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Gladys Arianna Soberanis

Nocnok ID: MX25-RL2430. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA, QUERÉTARO

Nave industrial con ubicación estratégica, ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Terreno: 22,160 m²
Construcción: 10,570 m²
Área de oficinas: 384 m²
Altura libre mínima: 8.54 m

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
6 andenes de 8' x 10'
2 andenes de 9' x 10'
Total de andenes: 8
1 rampa de acceso

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
Transformador: 1,000 KVA
Muros de concreto precolado
Ventilación: 3 cambios por hora (CHP)
Luz natural: 5%
Adecuaciones a la medida disponibles

ESTACIONAMIENTO
82 cajones de estacionamiento

VENTAJAS COMPETITIVAS
Excelente conectividad para operaciones logísticas e industriales
Flexibilidad para adecuaciones según requerimientos del inquilino

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $5.90 por m² + IVA
Mantenimiento estimado: USD $1.09 por m² + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Contáctanos para conocer disponibilidad y agendar una visita.

EB-VG6171

Nave industrial de alta especificación en renta ubicada en El Marqués, Querétaro. Proyectada para optimizar la cadena de suministro, centros de distribución regional, manufactura ligera y consolidación logística con conectividad inmediata a las principales arterias viales de la región.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- Conectividad directa hacia la zona industrial y ejes carreteros principales.
- Entorno industrial de alta seguridad y rápida accesibilidad.

SUPERFICIE

- Terreno: 17,765.00 m²
- Nave / Superficie rentable: 8,913.00 m²
- Áreas de oficinas: 120.00 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

- Altura libre: 9.14 m
- Andenes de carga: 3 andenes equipados + 6 knockouts preparados para expansión
- Rampas a piso: 1 rampa de acceso vehicular
- Piso industrial: Resistencia de 6 Ton/m²
- Techumbre: Lámina KR-18 con aislante termoacústico R11
- Claros de columnas (Bay Size): 10 x 23 m
- Capacidad eléctrica: Subestación de 500 KVA
- Estacionamiento: 74 cajones asignados
- Flexibilidad operativa: Configuración modular adaptable.  ID: EB-WR3426

¡Descubre la Oportunidad Perfecta en Querétaro! 

Querétaro, ubicado estratégicamente en el corazón del Bajío, es el destino ideal para el crecimiento y expansión de tu negocio. Este estado es reconocido por su sólida infraestructura industrial, excelente conectividad logística y un entorno empresarial en constante desarrollo.

TNave Industrial en Fraccionamiento Industrial La Noria
Ubicación privilegiada: Parque Industrial La Noria, Municipio de El Marqués, Querétaro.
Superficies:

Terreno: 21,166.76 m²
Área construida: 12,088 m²
Área de bodega: 11,671.44 m²
Oficinas (planta baja): 186.88 m²
Oficinas (planta alta): 186.88 m²
Subestación eléctrica: 39.56 m²
Caseta de vigilancia: 4.00 m²
Estacionamiento: 92 cajones
 Altura máxima operativa: De 9.60 m a 13.00 m.
Infraestructura eléctrica avanzada:

Unidad de potencia: 1000 KVA.
Acometida en media tensión (transición aérea/subterránea).
Tarifa GDMTH para costos competitivos de energía.
Transformadores para suministro versátil (440V/254V y 220V/127V).
Ventajas de Invertir en Querétaro:
Ubicación estratégica: Centro logístico con acceso a las principales autopistas del país.
Crecimiento industrial: Un entorno que fomenta la inversión y el desarrollo empresarial.
Mano de obra calificada: Disponibilidad de talento especializado en sectores clave.
Calidad de vida: Seguridad, servicios de primer nivel y un entorno sostenible.

Uso de Suelo: Industria media, ideal para proyectos de manufactura, logística o almacenamiento.

Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en el mejor entorno industrial de México. ¡El momento de invertir es ahora!

Nota: Fotografías, disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-SC5860

Nocnok ID: NN-GUB718. RENTA DE NAVE INDUSTRIAL AAA – EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Precio de renta $6 dlls m2



ESPECIFICACIONES PRINCIPALES:

Terreno: 22,160 m² | 238,531 ft²

Construcción: 10,570 m² | 113

Nave industrial disponible en renta en Sin nombre de calle, Colonia Parque Industrial O Donnell Aeropuerto, C.P. 76245

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 63,360 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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