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GLOBAL QUERETARO

26-1505 GB Nave industrial en venta en Micro Parque Industrial. Ubicado estratégicamente frente al PIQ (Parque Industrial Querétaro) y a pie de la Carretera 500 Estatal, encontramos este proyecto con bodegas que van desde 221 a 458 m2, desarrollado en 7.5 hectáreas dividido en 3 etapas. Con Cita.

Este Micro Parque ofrece: acceso controlado las 24h, circuito de cámaras de seguridad, planta de tratamiento de aguas residuales, totalmente urbanizado, drenaje, barbeado, business center y anden común de carga o descarga de trailers. Cada bodega cuenta con: muros independientes, rampa vehicular, de 3 a 4 lugares de estacionamiento (dependiendo del metraje), piso de MR35 que soporta hasta 3 toneladas por m2, sistema trifásico también 110 y 220 V, 2 medios baños y en la parte superior preparación para un 3r baño si así lo quisieran, altura de 7m atrás y 6m frente y 3 KVA (con opción a KVA adicionales si lo requieren). Uso de suelo: industrial ligera, ideal para: almacenamiento, logística, proveedores, servicios, etc. La bodega se construye una vez apartado el lote, tiempo de entrega: de 5 a 6 meses.

*El precio se le debe agregar el IVA de la construcción
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad

Nocnok ID: NN-GWN878. Naves Industriales en Preventa en Querétaro | Alta Rentabilidad y Ubicación Estratégica

Invierte en uno de los mercados industriales con mayor crecimiento en México. Este micro parque industrial logístico está estratégicamente ubicado en la zona norte de Querétaro, justo frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los hubs industriales más importantes de Latinoamérica, donde operan más de 150 empresas internacionales.

Diseñado para maximizar la eficiencia operativa y la rentabilidad, este desarrollo ofrece naves industriales modernas, funcionales y altamente demandadas en el mercado actual.

? Características del proyecto:
Naves tipo desde 240 m²
Desarrollo con más de 120 unidades industriales
Uso de suelo industrial ligero
Altura aproximada de 6 a 7 metros
Infraestructura de primer nivel
Calles amplias de 11 metros para maniobras
Servicios ocultos y urbanización de alta calidad

? Infraestructura y equipamiento:
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Barda perimetral con seguridad
Red de agua potable y drenaje sanitario
Planta de tratamiento de aguas residuales
Instalaciones para voz y datos
Alumbrado público LED
Energía eléctrica disponible por nave

Además, el parque integra amenidades que incrementan su valor y funcionalidad:

Business Center
Oficinas administrativas
Andén de carga común
Área comercial dentro del desarrollo

? Ventajas para inversionistas:
Alta demanda en el sector industrial (crecimiento superior al residencial)
Contratos de arrendamiento más largos y estables
Mayor rentabilidad por m²
Menor mantenimiento comparado con otros activos
Ubicación estratégica que reduce costos logísticos

? Ubicación privilegiada:
Conectividad inmediata a:

Carretera Estatal 500
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
Principales corredores industriales del Bajío

Esta ubicación permite optimizar la cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y aumentar la competitividad de cualquier operación.

? Opciones de inversión flexibles:
Planes a meses sin intereses
Opciones con rentas garantizadas
Descuentos por pago de contado

? Ideal para:
Inversionistas que buscan flujo y plusvalía
Empresas logísticas, almacenamiento o manufactura ligera
Negocios que requieren última milla

Asegura tu lugar en una de las zonas industriales con mayor proyección en el país.

