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Industrial Estate Mexico

el precio de venta del bts o nave industrial , se define de acuerdo al proyecto, 

El terreno también se vende 
Sin construccion . 

Terreno TOTAL SF: 100,000 SF

nave industrial BTS 
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los m...

Se renta nave industrial ideal para centro de distribución, almacén o producción, ubicada sobre la carretera Mexicali - San Luis Río Colorado. Esta propiedad cuenta con características óptimas para diversas operaciones industriales:

	área total de la propiedad: 11,844.02 m2
	área de construcción: 6,074.79 m2

Estructura (producción área de almacén)
	Tipo: Estructura rígida de metal 

	Altura máxima: 34.55 ft / 10.53 m

	Mínima altura: 25.60 ft / 7.80 m

	Losa de suelo: Concreto de 6" de espesor y 3500 PSI.

	Juntas de control y construcción selladas

	Acabado endurecedor de pisos.

	Techo: Chapa galvanizada con junta alzada calibre 24. Aislada con refuerzo,
 Fibra de vidrio recubierta de vinilo (clasificación térmica R-19). Tiras de tragaluz. 

	Canaletas y bajantes para la recolección de aguas pluviales

	Paredes: Unidades de concreto (6"x 8"x 16") pintadas

Baños 

	Hombres: 2WC

	Mujeres: 3 WC

&nbsp;
Muelles

	Muelles para camiones: 7 en total

	5 muelles de carga/descarga con niveladores de muelle y 2 sin muelle niveladores.

	1 puerta enrollable a nivel del suelo.

	3 puertas enrollables de ferrocarril.

Iluminación:

	Subestación de 1/225 KVA

	Incluye subpaneles y alimentadores para iluminación, HVAC y oficina.

	Almacén: Metal Hide GHB High 470W/277V

	Oficina: Iluminación fluorescente 4-40W/120V

	Protección contra incendios mediante gabinetes y mangueras que cumplen con los códigos locales del departamento de bomberos.

EN EL PRECIO DE RENTA YA SE ENCUENTRA INCLUIDO EL IVA DEL 8%

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con infraestructura de alta calidad. Para más información o agendar una visita, contáctanos hoy mismo.

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Nave industrial en renta, Nave Industrial en Renta, Colonia González Ortega, C.P. 21397

Municipio Mexicali, Baja California

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$ 40,205 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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