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Nave industrial en Renta en parque industrial Querétaro, sobre la carretera Querétaro-San Luis, esquina con carretera San Miguel de allende  CDMX, en la zona de Santa Rosa Jáuregui. A solo 15 minutos de la ciudad de Querétaro y con salida rápida a la carretera que va a CDMX. En la zona industrial más importante del estado.

	área de construcción: 20,000m2&nbsp;
	Cubierta: KR-18 cal, incluyendo 2 pulgadas de aislamiento de fibra de vidrio (R-7)

	Tragaluces: 8%

	Iluminación interior: LED 300 luxes

	Altura libre: 9.00 m | 30 pies

	Tipo de construcción del edificio: Tilt-up

	Muelles: 23 construidos

	Rampas de concreto: 2

	Tamaño de la bahía: 19.40 m x 15.10 m | 64 pies x 50 pies

	Estacionamiento: 125 espacios

	Patio de maniobras: 36 m | 119 pies

	Energía: 1 subestación eléctrica existente de 112.5 KVAs

	Seguridad: 1 caseta de vigilancia con acceso controlado las 24/7

	Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes

	HVAC: A convenir

	Sistema de agua: Tanque de 1,200 lt con presión de 1.5-1.8 kg/cm2

	Sistema de drenaje y alcantarillado: 8 pulgadas

	Voz y datos: Factible con diferentes empresas establecidas en el parque industrial

	Gas natural: Según las necesidades del cliente

        

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Introducción

Nave industrial Clase AAA disponible en renta, diseñada para operaciones logísticas, de distribución y manufactura que requieren espacios eficientes, flexibles y con altos estándares constructivos. El inmueble ofrece una configuración funcional dentro de un entorno industrial de primer nivel.

Información General

Área de terreno: 17,765 m² (191,221 ft²)

Área construida: 8,913 m² (95,944 ft²)

Especificaciones Constructivas

Sistema estructural: Steel Rigid Frame

Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete)

Espesor de piso: 6 pulgadas / 15 cm

Cubierta: Standing Seam Roof

Iluminación natural: Aproximadamente 4% mediante tragaluces

Dimensiones y Operación

Dimensiones de bahías:

23.18 m x 10.20 m

76’ – 1” x 33’ – 6”

Altura libre: 9.14 m (30’)

Accesos y Logística

Andenes:

3 andenes equipados

6 andenes adicionales

Rampas: 1 rampa de concreto

Estacionamiento y Servicios

Estacionamiento: 74 cajones

Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²)

Subestación eléctrica: Capacidad según requerimientos del usuario

Uso Ideal

Renta para centros de distribución de escala media, operaciones logísticas regionales, manufactura ligera o almacenamiento con especificaciones de nave industrial Clase AAA.  ID: EB-VB4051

Naves industriales para proyectos industriales en regiones estratégicas de México.
Con tecnología, equipos capacitados y protocolos con estándares rigurosos, brindando máxima seguridad y tranquilidad.
 Con un equipo en sitio brinda soporte para que los clientes solo se enfoquen en la operación de su empresa.
Plataforma industrial que permite a las compañías manufactureras y logísticas fortalecer sus operaciones en México.

DESCRIPCIÓN DE LA NAVE:
Available area: 19,587 sqm (210,830 sqft) //  Superficie disponible: 19,587 m² (210,830 pies cuadrados)
Office area: To suit // Área de oficina: A la medida
Building area: 19,587 sqm (210,830 sqft) // Superficie construida: 19.587 m² (210.830 pies cuadrados)

-Floor thickness: 15 cm | 6 in // Espesor del suelo: 15 cm | 6 pulgadas
 Roofing: Standing seam roof // Techado: Techo con junta alzada
 Skylight: 4% // Tragaluz: 4%
 Clear height: 9.75 m | 32 ft // Altura libre: 9,75 m | 32 pies
 Wall material: Pre-Cast concrete // Material de la pared: Hormigón prefabricado
 Docks: 8 built (6 knockouts) // Muelles: 8 construidos (6 nocauts)
 Concrete ramps: 2 // Rampas de hormigón: 2
 Bay size: 15.24 m x 20.19 m | 50 ft x 66.3 ft // Tamaño de la bahía: 15,24 m x 20,19 m | 50 pies x 66,3 pies
 Parking lot: 185 spaces // Estacionamiento: 185 espacios
 Substation: According to client needs // Subestación: Según necesidades del cliente
 Security: 24/7 controlled access, guardhouse // Seguridad: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia.

***Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de arrendamiento, y podrán modificarse sin previo aviso, a razón de 6.50 dlls. x m2.  ID: EB-VG6439

-Zona: Santa Rosa Jáuregui -En parque industrial con vigilancia, control de accesos, servicios de agua, luz, telefonía y fibra óptica -Muelle de descarga -Renta $5.70 USD/m2 INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.  ID: EB-TV3487

- LAND AREA: 17,765 m² (191,221 ft2)
- BUILDING AREA: 8,913 m² (95,944 ft2)
- BAY SIZE 23.18 m x 10.20 m (76’ - 1” x 33’ - 6”)
- CLEAR HEIGHT 9.14 m (30’)
- DOCKS: 3 + 6 Docks
- RAMPS: 1 Concrete Ramp

Renta de nave industrial PIQ, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$ 115,472 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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