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NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: SOPORTE PARA MAQUINARIA PESADA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 803 m2 está diseñada para operaciones que exceden el estándar del mercado, ofreciendo alta resistencia en pisos y amenidades para el personal administrativo y operativo.ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 803.19 m2 (área construida).Superficie de Terreno: 999.62 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Ideal para inyección de plástico y metalmecánica).Carga y Descarga:1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres (Optimización de estiba).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico (Sistema SSR).INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Retención de Talento: Complejo industrial único con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:Renta Base: $76,303.05 MXN ($95.00/m2 x 803.19 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $7,228.71 MXN ($9.00/m2 x 803.19 m2).IVA (16%): $13,365.08 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $96,896.84 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita un piso que soporte su operación sin fracturas? Contáctenos para validar especificaciones técnicas y agendar recorrido.QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave116

Nave 114 Ubicación excelente en el Km. 191 de la carretera Querétaro - CDMX Uso de Suelo Industrial Ligero. Tipo de propiedad: industrial.Terreno 999.83 m² construcción y 809.38 m² nave.Altura libre 7 m. Piso: concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor. Resistencia 10 toneladas / m2.Techo: Lámina Pintro K-R 18 calibre 24 con 10% de traslúcido.Tipo de muros: Block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m de altura y Tablaroca hasta el techo. Drenaje: descargas a Planta De Tratamiento con salida a drenaje municipal.Agua: Autoservicio./cisterna.Estacionamiento (3) tres lugares. Iluminación: LED. Suministro eléctrico. Energía eléctrica trifásica 220 voltios con capacidad a partir de 5 KVA por módulo. Rampa: 13 toneladas de resistencia. Andén auto-nivelable con rampa de acceso a tráileres. Sistema de seguridad y amenidades.Mantenimiento y Vigilancia $9.00 por m2 No incluido en la renta.Precio de la Renta y del Mantenimiento debe considerarse más IVA.Precio sujeto a cambio sin previo aviso por el propietario.También tenemos Bodegas en la zona Norte de la Ciudad, Hacia San Luis Potosí.Se aplican requisitos especiales del propietario a fin de garantizar el pago de las rentas.

NAVES INDUSTRIALES PREMIUM
-A 10 minutos del Aeropuerto
· A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
· A 150 m de la Autopista Querétaro - México
· A 5 minutos de la intersección libramiento a San

Renta de nave industrial Palo Alto, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

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$97,643 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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