Nave en venta ubicada estratégicamente en la "última milla" del Parque Industrial Querétaro (PIQ), garantiza una conectividad logística inmejorable para empresas de almacenamiento, logística, automotriz, farmacéutica y tecnología.
Ubicación Privilegiada
Situado justo frente al Acceso 4 del PIQ, el parque se encuentra en el punto de convergencia de las principales rutas comerciales:
• Carretera 57: Salida a San Luis Potosí.
• Carretera 500: Conexión directa al Aeropuerto.
• Salida a San Miguel de Allende.
Infraestructura y Servicios del Parque
El desarrollo cuenta con amenidades y servicios de primer nivel para potenciar su negocio:
• Seguridad: Vigilancia 24/7, acceso controlado, barda perimetral y cámaras de seguridad.
• Servicios: Agua de auto-abasto, planta tratadora de aguas residuales, drenaje y canal pluvial.
• Conectividad: Voz y datos, alumbrado público y amplias vialidades (calles de 11m y banquetas de 1.5m).
• Valor Agregado: Business Center, oficinas administrativas y andén de carga/descarga común.
Especificaciones Técnicas de las Naves
• Altura Libre: De 6 a 7 metros.
• Construcción: Estructura de acero A-36 y A-50 con muros de block y panel insulado.
• Pisos: Concreto MR-35 de 15 cm de espesor con acabado pulido.
• Energía: Instalación trifásica con 3 KVA por nave.
• Iluminación: 10% de iluminación natural mediante láminas traslúcidas.
• Equipamiento: Cortina de rampa manual (3.70m x 4.30m) y cisterna individual de 1,100L con hidroneumático.
Atractivos Planes de Financiamiento y Preventa
Contamos con planes flexibles que se adaptan a su estrategia de inversión:
1.	Rentas Garantizadas: Reciba rentas por 12 meses (aplicable al cubrir el 70% del valor).
2.	Financiamiento Directo: 0% de enganche y hasta 12 meses sin intereses.
3.	Plan a Largo Plazo: Opciones de financiamiento hasta 10 años con enganches desde el 35%.
4.	Descuento por Pago de Contado: Hasta un 8% de descuento en liquidaciones a 60 días.
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita!.  ID: EB-VV4491

Nave de 225m2 en Parque Industrial ya se encuentra rentada ($22,040.00 de renta x mes)*Superficie 225m2*Oficina con Medio Baño.*Carga de Energia Trifasica con 45 KVAS*Acceso Controlado 24 horas.*Barda Perimetral.*Vigilancia.Renta Mensual $19,000.00Iva $3,040.00Total de Renta $22,040.00Ingreso Anual Por Rentas $264,480.00Parque Industrial con Barda Perimentral.Area de Maniobras.Altura de 6 metros.

Venta Nave Industrial (260.05 m2), Cerca Toyota, Tlacote, Qro76 $3.9 mdp Venta Naves dentro de Parque Industrial, zona Tlacote, esta ubicado 500 metros de la Planta armadora Toyota del acceso a proveedores y a 1 km del libramiento Sur Poniente de Queretaro. Especificaciones de la Nave Modelo 12 *Superficie 260.05 m2. (Almacenaje 210.05 m2 + 25 m2 oficina + 25 m2 preparación mezzanine). -Altura mínima libre 6 mts. -Cortina de lámina Pintro Cal 24. -Piso de concreto MR 35 con fibra estructural. -Instalación Eléctrica 10 KVA. -Iluminación LED. -Cubierta de lámina Pintro Cal 24 KR18. -Estructura de Acero según códigos vigentes.-Cancelaría de Aluminio y cristal Tintex. -Panel en fachada según diseño. -Muro de colindancia (Block hasta 2.50 Mt)/ Tablaroca 2.50 Mt) Master Plan. Parque industrial cuenta con 24 Naves, cada una cuenta con: *Superficie: 14,144.62 m2 *24 Naves. *Servicios Ocultos. *CFE - 10 Kvas por Nave, (Posibilidad + Kvas Zona con Alta Capacidad CFE) *Barda Perimetral en todo el proyecto. *Acceso controlado. *Seguridad 24 Horas. *Amplias Vialidades. *10 Locales Comerciales. Beneficios de la Zona: *Cercanía con Toyota 5 minutos. *1 km Libramiento Sur Poniente. *Conectividad con Carretera Qro a Celaya, Cuota y Libre.

Venta de Naves y Bodegas Industriales – Frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ)

Precios desde: $3,824,000 MXN + IVA (sujeto a disponibilidad y cambios)
Superficies disponibles: Desde 200 m² hasta

Venta de nave industrial Carretera Estatal, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$3,824,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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