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Grupo Villanueva Real Estate

Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025 Valor del m2: 6.50 USD Pre renta: $50,700 USD Especificaciones del Inmueble Superficie del Terreno: 38,652 m2 Superficie de Construcción: 7,800m2 Altura Libre: 9.14 m Muelles de Carga y Rampas: Estructura: Marco rígido de acero Muros: Concreto prefabricado (15 cm) Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 20.19 m Estacionamiento Espesor del Piso: No especificado Cubierta del Techo: Lámina engargolada Caseta de Vigilancia: 9.90 m2 Subestación (KVAs): Según necesidades del cliente Ventajas: -Aeropuerto a menos de 20 minutos en coche. -Conectividad vial con: Aeropuerto de Querétaro Corredor Automotriz Carretera NAFTA -Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón. -Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución. -Transporte: Público disponible. -Infraestructura: Completa y de la mejor calidad. -Mano de obra: Cercana y de fácil acceso. Distancias a: -Aeropuerto Internacional de Querétaro: 15 km -Guanajuato: 150 km -Ciudad de México: 205 km -Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km -Monterrey: 720 km -McAllen, TX | Reynosa: 880 km Infraestructura del Parque: -Agua: Red del parque -Drenaje: Red del parque -Voz y Datos: ALESTRA -Energía: CFE -CCTV: Monitoreo 24/7 Contrato minimo de 3 años *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso* *Favor de consultar con un asesor*

Ubicada en parque industrial FINSA I, Querétaro.
Disponibilidad +/- 11,550 m2 a 22,000 m2 de construcción. 
Precio mensual a la renta 50% del espacio total construido +/- 11,550 m2. 1 m MXN. (Renovacion OCT NOV 2025).
Terreno de hasta 32 mil m2 en su totalidad.
Calles internas cross dock
Caseta de seguridad y cercado premium
A una sola calle de la Autopista México Querétaro
Lay out de forma rectangular
Andenes de carga y descarga
Solicita recorrido e información de renta y venta hoy mismo
Rent roll potencial proximado a  2 m MXN por mes. EasyBroker ID: EB-IF9846

Nocnok ID: NN-HD1000190. Nave Industrial en renta Parque Industrial Bernardo Quintana.

Ubicación: Av. de las Fuentes, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marques, Qro. 

Superficie nave: 9,720 m2
Superficie de Terreno: 13,621 m2.

Especificaciones:
Oficinas: 480 m2.
Aire acondicionado en oficinas.
Tipo de construcción: Block y lamina metálica.
Piso de concreto de 15 cms. de espesor (4.5 ton por m2).
Altura de 6.35 mínima y 8.7 máxima.
Lamparas led de 350 luxes.
10 andenes.
Estacionamiento para 56 vehículos.
Sistema contra incendio de mangueras y gabinetes.
Transformador de 125 KVAs.

Precio por m2: USD $4.87
Mantenimiento: $5.50 pesos por m2.

*Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso*

Nocnok ID: NN-GZO283. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – BERNARDO QUINTANA, QUERÉTARO

Nave industrial ubicada sobre Carretera Federal 57, con conexión directa a la Ciudad de México. Ideal para operaciones logísticas y de manufactura.

CARACTERÍSTICAS
Área disponible: 9,720 m² / 104,625 ft²
Área de oficinas y sanitarios: 480 m²
Tipo de construcción: block y lámina metálica
Altura libre: 6.35 m mínima / 8.7 m máxima
Capacidad eléctrica: 125 KVAs
Espaciamiento de bahías: 10 x 18 m / 32.80 x 59 ft

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso de 15 cm de espesor con capacidad de 4.5 ton/m²
Iluminación LED (350 lux)
Iluminación natural con domos de policarbonato
10 andenes de carga
Sistema contra incendios con hidrantes y gabinetes
Aire acondicionado en oficinas

ESTACIONAMIENTO
56 cajones

UBICACIÓN
Acceso directo a Carretera Federal 57
Conexión a Ciudad de México

VENTAJAS
Mano de obra calificada
Zona industrial de alto crecimiento en Querétaro
Infraestructura industrial consolidada

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta aproximada: USD $5.20/m² + IVA
Mantenimiento aproximado: 10% de la renta +IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Agenda tu visita y conoce esta nave industrial.

EB-WB7743

Nave en parque industrial con todos los servicios ubicada dentro del estado de Querétaro, Municipio de el Marques.

Sus características reúnen lo necesario para su empresa en instalaciones de alta cal

Nave industrial en renta, Parque Industrial Bernardo Quintana, Colonia Parque Industrial Bernardo Quintana, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 47,530 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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