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Grupo Villanueva Real Estate

Nave industrial ubicada en parque industrial de primer nivel en Silao, Guanajuato, con excelente conectividad al Bajío. Ideal para manufactura, ensamble y distribución.

Características del edificio

• Área de terreno: 21,930 m² | 236,025 ft²
• Área de construcción: 11,230 m² | 120,975 ft²

• Altura libre: 9.75 m | 32’
• Espesor de piso: 15 cm | 6”
• Estructura: marco rígido de acero
• Muros: concreto prefabricado
• Techo: standing seam
• Módulo (bay size): 10.20 m x 21.72 m / 33’- 6” x 71’ - 3” 1/2”
• Andenes: 4 + 4
• Rampa: 1 rampa de concreto
• Estacionamiento: 94 cajones
• Skyligths: 4% aprox.
• Subestación: de acuerdo a necesidades del cliente

Ventajas del parque

• Aeropuerto Internacional del Bajío a menos de 10 minutos
• Acceso inmediato a autopistas hacia León, Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera 45 y NAFTA
• Acceso controlado 24/7 (bardeado y con caseta)
• Transporte público
• Mano de obra cercana y de fácil acceso

Infraestructura del parque

• Agua (red del parque)
• Drenaje (red del parque)
• Voz y datos
• Energía eléctrica
• CCTV 24/7

Distancias aproximadas

• Aeropuerto BJX: 10 km | 6.5 millas
• Querétaro: 160 km | 100 millas
• Ciudad de México: 370 km | 230 millas
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km | 380 millas
• Monterrey: 675 km | 420 millas
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km | 520 millas

? Contáctanos para más información o para agendar una visita.  ID: EB-XD5687

Nocnok ID: NN-GVA291. Bodega Industrial en Renta | Puerto Interior, Silao, Guanajuato
Bodega industrial de alta especificación ubicada dentro de uno de los complejos industriales y logísticos más importantes de México, con acceso inmediato a Carretera Federal 45 y Carretera NAFTA. Ideal para empresas de manufactura, logística, ensamble y distribución que buscan conectividad estratégica dentro del corredor automotriz del Bajío.

SUPERFICIES Y ESPECIFICACIONES
Superficie de terreno: 21,938 m²
Área de construcción: 11,239 m²
Altura libre: 9.75 m
Estructura de acero tipo marco rígido
Muros de concreto prefabricado (Pre-Cast)
Cubierta tipo Standing Seam
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Bahías estructurales de 10.20 m x 21.72 m
4 andenes de carga + 4 posiciones adicionales
1 rampa de acceso
94 lugares de estacionamiento
Iluminación natural aproximada del 4%
Caseta de vigilancia de 9.90 m²
Subestación eléctrica conforme a requerimientos del usuario

INFRAESTRUCTURA
Carretera Federal 45
Carretera NAFTA
Corredor Automotriz del Bajío
Aeropuerto Internacional de Guanajuato

DISPONIBILIDAD
Disponible: 2Q 2026

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.50 por m² + IVA
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

EB-VK2333

Nave industrial ubicada en Silao Guanajuato, disponible para renta de 11,239 m2 (120,980 ft2). 

Tiene una ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio, fácil acceso a 

Nave industrial disponible en renta en Puerto Interior, Colonia Puerto Interior, C.P. 36275

Municipio Silao de la Victoria, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 67,434 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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