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Inmuebles en remate en Regio Parque Industrial

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Presentamos una extraordinaria nave industrial y corporativa con especificaciones técnicas premium, ideal para
operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. El inmueble destaca por su excelente estado de
conservación, conectividad, sistemas de andenes avanzados, oficinas corporativas listas para operar y una
continuidad operativa garantizada mediante infraestructura energética propia.

1. Distribución por Plantas
- Planta Baja: Operación Principal y Logística (4,186.02 m2)
- Área de Almacenamiento: Amplia nave con estructura de racks industriales de alta capacidad instalados,
optimizando la volumetría de almacenamiento vertical. Piso de concreto pulido de alta resistencia.
Control térmico: Equipada con 2 abanicos industriales de gran diámetro que garantizan una óptima
circulación del aire y control térmico en toda la zona de trabajo.
- Acceso y Recepción de Control: Área dedicada a recepción con ventanilla/mostrador blindado o de
seguridad que conecta eficientemente el flujo interno de empleados con el exterior para atención a
proveedores.
- Servicios al personal: Comedor para personal operativo de 96 m2 y núcleo completo de baños equipados con
regaderas.

Primer Piso: Área Corporativa y Oficinas
- Área administrativa de primer nivel con accesos independientes mediante escaleras panorámicas y un elevador
funcional que garantiza accesibilidad universal.
- Espacio Abierto (Cowork): Distribución modular de 173 m2 habilitada con cubículos listos para personal
operativo o administrativo.
- Salas de Juntas Privadas: Cuatro módulos independientes diseñados para juntas, capacitaciones o
despachos privados:
- Sala de Juntas 1: 26 m2 (Principal)
- Sala de Juntas 2: 23 m2
- Sala de Juntas 3: 13 m2
- Sala de Juntas 4: 12 m2
- Showroom / Oficina Privada (59 m2): Espacio versátil actualmente dividido con tablaroca. Permite una
remoción sencilla para expandir el área central de cowork o mantenerse como una oficina de alta jerarquía.
- Servicios Privados: Núcleo de baños independientes para damas y caballeros, vestíbulo/hall de acceso y
área de comedor ejecutiva.

Último Piso: Zona de Estacionamiento
- Capacidad: 20 cajones de estacionamiento asignados al aire libre, garantizando espacio exclusivo para
personal corporativo y visitantes.


2. Infraestructura y Accesos Logísticos (Planta Baja)
- Diseñada detalladamente para un flujo constante de mercancías de alta densidad, minimizando los tiempos de
carga y descarga bajo cualquier condición climática.
- Elemento Logístico Especificación Técnica y Capacidad
- Andenes de Carga 6 andenes tipo Dock-High equipados con dock shelters (sellos de
andén) para sellado hermético, protegiendo la carga de la
intemperie, polvo y plagas.

Acceso a Nivel de Piso 1 acceso tipo Drive-In con rampa de pendiente suavizada y sección
ancha. Diseñado técnicamente para el ingreso directo a nave de
vehículos ligeros, utilitarios y comerciales de medio tonelaje
(camionetas NP300, Transit, Sprinter o camiones tipo rabón).
...

Nave industrial de entrega inmediata en RENTA,  Apodaca, NL!!
Construcción: 5,400m2
Precio:  USD$7 x m2 + IVA

5,400m2
8 andenes
25 cajones
17 metros de altura
Infraestructura y servicios
Iluminación natural
Ventilación y extracción
CCTV
Sub estación 500 KVA
Cisterna y tanque 38,000 L

Renta + Mantto
Mtto. 5% de Mantenimiento

** Los Racks no están incluidos en el costo de renta pero se puede negociar.

-NO CUENTA CON OFICINAS NI MEZZANINE. ESPACIO ES 100% BODEGA***

NOTA: Contrato minimo de 5 años.  ID: EB-NT4670

Nave Industrial en renta de 5,600m2  un terreno de 9,400m2. Con excelente ubicación en la zona sobre Avenida, cuenta con caseta de vigilancia.

