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Lemon Real Estate & Investment

Bodega en RENTA con superficie de 1,084 m2. Oficinas en 2 Niveles ( 68 m2 ). Baño para Oficinas y Baño para Nave. 2 Andenes de Carga y Descarga con Rampas Niveladoras 1 Rampa Vehicular de Concreto. Piso de Concreto de 15 cms. de espesor Tipo MR35 con acabado pulido espejo. Muros de Panel Aislado Italiano ( No requiere mantenimiento ). Capacidad de Carga 280 kgs/cm2. Altura Mínima 6.35 mts. Altura Máxima 8.20 mts. Energía Eléctrica Trifásica Instalación en forma de anillo 110 y 220 volts. Tablero de Distribución Lámparas de Alumbrado Ahorradoras T5. Red telefónica y de Datos. Amplio Patio de Maniobras caseta de Vigilancia 24/7 Acceso Controlado 4 Cajones de Estacionamiento Red contra Incendios Reja Perimetral. Ubicado en un punto estratégico. Disponibilidad de KVAS. Sobre Autopista México - Querétaro. Renta $ 140.00/M2. El Mantenimiento mensual es de $ 5.00 por M2 más IVA. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Precios más IVA. Gran Oportunidad !!!

Nocnok ID: NN-HAX899. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Nave industrial con infraestructura moderna, ubicada en zona estratégica del municipio de El Marqués, Querétaro, ideal para almacenamiento y operaciones logísticas.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie rentable: 1,200 m²
Altura: Mínima 8 m / Máxima 11 m

ESPECIFICACIONES
Cubierta con lámina engargolada y lámina de policarbonato
Estructura metálica a base de placa de sección variable
Pisos de concreto de 15 cm de espesor con concreto MR38 de baja contracción
Muros perimetrales de concreto armado con doble parrilla de acero de 3/8 a cada 20 cm, colados con f’c 200 kg/cm² a una altura de 3.50 m del nivel de piso terminado
Drenaje para aguas negras y aguas pluviales
Iluminación en la nave con lámparas de aditivos metálicos
Estacionamiento

OPERACIÓN Y ENTORNO
Infraestructura de transporte público
Comunicaciones y vialidades

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia con servicio de WC

DISPONIBILIDAD
Octubre 2026

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $5.90 USD / m² + IVA
Mantenimiento estimado: 10% sobre el valor de la renta (USD)

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce la nave.

EB-WJ2700

Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial PyME, uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro, con acceso estratégico a la Carretera Federal 57 y conectividad inmediata hacia la zona metropolitana, el corredor aeroportuario y los principales centros logísticos del Bajío.

La propiedad cuenta con 1,068.49 m² de construcción total sobre un terreno de 1,356.49 m², distribuidos en 991.85 m² de área techada para almacén y 76.64 m² de oficinas, ofreciendo una solución ideal para empresas de manufactura ligera, logística, distribución y almacenamiento.

La nave dispone de 9 metros de altura libre, 1 andén de carga, 1 rampa de acceso y 75 kVA de capacidad eléctrica, permitiendo operaciones eficientes y un óptimo aprovechamiento del espacio de almacenamiento.

Entre sus especificaciones destacan piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm, cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico, muros metálicos y 10% de iluminación natural mediante skylights, contribuyendo a una operación funcional y eficiente.

Características

* Terreno: 1,356.49 m²
* Construcción total: 1,068.49 m²
* Área techada (almacén): 991.85 m²
* Oficinas: 76.64 m²
* Altura libre: 9 m
* Energía eléctrica: 75 kVA
* 1 andén de carga
* 1 rampa de acceso
* 2 baños
* Piso MR-35 de 15 cm
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* 10% de iluminación natural

Precio de Renta

* Renta mensual total: $128,264 MXN + IVA.  ID: EB-WI3757

Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial PyME, ubicada en una de las zonas industriales con mayor conectividad de Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 y a los principales corredores logísticos del Bajío.

La propiedad cuenta con 1,202.63 m² de construcción total sobre un terreno de 1,332.67 m², distribuidos en 1,062.35 m² de área techada para almacén y 140.28 m² de oficinas, ofreciendo una excelente solución para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.

La nave dispone de 9 metros de altura libre, 1 andén de carga, 1 rampa de acceso, 5 cajones de estacionamiento y 500 kVA de capacidad eléctrica, una característica poco común en naves de este tamaño y altamente valorada por empresas con procesos productivos intensivos en energía.

Entre sus especificaciones destacan piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm, cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico, muros de block y lámina, además de 10% de iluminación natural mediante skylights, contribuyendo a una operación eficiente y funcional.

Características

* Terreno: 1,332.67 m²
* Construcción total: 1,202.63 m²
* Área techada: 1,062.35 m²
* Oficinas: 140.28 m²
* Altura libre: 9 m
* Energía eléctrica: 500 kVA
* 1 andén de carga
* 1 rampa de acceso
* 5 cajones de estacionamiento
* Piso MR-35 de 15 cm
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* Muros de block y lámina
* 10% de iluminación natural

Precio de Renta

$144,916.91 MXN mensuales + IVA

Ubicación

Parque Industrial PyME.  ID: EB-WI4368

Bodega industrial en parque con Excelente ubicación en la autopista México Qro y a 15min del Aeropuerto Int de Querétaro

Área disponible 1200 m2

Especificaciones:
• Subdividible desde 600 m2
• Ofici

Renta nave industrial en TLC, Colonia Parque Industrial TLC, C.P. 76248

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 7,080 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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