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Perfectas Naves Industriales en Venta, ubicadas en Parque Industrial SPARTEK.

• Con una altura Libre de 7mts
• Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15cm de espesor
• Techo de lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslucido
• Tipo de muro Block hueco de 15cm de espesor acabado (aparente de 2.5mts de altura)
• Agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro
• 3 cajones de estacionamiento
• Iluminación LED
• Energía Eléctrica trifásica 220 V. 5KVA’s por módulo
• Andenes Autonivelable: 1
• Rampa de Acceso Trailers: 1

Cuenta con sistema de seguridad y amenidades.

Bodega en renta en Spartek El marqués, Querétaro

Terreno: 585 m2
Construcción: 456 m2

Parque Industrial Spartek
El Marques, Qro.

Entorno
- Cercanía a vialidades importantes y carretera
- Dentro de corredor industrial
- Marcas importantes presentes en la zona
- Cercanía al aeropuerto

Características Generales:
- 3 Lugares de estacionamiento
- Andén auto nivelable
- Rampa de acceso para trailers
- Piso de concreto MR 35 con 15 cm de espesor
- 7 m de altura
- CCTV
- Seguridad 24 horas

El precio incluye mantenimiento e IVA

La nave industrial se entrega con 5 kvas, luz trifásica a 220v (se puede suministrar más capacidad con costo adicional.  ID: EB-WI6236

Venta Nave Industrial 559m2 $10mdp | El Marques, Salida Carr. Mex | Qro76 Nave industrial 70 dentro de Parque industrial con Oficinas. Venta (MXN) $10,053,434 Ingresos x Renta Anual: $603,720 Ingresos x Renta Mensual: $50,310 ESTIMADOS 8.5% Rendimiento Anual. 8.0% Plusvalía Anual. 16.5% Rendimiento Total. Especificaciones: -Terreno: 657 m2. -Construcción: 559 m2. -Oficinas: 100 m2. -Altura Libre: 7 metros. -Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor. -Tipo de Techo: Lamina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido. (Tratamiento Aislante de Calor) -Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (Acabado aparente 2.5 metros de altura. -Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal. -Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro. -Estacionamiento: 6 Cajones. -Iluminacion: LED -Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 v con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. -Andenes: Auto Nivelable -Rampa de Acceso Trailers. -Sistema de Seguridad. -Amenidades.

Nocnok ID: MX20-IJ9475. Complejo de Bodegas Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredores industriales de México.
Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, cerca del aeropuerto internacional, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos.
Complejo de Bodegas en 6 hectáreas, con naves desde 500 m2, totalmente cerrado, con acceso controlado, vigilancia y monitoreado las 24 horas.
Fachadas de concreto, muros de panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora de 13 ton de resistencia y rampa vehicular, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 ton/m2, 4 cajones de estacionamiento
Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, áreas verdes, pavimento de concreto asfaltico, tratamiento de aguas residuales, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, áreas de cafetería, gimnasio, farmacia, y descanso de personal. 
Altura 7 metros, cortina enrollable de 5 metros, instalación eléctrica de 10 Kva, Techo de lámina engargolado KR-18 de calibre 24

Se renta bodega industrial dentro del Parque Industrial Akira Park, microparque industrial de solo 42 naves en el corredor de mayor crecimiento industrial de Queretaro. Superficie de nave 500 m2. Uso de suelo industria ligera. La bodega cuenta con anden de carga con plancha niveladora, rampa de concreto, area de maniobras, techos de lamina antifiltraciones y laminas traslucidas ahorradoras de energia, piso de concreto pulido, muros divisorios de 2.60 metros de block de concreto y parte superior de tablaroca. 8 cajones de estacionamiento, energia electrica 9kvas-3F, lamparas led tipo industrial suspendidas. El parque cuenta con planta tratadora de agua, agua potable, drenaje sanitario y pluvial, iluminacion tipo led, acceso controlado, vigilancia las 24 horas, energia electrica de 110 y 220 volts, canalizacion para red telefonica y datos. A 5 kilometros del aeropuerto de Queretaro sobre la carretera Estatal Queretaro-Tequisquiapan. El monto de la renta NO incluye IVA. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso y sujeto a disponibilidad*

Área techada: 536 m2 Área total: 677 m2 Altura libre: 7.2 m mínima Carga eléctrica: 10 KVA Estacionamiento: 4 vehículos Baños: 2 baños  Con precio de lista de $10,250,000  Financiamiento de 8 meses (contado) $9,600,000 Financiamiento 12 meses $9,700,000 Financiamiento 18 meses $9,800,000 Financiamiento 24 meses $9,900,000  Diseño corporativo: Espacio de oficinas de 30 m2 con ventanal de piso a techo.  Capacidad Logística: Amplios patios de maniobra en concreto para transporte de carga pesada.  Accesibilidad: Rampa de acceso, anden de carga. Acceso operativo: Rampa vehicular directa y patio de maniobras en concreto. Fachada comercial: Espacios designados para logotipos corporativos y alto impacto. Materiales: Multipanel, block y lámina. Piso de concreto resistente. Techumbre KR18 con aislamiento termoacústico.  Ubicaciones:  - EBP Balvanera:  A solo 3 km de los gigantes industriales (Balvanera Industrial Park, El Pueblito).  Conectividad urbana, rutas de transporte integradas (C23 y L53) asegurando fácil acceso para la fuerza laboral.  Vecinos a menos de 3 km: La Costeña, Grupo Bimbo, Siemens, Revlon, Pilgrims, Tetra Pak, Cemento Moctezuma, Roshfrans, Tracsa CAT, Sika. - EBP 57: Densidad comercial: Más de 260 empresas operando en un radio de solo 3 km. Ecosistema inmediato: Cercanía crítica a PI El Mrqués, Bernardo Quintana, Finsa, La Bomba, PI Tecnológico Innovación.  Logística de personal: Transporte directo vía rutas C42 y AIQ01. Vecinos: John Deere, Bombardier, Huawei, Siemens, Hyndai, Nexteer Automotive, Scania, Lyncott, Mitsubishi, Thyssenkrupp.   Esquemas de adquisición y flexibilidad financiera: 1. Build to suit: Diseño y construcción 100% personalizados según los requerimientos técnicos exactos de su operación. 2. Rentas garantizadas: Esquema ideal para inversionistas buscando flujo de efectivo (Cap Rate) seguro desde el día uno, con inquilinos institucionales.  3. Tickets de inversión: Participación financiera accesible en desarrollos de alto impacto para diversificación de capital. 4. Construcción Directa: Adquisición tradicional de nuestras Naves Plus llave en mano para operación inmediata.  Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-GXR093. Optimice su operación en la ubicación industrial más estratégica.

Esta bodega premium dentro de Parque Bluhen ofrece una infraestructura de vanguardia diseñada para empresas que

Nave industrial en venta disponible en Anillo Vial III Oriente #S/N, Colonia Ciudad Maderas, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$9,500,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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