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GRACE BRECEDA REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-HHW122. Excelente nave industrial ubicada en Nuevo Parque Industrial, a tan solo una cuadra de la carretera Torreón–Matamoros, con una ubicación estratégica que facilita la conectividad y operación logística de empresas industriales, comerciales y de distribución.

La propiedad cuenta con una amplia superficie de terreno de **21,655 m²** y una superficie construida de 11,165 m², con posibilidad de expansión de hasta **15,989 m² adicionales**, ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y crecimiento.

**CARACTERÍSTICAS GENERALES:**

- Terreno: 21,655 m².
- Superficie de construcción: 11,165 m².
- Área de expansión: 15,989 m².
- Altura libre: 9.75 metros.
- Medida de módulos (Bay Size): 15.24 x 20.03 metros.
- 8 andenes de carga y descarga (4 + 4).
- 1 rampa de acceso.
- 74 cajones de estacionamiento.
- Área de oficinas: 149 m².
- Caseta de vigilancia.
- Subestación eléctrica de más de 500 KVA.
- Sistema de ventilación de acuerdo con las necesidades del cliente.
- Sistema básico de protección contra incendios.

**ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:**

- Muros de concreto prefabricado.
- Estructura de acero tipo marco rígido.
- Piso de concreto de 15 cm de espesor.
- Cubierta metálica tipo Standing Seam.
- Parque completamente cercado.
- Tragaluces que representan el 4% de la cubierta.

Una excelente opción para empresas que requieren instalaciones industriales de gran capacidad, infraestructura funcional y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores industriales de Torreón.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad para tu operación.

? NAVE INDUSTRIAL AAA | COMPLEJO INDUSTRIAL TORREON | ÚLTIMA MILLA | ALTURA 9.75 M + SEGURIDAD 24/7

Nave industrial en renta, ideal para operaciones logísticas de última milla, distribución urbana y empresas que requieren máxima conectividad.

Ubicación privilegiada dentro de Complejo Industrial Torreon cercano a aeropuerto principales corredores industriales.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Conectividad directa hacia:
• Aeropuerto
• Complejo Industrial
• Zona industrial

? SUPERFICIE RENTABLE

• Nave: 11,164 m²

⚙️ ESPECIFICACIONES PREMIUM

• Altura libre: 9.75 m
• Andenes de carga: 4
• Knockouts: 4
• Rampas a piso: 1
• Piso industrial: 6 Ton/m²
• Techumbre lámina KR-18 con aislante R11
• Bay Size: 15x20
• Subestacion: De acuerdo con las necesidades del cliente.
• Configuración modular (flexibilidad operativa)


?️ SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA

• Circuito cerrado de seguridad (CCTV)
• Vigilancia 24/7
• Entorno industrial consolidado

? PERFIL IDEAL

• CEDIS urbano / última milla
• E-commerce / retail
• Operadores logísticos (3PL)
• Empresas con alta rotación de inventario

? CONDICIONES

• Renta: $$6.15 USD/M2/MO

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)
Imágenes ilustrativas.  ID: EB-WQ6866

Nocnok ID: NN-HHS228. NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA | TORREÓN, COAHUILA | 11,164 m².

Nave industrial Clase A disponible en renta. Ideal para operaciones de manufactura, logística, almacenamiento y

Renta de nave industrial Sin nombre de calle, Colonia Luis Horacio Salinas, C.P. 27279

Municipio Torreón, Coahuila de Zaragoza

Ver Ubicación

$ 71,576 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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