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Inmobiliaria Residencial y Comercial

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo  
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX  
? Tipo de operación: Renta  
? Tipo de propiedad: Nave Industrial   

? Superficie total disponible: 15,053 m²  
? Divisible desde: 5,029 m²  

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX  
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec  
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana  
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso restringido  
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo  
✔️ Certificación ESG EDGE  

?️ Características generales:
* Altura libre de 5.5 m  
* Espacio entre columnas de 25 m x 10 m  
* 14 puertas de carga  
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²  
* Techumbre con lámina R-101  
* Iluminación interior de 250 luxes  
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino  

⚡ Energía e infraestructura:
* 3 transformadores de 225 KVA  
* Subestación eléctrica  
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores  
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³  

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02  
* Parque seguro con acceso restringido  
* Barda perimetral y caseta de seguridad  

? Estacionamiento:
* 94 cajones administrativos  
* 100 espacios para vans al interior de la nave  

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”  
* Próximo a estación de Metro Vallejo  
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y principales vialidades de CDMX  
* Cercano a IPN, UAM y Arena Ciudad de México  

? Disponibilidad: 1 de noviembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo.  ID: EB-WA4981

Bodega Disponible 15,778 m² con espuela

Presentamos una nave industrial con espuela de 15,778 m², ubicada en una de las zonas de mayor afluencia y desarrollo logístico-comercial del EDOMEX.

SUPERFICIE
Nave: 15,778m2

CARACTERISTICAS GENERALES
• Patio de maniobras carga y descarga de furgones y contenedores 28,000 m2, áreas verdes y deportivas 8,965 m2  
• Claros entre columnas, 53 x 20 m 
• Andén con espuela, capacidad para 18 furgones  
• Altura mínima 12 m 
• Vías de 930 m para entrega-recepción de carga por ferrocarril                                                                           
• Patios de Drop Lot con peine de espuelas para trasvase y operaciones a carros de ferrocarril con capacidad de 1,500 m con 58 furgones. 
• Acceso directo a vías de Ferrovalle con conexión a los tres ferrocarriles más importantes de nuestro país. 
• Zona de maniobras de trenes sin afectaciones viales ni tránsito peatonal. 
• Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos 
• Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave 
• 7 rampas niveladoras hidráulicas  
• Seguridad, accesos principales con casetas de seguridad 
• Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2 
• Estructura Butler (metálica de marco rígido) 
• Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5” 
10% de iluminación natural (policarbonato) 
• Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente 
• Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers 
(rociadores loop 12”) opcionales  
• Ventilación natural, 2 cambios por hora 
• Energía con capacidad de 2,000 kva’s 

PRECIO
$12.00 usd /m² + 7% mtto 

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso).  ID: EB-UM0576

Bodega Disponible 15,778.16 m²
-Patio de maniobras carga y descarga de furgones y contenedores 28,000 m2, áreas verdes y deportivas 8,965 m2
-Claros entre columnas, 53 x 20 m
-Anden con espuela, capacidad de 18 furgones
-Altura mínima 12 m
-Vías de 930 m para entrega-recepción de carga por ferrocarril
-Patios de drop lot con peine de espuelas para trasvase y operaciones a carros de ferrocarril con capacidad de 1,500 m lineales con 58 furgones.
-Acceso directo a vías de ferrovalle con conexión a los tres ferrocarriles más importantes de nuestro país.
-Zona de maniobras de trenes sin afectaciones viales ni tránsito peatonal.
-Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos
-Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave
-7 rampas niveladoras hidráulicas
-Seguridad, accesos principales con casetas de seguridad
-Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2
-Estructura Butler (metálica de marco rígido)
-Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5” 10% de iluminación natural (policarbonato)
-Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
-Sistema contra incendio con la certificación fm global sprinklers (rociadores loop 12”) opcionales
-Ventilación natural, 2 cambios por hora
-Energía con capacidad de 2,000 kva’s.  ID: EB-TK5877

Nocnok ID: NN-GWV070. MEDIDAS
· Área total construida: 15,778.16 m2
· Área de oficinas: mezzanine a disposición
· Altura mínima: 12m
· Resistencia de piso: 6 TON/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: a disposición 
· Estacionamientos: Sí
· Patio de maniobras: Patio de maniobras carga y descarga de furgones y contenedores 28,000 m2, áreas verdes y deportivas 8,965 m2

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up y Lámina
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: adaptable 
· Luminarias: LED T5 ahorradoras
· Subestación: KVA´S
· Baños: Sí

CUENTA CON ESPUELA DE FERROCARRIL APTA PARA USARSE 

PRECIO $12 USD + 7% MTTO + IVA 
AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Nocnok ID: NN-GZD289. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
· Área de bodega: 15,053 m2
· Área de oficinas: a disposición
· Altura libre: 5.5 m
· Resistencia de piso: 3 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: a disposición
· Cajones de estacionamiento: a disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Concreto
· Tipo de muro: Bloque CMU

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

CONTACTAR PARA PRECIO

*Todos los precios son más IVA
*Algunas propiedades es + precio de mtto

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

12 andenes
oficinas 592m2

Área total: 25,630m2 (divisible hasta en 8,027m2)
Altura: 5.5m(16 .4pies)
Espacio entre columnas: 25 x10m
Puertas de carga: 18
Estacionamientos: Administrativo: 1:202m2 , 10

Se renta nave industrial en Nueva Industrial Vallejo, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 205,122 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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