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CENTRO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA

Excelente oportunidad de inversión para empresas de logística, transporte, manufactura, almacenamiento y distribución.

Ubicado estratégicamente en Buena Vista, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, a solo 5 minutos del Parque Industrial Querétaro, este centro industrial ofrece una infraestructura difícil de encontrar en el mercado, lista para iniciar operaciones de inmediato.

Desarrollado sobre un terreno de 10,000 m², el inmueble cuenta con amplias áreas de maniobra completamente pavimentadas con concreto, acceso para tractocamiones y vehículos de carga pesada, así como instalaciones administrativas y operativas que permiten centralizar todas las actividades de una empresa en un solo lugar.

Uno de sus principales diferenciadores es su infraestructura eléctrica e industrial, destacando un transformador de 450 KVA con posibilidad de ampliación hasta 1,000 KVA, lo que brinda capacidad para procesos industriales de mayor demanda energética.

Adicionalmente, la propiedad incorpora una báscula camionera con capacidad para 100 toneladas, un elemento de alto valor agregado para empresas dedicadas a logística, transporte, reciclaje, materiales para construcción, agregados, manufactura o distribución.

Las oficinas administrativas se encuentran listas para operar e incluyen espacios privados, sala de juntas, comedor y servicios para el personal.

La propiedad también cuenta con una oficina móvil, almacén, caseta de vigilancia, cisterna para autoabasto, fibra óptica y todos los elementos necesarios para una operación eficiente y segura.

Gracias a su excelente ubicación, ofrece rápida conexión con el corredor industrial de Querétaro, Carretera Federal 57 y los principales parques industriales de la región.

Ideal para:

Centros de distribución (CEDIS)
Empresas de logística
Transporte y paquetería
Flotillas
Materiales para construcción
Acero
Prefabricados
Maquinaria pesada
Manufactura ligera
Empresas de reciclaje
Almacenamiento industrial.  ID: EB-WK9302

Nave Industrial AAA 
en parque industrial en Querétaro 

Parte disponible en la  Nave 2327 mts = 25,049 Sf parte Rentada 5,912.44 mts = 63,645 Sf
Precio 7. 50dolares por metro cuadrado 
**El plazo Se Renta apartir de 5 años en adelante  hasta 30 años**
? Ventajas Competitivas
 - Edificio ubicado en uno de los mejores parques industriales de la Región del Bajío.
- Infraestructura y servicios de primera clase incluidos.
- Edificios de Clase "A" a precio de mercado.
- El Parque Industrial Querétaro ofrece un entorno social y ecológico.
- El "Parque Industrial Querétaro" es un complejo industrial único en América Latina, que brinda oportunidades seguras, sostenibles y de desarrollo
Certificado Leed 
? Especificaciones de Construcción
 - Muros: De concreto de altura total con sistema de volteo, con aberturas para ventanas y fachada tipo oficina en esquinas y zonas centrales.
​- Losa de piso: Concreto de 6 pulgadas (15 cm), reforzado con resistencia MR-42 kg/cm².
​- Tipo de techo: Sistema de techado KR-18.
​- Lucernarios: 5% de iluminación natural, tipo cúpula de policarbonato.
​- Altura libre: 8.75 m / 28.7 pies en su punto más bajo.
​- Separación entre columnas: 40 x 64 pies / 12.19 x 19.50 m.
​- Muelles de carga: 2 puertas seccionales manuales de 9' x 10' y niveladores mecánicos de muelle (capacidad de 30,000 lbs).
​- Rampas: 1 rampa de concreto (para puerta de 12 x 14 pies).
​- Iluminación interior: Tipo fluorescente T5 (350 lux).
​- Iluminación exterior: LED de 10 lux.
​- Estacionamiento: 27 espacios.
​- Ventilación mecánica: 4 renovaciones de aire por hora.
​- Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes.
AAA Industrial Facility Located in a Querétaro industrial park Available space in the facility: 2,327 m² (25,049 sq. ft.); Leased space: 5,912.44 m² (63,645 sq. ft.)
 7. 50dollars per square meter ? Competitive Advantages - Building located in one of the best industrial parks in the Bajío region. - First-class infrastructure and services included. - Class "A" buildings at market rates. - Querétaro Industrial Park offers a socially and ecologically conscious environment. - "Querétaro Industrial Park" is a unique industrial complex in Latin America, providing opportunities for safety, sustainability, and growth. LEED Certified ? Construction Specifications - Walls: Full-height tilt-up concrete panels, with window openings and office-style facades at corners and central areas. - Floor slab: 6-inch (15 cm) concrete, reinforced, with MR-42 kg/cm² strength. - Roof type: KR-18 roofing system. - Skylights: 5% natural lighting, polycarbonate dome type. - Clear height: 8.75 m / 28.7 ft at the lowest point. - Column spacing: 40 x 64 ft / 12.19 x 19.50 m. - Loading docks: Two 9' x 10' manual sectional doors and mechanical dock levelers (30,000 lb capacity). - Ramps: 1 concrete ramp (for a 12 x 14 ft door). - Interior lighting: T5 fluorescent type (350 lux). - Exterior lighting: LED (10 lux). - Parking: 27 spaces. - Mechanical ventilation...

Nave industrial en renta 3,164m2 en el Parque Industrial Querétaro. GPS

Superficie Total de la Nave: 22,800 m2
Superficie Total de Terreno: 38,768 m2
Disponible:  6,328 m2 
Subdivididle: 3,164 m2 

Precio: $5.90 USD / m2 + IVA  + Mantenimiento

Precio de renta $18,667.6 USD + IVA  + Mantenimiento
Entrega: Inmediata

Características: 
- Oficinas construidas a la medida.
- Estacionamientos para oficinas y personal.
- Altura promedio de nave de 11 metros.
- Muros de concreto "tilt up".
- Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m2
- Sistema de red contra incendio.
- Iluminación natural en nave del 8%.
- Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.
- Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.
- 1 anden por cada 1,000 metros arrendados.
- 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO.

Nave industrial en renta cuenta con ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto con conexión a grandes e importantes vialidades como lo es la Carretera Federal San Miguel de Allende – Buenavista y a 36 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. 

En sus alrededores podrás encontrar mano de obra calificada.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE: 

Área de la nave: 3,312.30 m2.
Espacio de oficinas:  121 m2
Espacio de Mezzanine : 200 m2

Divisibilidad 799.99 m2

Tipo de construcción: Tilt up.
Techumbre: Lámina KR-18.
Iluminación natural: 6 – 8 %.
Espacio entre bahías: 10.0 m X 18.25 m.
Altura libre mínima. 9.50 m.
Espesor de piso: 16 cm. 
Puertas de acceso: 04
Andenes: 04
Altura de anden: 1.20 m.
Patio de maniobra: 39.99 m
Cajones de estacionamiento: 08
Cajones de estacionamiento para tráileres:  N/A
Iluminación de oficinas: Gabinete fluorescente 3x14 w
Iluminación de la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía.
Sistema de protección contra incendios: Hidrantes.
Subestación eléctrica compartida: TBD KVA´S.

El precio de salida es de $ 6.0 USD POR METRO CUADRADO, MÁS MANTENIMIENTO, MÁS IVA. 

ENTREGA INMEDIATA

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WO5435

Nave industrial en renta dentro del Parque Industrial Querétaro con una superficie de 3,164 m². Cuenta con andén de carga, rampa de acceso, altura libre de 11 metros y capacidad eléctrica instalada de

Se renta nave industrial Parque Industrial Querétaro, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$ 18,667 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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