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Nocnok ID: NN-HAH800. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 5,740 M² EN PARQUE NUEVO SAN JUAN

Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección del centro del país, esta nave industrial ofrece la infraestructura ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales especializadas.

Su ubicación estratégica en San Juan del Río permite una conectividad privilegiada hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí, facilitando la operación eficiente de cadenas de suministro, distribución regional y cobertura nacional.

Diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas que buscan eficiencia operativa, amplios espacios libres, excelente capacidad de almacenamiento y una ubicación con acceso inmediato a las principales rutas comerciales e industriales de México.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
San Juan del Río, Querétaro
A 52 km de la ciudad de Querétaro
A 157 km de la Ciudad de México
Conectividad directa hacia los principales corredores industriales del Bajío y Centro del País
Acceso inmediato a importantes vías de comunicación para transporte de mercancías y operaciones logísticas

ESPECIFICACIONES GENERALES
Área de almacén: 5,740 m²
Área de oficinas: 150 m²
Altura libre mínima: 11 m
Altura libre máxima: 13 m
Bahías estructurales de 20 m entre columnas
Estructura metálica de alma abierta
Piso industrial MR-45 de 20 cm de espesor con resistencia de 350 kg/cm²
Techumbre KR-18 calibre 22
Muros de block con castillo integral
Iluminación LED
8% de iluminación natural
Ventilación natural

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
6 andenes de carga
6 rampas niveladoras
2 rampas de acceso
Altura de andén de 1.22 m
Amplio patio de maniobras para operaciones de carga y descarga

ENERGÍA Y SERVICIOS
105 KVA disponibles
Voltaje de 240 V
Sistema de abastecimiento mediante cisterna
Drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción

VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río
Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro de México
Alturas libres de hasta 13 metros para maximizar capacidad de almacenamiento y operación logística
Amplias bahías de 20 metros entre columnas que permiten una distribución eficiente y mayor aprovechamiento del espacio
Piso industrial de alta resistencia diseñado para operaciones industriales y logísticas de alto desempeño
Infraestructura lista para manufactura, almacenamiento, distribución y centros de operación logística
Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga
Amplio patio de maniobras para facilitar la circulación y operación de unidades de transporte
Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la misma instalación
Excelente relación entre ubicación, especificaciones técnicas y funcionalidad operativa

CONDICIONES COMERCIALES
Renta: $120 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $2.50 MXN/m² + IVA
Disponibilidad: Septiembre 2026

Una…

Nave industrial en renta de 5,764 m² en Parque Nuevo San Juan, San Juan del Río, Querétaro, con infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

La nave cuenta con altura libre de 11 a 13 m, piso industrial MR-45 de 20 cm de espesor, iluminación natural y una configuración funcional para maniobras y operación.

Características principales:
• 5,764 m² de nave industrial
• 150 m² de oficinas
• 6 andenes
• 6 rampas niveladoras
• 2 rampas de acceso
• Altura libre de 11 a 13 m
• Piso MR-45 de 20 cm
• Energía eléctrica: 105 KVA
• Cisterna de 40,000 litros
• Mantenimiento: $2.50 MXN/m²

Renta mensual: $622,512 MXN + IVA
Precio: $108 MXN/m²

Importante: considerar las condiciones disponibles de suministro de agua de acuerdo con los requerimientos específicos de la operación.

Por su superficie, altura e infraestructura de carga, es una alternativa para empresas que requieren espacios industriales de gran formato en San Juan del Río.

Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación. Agenda una visita para conocer las características de la nave y validar su compatibilidad con tu operación.  ID: EB-WS8926

¡Impulsa tu Negocio en la Ubicación Perfecta! Nave Industrial de Alto Rendimiento en San Juan del Río, Querétaro.

Te presentamos la Nave San Juan del Río, una propiedad de primer nivel ubicada estrat

Se renta nave industrial en Ramuri #6, Colonia Nuevo Parque Industrial, C.P. 76806

Municipio San Juan del Río, Querétaro

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$ 34,450 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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