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Grupo Villanueva Real Estate

Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS 
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025

Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta:  $50,700 USD

Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 38,652 m2
Superficie de Construcción: 7,800m2
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas:
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 20.19 m
Estacionamiento
Espesor del Piso: No especificado
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Caseta de Vigilancia: 9.90 m2
Subestación (KVAs): Según necesidades del cliente

Ventajas:
-Aeropuerto a menos de 20 minutos en coche.
-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:
-Aeropuerto Internacional de Querétaro: 15 km
-Guanajuato: 150 km
-Ciudad de México: 205 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
-Monterrey: 720 km
-McAllen, TX | Reynosa: 880 km

Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7

Contrato minimo de 3 años 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*

Ubicada en parque industrial FINSA I, Querétaro.
Disponibilidad +/- 11,550 m2 a 22,000 m2 de construcción. 
Precio mensual a la renta 50% del espacio total construido +/- 11,550 m2. 1 m MXN. (Renovacion OCT NOV 2025).
Terreno de hasta 32 mil m2 en su totalidad.
Calles internas cross dock
Caseta de seguridad y cercado premium
A una sola calle de la Autopista México Querétaro
Lay out de forma rectangular
Andenes de carga y descarga
Solicita recorrido e información de renta y venta hoy mismo
Rent roll potencial proximado a  2 m MXN por mes.  ID: EB-IF9846

Nocnok ID: NN-GZO283. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – BERNARDO QUINTANA, QUERÉTARO

Nave industrial ubicada sobre Carretera Federal 57, con conexión directa a la Ciudad de México. Ideal para operaciones logísticas y de manufactura.

CARACTERÍSTICAS
Área disponible: 9,720 m² / 104,625 ft²
Área de oficinas y sanitarios: 480 m²
Tipo de construcción: block y lámina metálica
Altura libre: 6.35 m mínima / 8.7 m máxima
Capacidad eléctrica: 125 KVAs
Espaciamiento de bahías: 10 x 18 m / 32.80 x 59 ft

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso de 15 cm de espesor con capacidad de 4.5 ton/m²
Iluminación LED (350 lux)
Iluminación natural con domos de policarbonato
10 andenes de carga
Sistema contra incendios con hidrantes y gabinetes
Aire acondicionado en oficinas

ESTACIONAMIENTO
56 cajones

UBICACIÓN
Acceso directo a Carretera Federal 57
Conexión a Ciudad de México

VENTAJAS
Mano de obra calificada
Zona industrial de alto crecimiento en Querétaro
Infraestructura industrial consolidada

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta aproximada: USD $5.20/m² + IVA
Mantenimiento aproximado: 10% de la renta +IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Agenda tu visita y conoce esta nave industrial.

EB-WB7743

Excelente oportunidad para empresas que requieren alta demanda energética y gran capacidad de almacenamiento. Ubicada en el PI PYME, esta nave destaca por su altura superior y aislamiento termoacústico, garantizando una operación eficiente y confortable.

 Superficies y Terreno
Área de Nave (Building Area): 3,973 m² (42,765 ft²)

Área de Terreno (Land Area): 5,165 m² (55,595 ft²)

Estacionamiento: 14 cajones exclusivos.

  Potencia Eléctrica Extraordinaria
Capacidad: Hasta 1,500 KVAs disponibles (vía Enerpyme). Ideal para procesos industriales intensivos, maquinaria pesada o relacionado a centros de datos.

Altura Libre (Clear Height): 12 metros (máximo aprovechamiento de volumen para racks).

Piso de Alta Resistencia: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35).

Techumbre Especial: Lámina KR-18 con colchoneta de aislamiento termoacústico de 2", que regula la temperatura interna y reduce el ruido exterior.

Iluminación Natural: 10% mediante Skylights, reduciendo costos operativos de luz diurna.

Muros: Block y lámina KR-18.

 Logística y Carga
Andenes (Docks): 3 posiciones de carga y descarga.

Rampas: 1 rampa de acceso vehicular al interior de la nave.

 Ventajas Clave:
La combinación de 12 metros de altura y una infraestructura eléctrica de hasta 1,500 KVAs posiciona a esta nave como una de las opciones más competitivas para proyectos de manufactura avanzada o logística de gran escala en la zona.

¡Lista para adaptarse a los requerimientos de tu industria!.  ID: EB-VP3358

Nave en parque industrial con todos los servicios ubicada dentro del estado de Querétaro, Municipio de el Marques.

Sus características reúnen lo necesario para su empresa en instalaciones de alta cal

Nave industrial en renta, Parque Industrial Bernardo Quintana, Colonia Parque Industrial Bernardo Quintana, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 47,530 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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