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Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahías de 10.20 m x 19.47 m (33″ – 6″ x 63′ – 11″), 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

La propiedad cuenta con todos los servicios que ofrece el parque, lo que garantiza eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido y terminado en entrega sustancial:
• Oficinas: 3% a 4%  (100m2 aprox.)
• Subestación 500kva
• Sistema de ventilación  2CPH
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.72 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno:  5,921 m2
- Construcción: 3,288 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 19.47 m | 33’- 6” x 63' - 11"
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.18 m | 30’ - 22”
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: según se requiera
- Docks: 2 + 1
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 19 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sist. vs. Incendio según se requiera

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX,  y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-TU3261

Bodega AAA en parque con infraestructura total, seguridad 24/7, avenidas y espacio de maniobras amplia, areas verdes, rampas de acceso para vehículos a las naves, firmes reforzados pata todo tipo de empresas, andenes de carga, aislante térmico. Cuenta con 12 cajones de estacionamiento, 2 rampas y 2 andenes.
Punto estratégico central, a 15 min del aeropuerto internacional, buen transporte publico, 20 min de Santa Catarina, Apodaca, Guadalupe.
Bodega renta $7.5 USD x m2
Terreno 3,214 m2
Construcción 3,214 m2
Mantenimiento 10%.  ID: EB-VQ4812

Ubicada en Guadalupe, Nuevo León, esta propiedad goza de una conectividad vial privilegiada. Al situarse sobre una arteria principal, facilita el flujo logístico y el acceso al transporte público para la fuerza laboral, conectando rápidamente con los principales ejes industriales y comerciales de la región.

Aeropuerto a menos de 30min 


SUPERFICIE
Nave: 3,288 m2 (35,396 sf)

CARACTERISTICAS GENERALES
Altura Libre 32' (9.75 m)

Andenes: 2
Rampas: 1
Accesos de Carga: Cuenta con andén de carga y rampa de acceso vehicular propios.
Piso Industrial: Concreto de 6" de espesor 
Estructura: Marco rígido de acero
Techo con junta alzada 
Iluminación: LED
Estacionamiento: 21 

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VJ2687

id. 003-00591-NR Nave industrial en renta de 3,159 m2 Gpe.Bodega desde 3,159 M2Renta en 7.2 Dlls/m2 + 0.58 Dlls mantenimiento Altura mínima libre de 12 y máxima de 14 mtsFirme reforzado 8 " ( 20 cm )75 Kvas por moduloLuminarias tipo ledAndenes de carga con patio de maniobrasSistema de ventilación natural , con Ventilador de gravedad de ( 3 a 5 cambios/hr )Planta de tratamientos de aguas residualesCisterna de agua potableSistema contra incendios ( gabinetes y mangueras )Estacionamiento vehicular 121 total

Ubicada en Guadalupe, Nuevo León, esta propiedad goza de una conectividad vial privilegiada dentro del área metropolitana. Al situarse sobre una arteria principal, facilita el flujo logístico y el acc

Nave industrial en renta, Valle Soleado, Colonia Valle Soleado, C.P. 67130

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 24,112 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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