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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

BODEGA EN RENTA UBICADA EN EL AREA DEL AEROPUERTO MARIANO ESCOBEDO DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CERCA DE AVENIDAS COMO: AUTOPISTA AL AEROPUERTO Y CARRETERA A DULCES NOMBRES, CERCA DE AREAS COMERCIALES Y FACILES ACCESOS.

CARACTERISTICAS:

20,648 M2 DE BODEGA
21,438 M2 DE CONSTRUCCION
790 M2 OFICINAS&nbsp;
117 ESPACIOS DE ESTACIONEMIENTO
34,728 M2 DE TERRENO
ALTURA LIBRE 9.75 MTS
CUENTA CON AISLANTE TERMICO
2 RAMPAS A NIVEL DE PISO
17 ANDENES
CORTINAS METALICAS DE 5X5 MTS
LUZ 220 TRIFASICA
TRANSFORMADOR 300 KVA
ACCESO A TRAILER A LA BODEGA Y AL PARQUE

SERVICIOS ADICIONALES:

SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE
TIENE FACTIBILIDAD PARA GAS

OBSERVACIONES:

1 MES DE DEPOSITO EN ALMACEN 2 MESES DE DEPOSITO EN PRODUCCION
CONTRATO MINIMO 5 AñOS
DISPONIBILIDAD INMEDIATA
NO ES MODULABLE
SEGURIDAD 24/7
ACCESO 24/7

BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-NL4121

Área terrestre:34.728 m² | 373,809 pies cuadrados
Área de construcción:20.648 m² | 222,254 pies cuadrados
Altura claro:9,75 metros | 32'
Tamaño de la bahía:50' x 81' - 5”
Muelles de carga + rampas:17 + 1 muelles y 2 rampas
Habitaciones interiores:790 m² | 8,507 pies cuadrados.
Sistema de ventilación 3 cph
Sistema de protección contra fuego
Sistema de manguera básico
Estructura: Marco rígido de acero
Paredes: Concreto prefabricado
Espesor del piso: 15 cm | 6“
Techo: Costura alta
Estacionamientos: 49
Cerca del parque: Totalmente vallado
Casa de guardia: 9,90 m² | 106.56 pies cuadrados
Subestación (kva’s): 300 kva. EasyBroker ID: EB-QI3719

*Bodega NO divisible.* *PRECIOS APROXIMADOS* · Precio de bodega: $160,022.00 USD + IVA ($7.75 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $7,020.32 USD + IVA ($0.34 USD/m2) · Mensualidad total: $167,042.32 USD 

Nave industrial disponible en renta en 

Nave industrial disponible en renta en Tenerife, Colonia Paseo de las Flores 1er Sector, C.P. 66643

Municipio Apodaca, Nuevo León

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$ 160,022 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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