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Nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro. La propiedad ofrece 6,050 m² de área de nave libre de columnas intermedias, con altura de hasta 13 metros, excelente iluminación natural, amplia capacidad eléctrica y la posibilidad de conservar o retirar las subdivisiones existentes para adaptarse a las necesidades de cada operación. Ideal para manufactura, almacenamiento y logística.

Características de la propiedad
•	Superficie total techada: 6,474 m²
•	Nave industrial: 6,050 m²
•	Bodegas y departamentos: 153 m²
•	Bodegas y subestación: 159 m²
•	Sanitarios y duchas: 54 m²
•	Casetas de acceso: 16 m²
•	Casetas de transformadores: 21 m²
•	Caseta de vigilancia: 21 m²

Características generales
•	Dimensiones de la nave: 110 m de largo × 55 m de fondo.
•	Espacio libre de columnas intermedias.
•	Altura de hasta 13 metros.
•	Excelente iluminación natural mediante skylights.
•	Piso industrial de alta resistencia.
•	2 andenes de carga y descarga.
•	1 rampa de acceso a nivel.

Configuración actual de la nave (divisiones removibles)
Módulo	Superficie
A	2,200 m²
B	1,650 m²
C	1,550 m²
D	650 m²
Total	6,050 m²

Infraestructura
•	Baños y duchas.
•	Instalación eléctrica completa.
•	Capacidad instalada de 1,800 kVA (2 transformadores de 750 kVA y 1 de 300 kVA).
•	Actualmente contratados 950 kVA, con posibilidad de incrementar la capacidad en aproximadamente 1,000 kVA adicionales.

Opción adicional
Existe la posibilidad de adquirir de forma conjunta el predio contiguo, con 12,000 m² de terreno y un edificio corporativo de tres niveles con 4,300 m² de construcción, ideal para oficinas administrativas, corporativas o expansión de operaciones.

## Industrial Warehouse for Sale

Located within **Bernardo Quintana Industrial Park**, one of Querétaro's most established industrial parks, this property offers **6,050 m² (65,122 sq ft)** of column-free warehouse space with clear heights of up to **13 meters (42.7 ft)**. The facility features abundant natural lighting through translucent skylights, substantial electrical capacity, and a flexible layout with removable internal partitions that can be adapted to meet a variety of operational requirements. It is ideally suited for manufacturing, warehousing, and logistics operations.

## Property Specifications

* **Total Built Area:** 6,474 m²
* **Industrial Warehouse:** 6,050 m²
* **Storage Rooms and Offices:** 153 m²
* **Storage Rooms and Electrical Substation:** 159 m²
* **Restrooms and Showers:** 54 m²
* **Entrance Gatehouses:** 16 m²
* **Transformer Rooms:** 21 m²
* **Security Gatehouse:** 21 m²

## General Features

* Warehouse dimensions: **110 m x 55 m** (361 ft x 180 ft)
* Clear-span, column-free warehouse.
* Clear height of up to **13 meters (42.7 ft)**.
* Excellent natural lighting through translucent skylights.
* Heavy-duty industrial flooring.
* **2 loading docks**.
* **1 grade-level access ramp**.

## Current Warehouse Layout ...

Nave industrial disponible dentro de Parque Industrial PyME Querétaro, ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 y excelen

Renta nave industrial en Parque industrial Pyme, Colonia Los Alpes, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$769,230 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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