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Grupo Zumano Inmobiliario SA de CV

Ubicada en el corazón de la zona industrial de Tijuana, en Javier Rojo Gómez, esta nave industrial ofrece una oportunidad inigualable para empresas que buscan optimizar su logística y distribución. Con un impresionante espacio techado de 36,500 m², esta propiedad está estratégicamente posicionada para aprovechar las rutas de carga cercanas, incluyendo la antigua carretera Tijuana-Tecate y el Bulevar 2000, facilitando el acceso rápido a la frontera y a parques industriales como Vallebonito.La cercanía con desarrollos industriales significativos como El Florido y el Parque Industrial Natura, inserta a su empresa en un ecosistema industrial vibrante y en crecimiento, ideal para industrias de manufactura avanzada como la aeroespacial, electrónica y de dispositivos médicos. Además, se encuentra en una zona de alta demanda que promueve el crecimiento del sector maquilador, permitiendo que su bodega funcione como un centro de distribución o almacén de materia prima.Este entorno industrial no solo proporciona la infraestructura necesaria para operaciones pesadas, sino que también ofrece la ventaja de costos operativos más bajos en comparación con las áreas urbanas más céntricas. La disponibilidad de mano de obra calificada es otro de los beneficios, gracias a la proximidad de desarrollos habitacionales densos como Natura y Los Valles.La propiedad cuenta con oficinas, estacionamiento, andenes y una altura de 11 metros, adaptándose a las necesidades específicas de su operación. La seguridad también está garantizada con servicios como vigilancia 24 horas y acceso controlado.Con disponibilidad para proyectos B.T.S y una fecha de entrega estimada para 2027, las naves están sujetas a la personalización según las necesidades del cliente. Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, gas natural, internet y electricidad están garantizados, complementados por infraestructura de pavimento y telefonía.Características:Disponible en su totalidad o por naveProyecto B.T.SFecha de entrega: 2027OficinasEstacionamientoAndenesAltura: 11 metrosKVAS: Depende de lanecesidad del clienteMantenimiento: 10%Disponibilidad:Nave 15,400 m² +Patio M.Nave 24,450 m² +Patio M.Nave 36,500 m² +Patio MNave 46,650 m² +Patio M.Nave 55,000 m² +Patio M.Nave 66,000 m² +Patio M.Es importante considerar que precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Se recomienda contactar a la inmobiliaria para confirmar detalles y asegurar que esta propiedad cumpla con sus expectativas y necesidades operativas. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación que promete crecimiento y conectividad excepcional.

Tener una bodega en Tijuana, B.C., ofrece ventajas competitivas significativas, principalmente por su ubicación como núcleo de operaciones logísticas y su conectividad con las principales arterias viales de la ciudad. Ubicación Estratégica y Conectividad:La zona de Presa Rodríguez se considera un punto clave para la logística y distribución debido a su acceso directo a vialidades principales. - Fácil acceso a la Vía Rápida: Permite un flujo ágil de mercancías hacia otros puntos neurálgicos de la ciudad y hacia la zona fronteriza.- Proximidad al Corredor 2000: Esta ubicación facilita la conexión con parques industriales cercanos como Natura, Vallebonito y Tomás Alba Edison, optimizando los tiempos de transporte.- Acceso Fronterizo: Su posición en el oriente de la ciudad permite una ruta eficiente hacia las garitas comerciales, lo cual es ideal para empresas con operaciones de importación y exportación.Características: Altura: 10 metrosTerreno: 19,705m²Proyecto B.T.SCajones 63Fecha de entrega: finales de2026Disponibilidad: Nave 1 5,661 m2Nave 2 5,989 m2Precios más IVA*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

NAVES INDUSTRIALES EN RENTA

Naves Industriales en Renta ubicadas en el Municipio de Tijuana, Estado de Baja California, México.

NAVE 1 - Disponible:  5,661 M2

NAVE 1 - Disponible:  5,989 M2

RENTA:

Renta de nave industrial en Presa Rodríguez, Colonia Javier Rojo Gómez, C.P. 22333

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 48,118 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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