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10,000 M2   o   110,000 FT2
(naves industriales) 

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TERRENOS INDUSTRIALES 
EN VENTA

NAVES INDUSTRIALES 
• RENTA • BTS • VENTA 


PROPIEDAD 360 . p360  MTY  GDL  CDMX  TOLUCA  QUERETARO  SALTILLO  TORREON  REYNOSA  CHIH  JUAREZ  TIJUANA  HERMOSILLO  MEXICALI   AGS  SLP  CELAYA  IRAPUATO  GUANAJUATO  PUEBLA CUERNAVACA  VERACRUZ  VILLAHERMOSA  TUXTLA  TAPACHULA  CAMPECHE  MERIDA  CANCUN  ACAPULCO

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS.  LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-DY5694

LOCALIZADA ESTRATÉGICAMENTE, ESTA NAVE INDUSTRIAL OFRECE ACCESO DIRECTO A LA FRONTERA DE LAREDO, TEXAS, A TRAVÉS DE CARRETERA DE CUOTA Y LIBRE, BRINDANDO UNA CONECTIVIDAD IDEAL PARA GRANDES EMPRESAS QUE BUSCAN OPTIMIZAR TIEMPOS Y COSTOS EN SUS OPERACIONES TRANSFRONTERIZAS PISOS  15 CM TON/MTO2

PRECIO POR M2 $ 6.50 DLS.
MTTO. 7%

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

Junta en pisos con sello flexible
Altura mínima libre 10 m.
Altura máxima libre 12.78 m.
Estructura metálica en acero grado 50 acabado en primario blanco
Iluminación natural del 8% con láminas translucidas
Aislamiento cubierta colchoneta fibra de vidrio
Cubierta lamina KR18 cal.24 galvanizada
Punta de tubería agua para servicios
Punto de conexión  para drenaje
Punto de conexión eléctrica
Sistema contra incendios gabinetes y mangueras
Puerta seccionada de anden 2.74 x 3.05
1 Rampa de anden por c/1000 mts.2 de nave
1 Rampa vehicular por nave con cortina
Ventilación natural louver en fachada
Salida de emergencia
Canalones y bajadas de agua pluvial exteriores
Punto de conexión tubería vacía para CCTV telefonía, datos, y detección alarma
Cancelería en fachada
Escalera marina a cubierta
Medida bahías 12.20 x 20.00 m.
 
Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.  ID: EB-UZ4226

NAVE EN RENTA EN LA ZONA DE CARRETERA LAREDO  DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL  ENTRADA POR CARRETERA A LAREDO Y CARRETERA A SALINAS CERCA DE AVENIDAS COMO: AUTOPISTA A LAREDO, AUTOPISTA A SALTILLO Y LIBRAMIENTO NORESTE

CARACTERISTICAS:
25,471 M2 DE NAVE 
25,471 M2 CONSTRUCCION
OFICINAS BUILD TO SUIT 
151 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
50,105 M2 DE TERRENO
ALTURA 10 MTS LIBRES  
281.03  MTS FRENTE X 90.63 ANCHO
BAñOS BUILD TO SUIT
2 RAMPAS DE ACCESO 
12 ANDENES  
CORTINAS METALICAS DE 5X5
LUZ 220 MONOFASICA
NO CUENTA CON TRANSFORMADOR
ACCESO A TRAILER A LA BODEGA Y AL PARQUE 

SERVICIOS ADICIONALES: 
SERVICIO DE AGUA Y DRENAJE 
FACTIBILIDAD PARA GAS 

OBSERVACIONES:
 2 MESES DE DEPOSITO
GARANTIA EN E.U.A. 
CONTRATO MINIMO 3 AñOS 
DISPONIBILIDAD INMEDIATA 
NO ES MODULABLE (SE RENTA COMPLETA)
CUOTA DE MANTENIMIENTO POR DEFINIR 
SEGURIDAD 24/7
ACCESO 24/7.  ID: EB-MW8580

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
JUNIO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M

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ANDENES :  10


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QX8553

Ubicación estratégica con excelente conectividad, la Carretera Libre a Laredo y la Nueva Carretera a Colombia, facilitando el movimiento eficiente de mercancías y personal

SUPERFICIE
Tamaño del terreno: 269,098 ft² / 25,000 m²
Área construida: 137,500 ft² / 12,774 m²

CARACTERISTICAS GENERALES
Espesor del piso: 6” (15 cm) 6 ton/m2
Techo: Lámina galvanizada KR-18 cal 24
Andenes: 25
Espacios de estacionamiento: 150
Rampas: 4 c/5000m2
Tamaño de bahía: 50’ x 50’ / 15.24 x 15.24 m
Altura libre: min 10.50m / 35 ft  max 12.5m / 41 ft
Muelles de carga: 6

DISPONIBILIDAD
Inmediato

Localizada estratégicamente, esta nave industrial ofrece acceso directo a la frontera de Laredo, Texas, a través de carretera de cuota y libre, brindando una conectividad ideal para grandes empresas que buscan optimizar tiempos y costos en sus operaciones transfronterizas.

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-UY7822

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Nave industrial en renta, ideal para operaciones logísticas de última milla, distribución urbana y 

Se renta nave industrial Terra Park Norte, Colonia Terra Park Norte, C.P. 65516

Municipio Salinas Victoria, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 144,564 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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