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Grupo Villanueva Real Estate

¡Descubre la Oportunidad Perfecta en Querétaro! 

Querétaro, ubicado estratégicamente en el corazón del Bajío, es el destino ideal para el crecimiento y expansión de tu negocio. Este estado es reconocido por su sólida infraestructura industrial, excelente conectividad logística y un entorno empresarial en constante desarrollo.

TNave Industrial en Fraccionamiento Industrial La Noria
Ubicación privilegiada: Parque Industrial La Noria, Municipio de El Marqués, Querétaro.
Superficies:

Terreno: 21,166.76 m²
Área construida: 12,088 m²
Área de bodega: 11,671.44 m²
Oficinas (planta baja): 186.88 m²
Oficinas (planta alta): 186.88 m²
Subestación eléctrica: 39.56 m²
Caseta de vigilancia: 4.00 m²
Estacionamiento: 92 cajones
 Altura máxima operativa: De 9.60 m a 13.00 m.
Infraestructura eléctrica avanzada:

Unidad de potencia: 1000 KVA.
Acometida en media tensión (transición aérea/subterránea).
Tarifa GDMTH para costos competitivos de energía.
Transformadores para suministro versátil (440V/254V y 220V/127V).
Ventajas de Invertir en Querétaro:
Ubicación estratégica: Centro logístico con acceso a las principales autopistas del país.
Crecimiento industrial: Un entorno que fomenta la inversión y el desarrollo empresarial.
Mano de obra calificada: Disponibilidad de talento especializado en sectores clave.
Calidad de vida: Seguridad, servicios de primer nivel y un entorno sostenible.

Uso de Suelo: Industria media, ideal para proyectos de manufactura, logística o almacenamiento.

Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en el mejor entorno industrial de México. ¡El momento de invertir es ahora!

Nota: Fotografías, disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-SC5860

Nave Industrial de 12,088 m2 en VENTA/RENTA ubicada en Queretaro cerca de la autopista Mexico-Queretaro.Cuenta con:11,671.44 m2 Área de bodega186.88 m2 Área de oficinas Planta Baja186.88 m2 Area de oficinas Planta Alta39.56 m2 Subestacion Eléctrica4.00 m2 Caseta de Vigilancia 12,088.76 m2 Construidos 92 cajones de estacionamientoAltura: 9.60 a 13.00 metros 21, 165 m2 Área total de terrenoArea de oficina de dos niveles con:VestidoresBañosComedorSala de juntasOficinas privadas6 Portones de acceso a la Bodega para transporte de carga Subestacion electrica de 1000 KVAsAcceso a tráiler: Si VENTA: 170,000,000 RENTA:95 pesos x m2 de construccion

FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL LA
NORIA, LOTE 35 Y 36, PARQUE
INDUSTRIAL LA NORIA, EN EL
MUNICIPIO EL MARQUÉZ

Terreno: 21,166.76 m2
Área de construcción : 12,088 m2
Área de bodega: 11,671.44 m2
Área de oficinas planta baja: 186.88 m2
Área de oficinas planta alta: 186.88 m2
Subestación eléctrica: 39.56 m2
Caseta de vigilancia: 4.00 m2

Cajones estacionamiento: 92 cajones.
Altura: 9.60 m a 13.00 m
Unidad de potencia de voltaje: 1000 kva
Uso de suelo industria media

Cuenta con una acometida en media tensión
mediante una transición aérea/ subterránea con una capacidad instalada dentro de predio de 1000 KVA (34500 V).

Cuenta con una subestación receptora con equipos de medición compacto con estos se tiene una tarifa GDMTH (Esta tarifa es a los
servicios que destinen la energía a cualquier uso, suministrados en media tensión, con una demanda igual o mayor a 100 kilowatts), con esto el costo de cada KW/H es mas barato por que se tiene la infraestructura para bajar de media tensión a baja tensión

La capacidad del transformador tipo subestación DELTA/ESTRELLA de 1000 KVA/900KW acoplados a un tablero de distribución general para energizar equipos a 440v/254V con un interruptor principal de 1600 AMP marca Siemens.

Para energizar a 220V/127V tenemos un transformador seco de 150 KVA 440V 220/127V con esto se puede conectar equipos
domésticos, equipo de oficina etc.  ID: EB-ST4193

SUPERFICIE: 21,165 m2
 USO: Industrial
 Área de bodega: 11,671.44 m2
 Área de oficinas planta baja: 186.88 m2
 Área de oficinas planta alta: 186.88 m2
 Subestación eléctrica: 39.56 m2
 Caseta de vigilancia: 4.00 m2
 Total m2 construidos: 12,088.76 m2
 Cajones estacionamiento: 92 cajones
 Altura: 9.60 m a 13.00 m
 Unidad de potencia de voltaje: 1000 kva
 Dimensiones cisterna: 3.0m x 3.5 m x 1.75m
 INCLUYE: Transformador 1000 kva.  ID: EB-SB1304

Se vende bodega de 21,165 m2 de terreno , distribuidos de la siguiente manera: área de bodega 11,671.44 m2, area de oficinas planta baja 186.88 m2, subestacion electrica 39.56 m2, caseta de vigilancia 4 m2, 12,088.76 m2 de construcción, 92 cajones de estacionamiento, altura 9.60 m a 13 m, unidad de potencia de voltaje 1,000 kva, cisterna de 3 x 3.5 x 1.75, incluye transformador de 1,000 kvas. Ideal para logística, manufactura o centro de distribución. Instalaciones listas para operar. Ubicación estratégica a pocos minutos de la Autopista México Querétaro. Renta $78.00 m2 de const

Nave industrial en venta ubicada en el Parque Industrial La Noria, municipio El Marqués, Querétaro.

Con un área total de construcción de 12,088  m2 en un terreno de 21,166.76 m2.

Total de área de co

Nave industrial disponible en venta en Fraccionamiento Industrial La Noria, Colonia Parque industrial la Noria, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$160,000,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

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