Estacionamiento para 25 vehículos.
Patio de maniobras de 2,840m2.
5 accesos a la nave a ras de piso.
Altura mínima: 12.5 mts.
Altura máxima:  15 mts.
Resistencia del suelo: 250 Kgs/ Cm2

*Subestación: 800KVA, interruptores, centros de carga 440-220 volts.
*Planta de emergencia  Eléctrica marca Onan Getset de 100 kW de combustión interna con Transfer para el paro y arranque  automático en transferencia.    
*Compresor de aire de combustión interna marca Atlas Copco modelo GA 55,  tanque acumulador de aire de  2000 Lts, secadora de aire con filtros.
*Compresor eléctrico mca. Idaca
*Línea con tubería galvanizada en áreas de la Nave  para utilizar aire, Área de Sand blast.
*6(seis) Grúas viajeras  1 de 20 ton, 2 de 10 ton, 2 de 5 ton, 1 de 1 ton. 

*Oficinas equipadas, amuebladas y listas para operar con una superficie total  de 840m2. Cuenta con recepción, privados, sala de juntas y área de comedor.
*Baños con lockers metálicos.

Renta mensual: $675,000 + IVA.

Para más información y tener acceso a ésta y más opciones, contacta a nuestro especialista en Bodegas y Naves Industriales! Estamos para ayudarte, Cel. 811-015-6241.

#HagamosConexión!
ID: BR-SNC-1178.  ID: EB-PC3695

Nocnok ID: MX24-UR9544. La nave industrial en GICA Parks Apodaca es una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con excelentes características para sus operaciones. Este espacio es ideal para actividades de manufactura, almacenamiento y logística.

Área de Construcción: 5,400 m²
Patio de Maniobras: 1,200 m²
Altura:
Mínima: 15 m
Máxima: 17 m
Muelles de Carga: 8
Resistencia de Suelo: 20 ton/m²
Este complejo industrial está diseñado para satisfacer las necesidades de las industrias modernas, ofreciendo un espacio amplio con una altura significativa para operaciones y almacenamiento. La resistencia del suelo es adecuada para soportar cargas pesadas, y los múltiples muelles de carga facilitan las operaciones de logística.

Renta: U$6.50 por m²

Características Adicionales:

Excelente ubicación en la zona industrial de Apodaca
Acceso fácil y rápido a vías principales

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
JUNIO 2024


NAVE:  CONSTRUIDA


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  130 m² 

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ALTURA LIBRE INTERIOR:  11.5 M
CENTRO 8 M


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ANDENES : 


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  POR CONFIRMAR

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-QK7289

Amplia nave industrial en renta de 4,671m2 sobre Av. Miguel Alemán, Apodaca, N.L., con vocación comercial, con excelente exposición a la avenida, en esquina, ideal para logística, ventas/showroom, distribución de productos y giros similares, pues cuenta con 37 cajones de estacionamiento para clientes y empleados.
Con posibilidad de fusionarse con la nave contigua de 4,293m2, para completar 8,964m2.
Disponible a partir de Mayo 2026

Es una opción muy práctica pues su ubicación es estratégica, al pie de la Av. Miguel Alemán, puedes recibir clientes por la parte de enfrente y tener presencia comercial, pues cuenta con excelentes vías rápidas de comunicación desde Apodaca hacia cualquier punto de la ciudad.

AREA RENTABLE:                  4,671.15 m²
AREA DE OFICINAS:               en shell
AREA DE ALMACEN:            4,671.15 m²
AREA DE PATIO MANIOBRAS:  1,284.35 m²
- 1     PORTON DE W=10' X H=10'CON RAMPA
- 5    ANDENES DE W=10' X H=10'
- 37  CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

El precio es de $150/m2 + iva
Plazo mínimo 3 años 
Contrato tipo 3 Net. (1.-Predial  2.-Seguro del edificio  3.-Mtto del edificio)

Altura libre 7 metros.
Iluminación 5% de lamina acrílica
Firme 6 pulgadas de concreto con Fdc 250 kg/cm2
Distancia columnas:  13.08 m x 13.08 m
 
INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE:
1.-Luz
2.-Agua y Drenaje
3.-Voz y Datos

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.  ID: EB-VK6573

Se Renta Nave Industrial en Apodaca N.L. Sup: 5400 m2 Precio por m2 6.5 usd m2 Mantenimiento 5 % Renta :35,100 usd por mes Minimo 5 años Construccion de Oficinas negociable

Oportunidad Única en Apodaca, Nuevo León
Nave de 13,618 m², Disponible 5,115 m²

Un complejo privado con infraestructura moderna, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conec

Renta de nave industrial Regio Parque Industrial, Colonia Regio Parque Industrial, C.P. 66633

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 35,805 USD

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