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Inmuebles en remate en El Milagro

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Más Naves industriales en Renta

SR INDUSTRIAL BIENES RAICES

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
JUNIO 2024


NAVE:  CONSTRUIDA


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR:  
MINIMA 7.31 M
MAXIMA 9.14 M

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ANDENES : 9


RAMPAS: 4


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QK5880

NAVE EN RENTA EN APODACA            
        _____________________________

*DESCRIPCIóN*&nbsp;

&nbsp;
+  7,570 M2 DE CONSTRUCCIóN
&nbsp;

+ OFICINAS TO SUIT

+ ALTURA LIBRE 8.50M

+ DISTANCIA ENTRE BAHíAS 15.24M X 15.24M

+ 4 DOCKS CON RAMPA NIVELADORA

+ 1 RAMPA DE ACCESO

+ 46 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

+ 300 KVAS DE ELECTRICIDAD

+ LUZ NATURAL AL 5%

+ TECHO DE LAMINA GALVANIZADA KR-18

+ COLCHONETA AISLANTE

+ CASETA DE SEGURIDAD

+ ESPESOR DEL SUELO 15 CM

&nbsp;
+ MUROS DE CONCRETO PRECOLADO

+ RESISTENCIA DE PISO DE 3 TON/M2
___________________________________

&nbsp;
*VENTAJAS COMPETITIVAS*
&nbsp;
&nbsp;
+ CERCANO AL AEROPUERTO

+ AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO
&nbsp;

+ LOCALIZACIóN ESTRATéGICA&nbsp;

+ MANO DE OBRA CERCA&nbsp;
________________________
&nbsp;

*PRECIO*

USD 52,990 + TAX

MXN $1,059,800 + IVA

*PRECIO EN PESO MEXICANO PUEDE VARIAR
___________________________________________

NOSOTROS&nbsp;
&nbsp;
NUESTRAS PROPIEDADES ESTáN SUJETAS A CAMBIOS.
&nbsp;
EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAíCES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTáS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.

Nave en renta ubicada en el milagro en Huinala Apodaca dentro de parque industrial, cerca de avenidas principales como Av Miguel Aleman, Av. Ignacio Sepulveda y Blvd Julian Treviño Elizondo cerca de áreas comerciales, hoteles .

Cuenta con:
7377m2 área de bodega

7377m2 área total de construcción

11,556.76 m2 área total de terreno

área de oficinas : por determinar

60m de ancho área de maniobra compartido

59 cajones de estacionamiento

8.5mts de altura libre

15.24m x 15.24m espacio entre ejes

65.4 mts de frente x 112.75mts de fondo

Aislante térmico : no

2 rampa a nivel de piso

6 anden positivo

8 Cortina metálica de 4x5mts

Luz 220 monofásica baja tensión13,000

Transformador 300 KVA

Acceso a tráiler: Si ya que se encuentra en una zona industrial y de facil transito a trailer

Servicios adicionales:
agua y drenaje

Observaciones:

2 meses de depósito

1 mes de renta

contratos minimos 10 años

Disponibilidad : finales del 2024

Cuota de mantenimiento : a determinar

Seguridad 24/7

Acceso 24/7

Fiador con propiedad en la ciudad

Notas:
precio sujeto a tipo de cambio.
US$ 7.00 x m2 x mes
Mas US $ 0.30 x m2 x mes de mantenimiento

Características:

•Excelente ubicación y accesos.
•Mano de obra especializada en la zona.
•Transporte publico disponible en la zona.
•Seguridad y control de acceso 24/7/365.
•Infraestructura clase tipo A.
•Servicios subterráneos.
•Amplios patios de maniobras.
•Muros Tilt-Up.
•Iluminación fotovoltaica
•Preparación para sistema contra incendios.
•Caseta de acceso controlado.
•Barda perimetral.

Condiciones Generales:

•Plazo Mínimo: 5 años
•Área Mínima: 3 bahías, aproximadamente 2790.M2
•Garante: Empresa afiliada con capacidad crediticia
•Precio renta por M2: US$7.25 Por metro cuadrado mensual de Shell básico sin mejoras.
•Mantenimiento US$0.30 por metro cuadrado mensual

NOTA: EL PRECIO DE RENTA ES MÁS IVA.  ID: EB-RN2567

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SER...

003-00751-NRNave en renta de 9,580 M2 zona Apodaca ID 003-00751-NR Inmueble con características industriales que cumple con requerimientos de altura, resistencia de piso y capacidad eléctrica, permitiendo una operación eficiente para procesos productivos, logísticos o de resguardo de mercancía.Terreno: 11,915 m (Frente: 107 m | Fondo: 111.7 m) Superficie total construida: 9,580 m Área de bodega: 8,270 m Área de oficinas: 1,875 m (planta alta y baja, con acabados de primera) Estacionamiento: 66 cajones (1,120 m) Área de maniobras: 1,420 m 6 Andenes de carga con rampa niveladora 3 Rampas Firme : 15 cm de concreto fc = 250 kg/cm, acabado pulido Altura libre mínima: 10 metros Techumbre con aislamiento térmico e iluminación natural (5%) 3 casetas de vigilancia con baño Sistema de alarma Áreas verdes con sistema de riego e iluminación escénica Plazo mínimo de renta 3 años Disponible en junio Cuenta con cisterna

Nave en renta ubicada en el milagro en Huinala Apodaca dentro de parque industrial, cerca de avenidas principales como Av Miguel Aleman, Av. Ignacio Sepulveda y Blvd Julian Treviño Elizondo cerca de á

Renta de nave industrial Proyecto Nave Renta Huinala, Colonia El Milagro, C.P. 66634

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 51,639 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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