Propiedades en remates en undefined

Inmuebles en remate en Murua Oriente

Más inmuebles en Murua Oriente

Inmuebles en Murua Oriente

Más Naves industriales en Venta

BajaEstate Grupo inmobiliario

Terreno

Superficie total: 7,593.74 m²

Configuración: Dos lotes colindantes (Lote 27 y 28, Manzana 34) que funcionan como una sola unidad económica

Frente total: 47.50 m

Topografía: Plana

Forma: Regular

Uso de suelo: Industrial

Densidad permitida: 250 hab/ha (referencia normativa)

Zona: Industrial de nivel medio

Vialidad: Calle Nueve Sur (conectividad a Blvd. Industrial y Garita de Otay)

3. Construcción

Superficie construida total: 5,404.86 m²

Número de naves: 2 naves industriales

Número de niveles: 1 nivel (con áreas administrativas en planta alta parcial)

Edad cronológica: Aproximadamente 32–35 años

Estado de conservación: Bueno

Calidad constructiva: Moderna de buena calidad (clasificación IB3 / IB1 / QD según áreas)

Alturas aproximadas:

Alturas libres variables entre 6.25 m, 7.80 m y hasta 4.50 m según nave y área.

4. Distribución Funcional

Nave Industrial 1 (Lote 27):

Área general de producción

Oficinas interiores (7 oficinas, sala de juntas, site)

Baños para hombres y mujeres

Oficinas exteriores con recepción y baños

Comedor

Área de pintura y trabajo

Área de carga y descarga

Estacionamiento para aprox. 12 autos

Caseta de control de acceso

Nave Industrial 2 (Lote 28):

Área general de nave

Oficinas exteriores (6 oficinas)

Baños y almacenes

Área de filtro de polvo

Estacionamiento para aprox. 7 autos

Caseta de control de acceso

5. Instalaciones Especiales y Equipamiento Relevante

Subestación eléctrica:

Subestación seca 1,500 KVA (13,200 V – 480/277 V)

Subestación adicional de 500 KVA

Sistema contra incendio completo:

Cisterna ~16,452 galones

Bombas, red hidráulica, gabinetes e hidrantes

Sistema de detección y alarmas

Andenes y rampas:

2 rampas de concreto armado

Áreas de maniobra y patios

Sistema de CCTV: 12 cámaras

Aire acondicionado y minisplits en oficinas

Bardas perimetrales y control de accesos

Estacionamientos y vialidades internas de concreto

6. Infraestructura Urbana

Agua potable

Drenaje sanitario y pluvial conectado a red municipal

Energía eléctrica

Alumbrado público

Transporte público cercano

Zona industrial consolidada
Clasificación del Activo (visión SLB)

Tipo de activo: Industrial especializado

Perfil:

Activo operativo

Usuario industrial consolidado

Infraestructura pesada instalada

Idoneidad SLB: Alta, por:

Unidad económica integrada

Inversión relevante en instalaciones especiales

Baja probabilidad de relocalización del inquilino

8. Nota estratégica para inversionistas SLB

El inmueble cuenta con infraestructura industrial robusta y especializada, lo que eleva los costos de sustitución para el usuario y fortalece la permanencia del arrendatario en esquemas de Sale–Leaseback de mediano y largo plazo (5–10 años).

Bodega industrial en venta ubicada en Murua Oriente, zona estratégica con acceso inmediato a Vía Rápida y rodeada de centros de distribución y naves industriales. Ideal para operaciones logísticas, al

Se vende nave industrial Canon del Padre, Colonia Murua Oriente, C.P. 22465

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 4,800,000 USD

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Más naves industriales en Venta cerca de Canon del Padre

Inmuebles en Murua Oriente

Terrenos Habitacionales en venta en Murua Oriente

Casas en venta en Murua Oriente

Departamentos en venta en Murua Oriente

Bodegas Comerciales en venta en Murua Oriente

Terrenos Comerciales en venta en Murua Oriente

Bodegas Industriales en venta en Murua Oriente

Más Naves industriales en Venta

Naves industriales en venta en Tijuana, Baja California

Naves industriales en venta en Baja California