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Alur Real Estate ®

Nave industrial equipada en Renta de 12,928m2 en parque industrial en zona Libramiento, en Escobedo N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En este parque podrás encontrar el edificio disponible para su renta, 8 + 2 andenes de carga y dos rampas de concreto, ideal para empresas de manufactura o logística. 
El municipio de Escobedo cuenta con una infraestructura industrial bien establecida, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a los mercados nacionales e internacionales.

Equipamiento básico:
•	181m2 de oficinas 
•	195m2 de cafetería y baños de operación
•	sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
•	subestación (1,600 kva´s) instalada y lista para usarse

- Precio de renta: $0.70 USD x pie2 x mes + IVA aprox. (se requiere una cotización al día para actualizar precio)
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
- Para la entrega se está considerando: 2 meses para entrega benéfica a partir de la firma de contrato. 
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Opción a renta escalonada (bajo aprobación)

ESPECIFICACIONES:
- Terreno:                 26,013 m² | 280,002 SF
- Construcción:     12,928 m² | 139,161 SF
- Dimensiones de bahía : 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x  75’ - 1”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.33 m | 30’ - 7’
- Area de Oficinas: 181 m²  
- Area de cafetería y baños: 195m2
- Cubierta:  STANDING SEAM ROOF 
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme:  15cm  /  6"
- Estructura:  Marco rígido de acero
- Subestación: 1,600 kvas (instalada y lista para usarse)
- Docks: 8 + 2
- Rampas:  2 rampas de concreto
- Estacionamiento: 93 cajones
- Sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
- Acceso controlado:  CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7:  Bardeado 
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (alestra)
- Energía: CFE
- Gas (CIA Mexicana de Gas)
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.  ID: EB-QO6489

? Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Escobedo, Nuevo León, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura.

? Zona/Submercado: Escobedo – Norte de Monterrey
? Ciudad: General Escobedo, Nuevo León
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A

? Superficie disponible: 13,912 m²
? Divisible desde: 6,956 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente exposición sobre uno de los principales corredores logísticos de Nuevo León
✔️ Acceso rápido a las principales autopistas de carga y distribución
✔️ Conectividad estratégica hacia Monterrey, Nuevo Laredo y frontera norte
✔️ Desarrollo industrial moderno con altos estándares de seguridad
✔️ Áreas comunes alimentadas mediante energía sustentable

?️ Características generales:
* Superficie de construcción: 13,912 m²
* Terreno: 26,446 m²
* Altura libre mínima de 9.75 m (32 ft)
* Altura máxima de 12.80 m (42 ft)
* Muros Tilt-Up de concreto de 20 cm
* Techumbre KR-18 galvanizada
* Bahías de 15.8 m x 18.3 m
* Piso de concreto de 15 cm con capacidad de 5 ton/m²

? Operación logística:
* 6 andenes de carga
* 2 rampas de acceso
* Amplio patio para maniobras
* Excelente flujo para operaciones de distribución regional y nacional

⚡ Energía e infraestructura:
* Paneles solares para áreas comunes
* Infraestructura industrial moderna
* Espacios preparados para operaciones de alto desempeño

? Seguridad:
* Parque industrial con sistemas de seguridad y control de acceso
* Concepto Pocket Park con costos optimizados de mantenimiento y vigilancia

? Estacionamiento:
* 93 cajones de estacionamiento

? Disponibilidad: Finales Agosto 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WG3284

Disponible el 2 trimestre del 2024.
Área terrestre: 26.013 m² | 280,002 pies cuadrados
Área de construcción: 12.928 m² | 139,161 pies cuadrados
Área 1 del tamaño de altura Libre: 71' - 3'' x 33' - 6”
Área de tamaño de maniobras 2: 75’ - 1'' x 33’ – 6
Altura claro:  9,14 metros | 30'
Muelles de carga + rampa: 8 + 2 muelles y 2 rampas.

Estacionamientos: 95
Estructura de construcción: Marco rígido de acero
Paredes: Concreto prefabricado
Espesor del piso: 15 cm | 6“
Materiales del techo: Techo con junta altura
Cerca del parque: Totalmente vallado
Acceso controlado: Cctv24/7
Subestación (kva’s): Subestación de 2.000 kva. EasyBroker ID: EB-QL5261

COMPETITIVE ADVANTAGES
Pocket Park Concept: Optimized  maintenance costs and high-level security systems.
Availability of skilled labor in the area.
Excellent exposure along
Saltillo - Nuevo Laredo Fr

Se renta nave industrial Raul Caballero, Colonia Raul Caballero, C.P. 66053

Municipio General Escobedo, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 104,340 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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