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Industrial Estate Mexico

Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional.

Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)

Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.

EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles a partir de $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%

OPCIONES DE CRÉDITO DISPONIBLES:
Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) **

Naves modulares:
- A partir de 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- A partir de $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)

Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción.

Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14,390/ m2 (más IVA)
Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad

VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.

AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.

ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- ...

Nave industrial en renta 3,164m2 en el Parque Industrial Querétaro. GPS Superficie Total de la Nave: 22,800 m2 Superficie Total de Terreno: 38,768 m2 Disponible: 6,328 m2 Subdivididle: 3,164 m2 Precio: $5.90 USD / m2 + IVA + Mantenimiento Precio de renta $18,667.6 USD + IVA + Mantenimiento Entrega: Inmediata Características: - Oficinas construidas a la medida. - Estacionamientos para oficinas y personal. - Altura promedio de nave de 11 metros. - Muros de concreto "tilt up". - Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m2 - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. - 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. - 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso* *Favor de consultar con un asesor*

-Parque industrial premium con amenidades -Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor -Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido -Tipo de Muros: Block hueco de 15

Nave industrial disponible en renta en 

Nave industrial disponible en renta en Nave Industrial en Renta en Santa Rosa Jáuregui Querétaro 3,260 m2, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

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Publicado por $ 19,560 USD

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