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LOCALIZADA ESTRATÉGICAMENTE, ESTA NAVE INDUSTRIAL OFRECE ACCESO DIRECTO A LA FRONTERA DE LAREDO, TEXAS, A TRAVÉS DE CARRETERA DE CUOTA Y LIBRE, BRINDANDO UNA CONECTIVIDAD IDEAL PARA GRANDES EMPRESAS QUE BUSCAN OPTIMIZAR TIEMPOS Y COSTOS EN SUS OPERACIONES TRANSFRONTERIZAS PISOS  15 CM TON/MTO2

PRECIO POR M2 $ 6.50 DLS.
MTTO. 7%

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

Junta en pisos con sello flexible
Altura mínima libre 10 m.
Altura máxima libre 12.78 m.
Estructura metálica en acero grado 50 acabado en primario blanco
Iluminación natural del 8% con láminas translucidas
Aislamiento cubierta colchoneta fibra de vidrio
Cubierta lamina KR18 cal.24 galvanizada
Punta de tubería agua para servicios
Punto de conexión  para drenaje
Punto de conexión eléctrica
Sistema contra incendios gabinetes y mangueras
Puerta seccionada de anden 2.74 x 3.05
1 Rampa de anden por c/1000 mts.2 de nave
1 Rampa vehicular por nave con cortina
Ventilación natural louver en fachada
Salida de emergencia
Canalones y bajadas de agua pluvial exteriores
Punto de conexión tubería vacía para CCTV telefonía, datos, y detección alarma
Cancelería en fachada
Escalera marina a cubierta
Medida bahías 12.20 x 20.00 m.
 
Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.  ID: EB-UZ4226

Ubicación estratégica con excelente conectividad, la Carretera Libre a Laredo y la Nueva Carretera a Colombia, facilitando el movimiento eficiente de mercancías y personal

SUPERFICIE
Tamaño del terreno: 269,098 ft² / 25,000 m²
Área construida: 137,500 ft² / 12,774 m²

CARACTERISTICAS GENERALES
Espesor del piso: 6” (15 cm) 6 ton/m2
Techo: Lámina galvanizada KR-18 cal 24
Andenes: 25
Espacios de estacionamiento: 150
Rampas: 4 c/5000m2
Tamaño de bahía: 50’ x 50’ / 15.24 x 15.24 m
Altura libre: min 10.50m / 35 ft  max 12.5m / 41 ft
Muelles de carga: 6

DISPONIBILIDAD
Inmediato

Localizada estratégicamente, esta nave industrial ofrece acceso directo a la frontera de Laredo, Texas, a través de carretera de cuota y libre, brindando una conectividad ideal para grandes empresas que buscan optimizar tiempos y costos en sus operaciones transfronterizas.

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso).  ID: EB-UY7822

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
JUNIO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M

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ANDENES :  10


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-QX8553

NAVE EN RENTA EN LA ZONA DE CARRETERA LAREDO DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL ENTRADA POR CARRETERA A LAREDO Y CARRETERA A SALINAS CERCA DE AVENIDAS COMO: AUTOPISTA A LAREDO, AUTOPISTA A SALTILLO Y LIBRAMIENTO NORESTECARACTERISTICAS:25,471 M2 DE NAVE 25,471 M2 CONSTRUCCIONOFICINAS BUILD TO SUIT 151 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO50,105 M2 DE TERRENOALTURA 10 MTS LIBRES 281.03 MTS FRENTE X 90.63 ANCHOBAÑOS BUILD TO SUIT2 RAMPAS DE ACCESO 12 ANDENES CORTINAS METALICAS DE 5X5LUZ 220 MONOFASICANO CUENTA CON TRANSFORMADORACCESO A TRAILER A LA BODEGA Y AL PARQUE SERVICIOS ADICIONALES: SERVICIO DE AGUA Y DRENAJE FACTIBILIDAD PARA GAS OBSERVACIONES: 2 MESES DE DEPOSITOGARANTIA EN E.U.A. CONTRATO MINIMO 3 AÑOS DISPONIBILIDAD INMEDIATA NO ES MODULABLE (SE RENTA COMPLETA)CUOTA DE MANTENIMIENTO POR DEFINIR SEGURIDAD 24/7ACCESO 24/7.  ID: EB-MW8580

? NAVE INDUSTRIAL AAA | COMPLEJO INDUSTRIAL APODACA | ÚLTIMA MILLA | ALTURA 9.50 M + SEGURIDAD 24/7

Nave industrial en renta, ideal para operaciones logísticas de última milla, distribución urbana y 

Se renta nave industrial Terra Park Norte, Colonia Terra Park Norte, C.P. 65516

Municipio Salinas Victoria, Nuevo León

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$ 144,564 USD

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