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CONSULTORIA INMOBILIARIA

Nave, Oficinas, Almacen y patio de Maniobras en Ciudad de México. Esta propiedad está diseñada para empresas de distribución, logística, e-commerce, última milla, almacenamiento y operaciones urbanas que requieren una ubicación estratégica y funcionalidad. Con un terreno de 1,129.80 m², la propiedad incluye 637.35 m² de nave industrial, 354.66 m² de oficinas, 68.37 m² de almacén, un patio de maniobras y 223.11 m² de estacionamiento. Con un uso de suelo HM/4/20/Z, la distribución permite separar de manera eficiente operación, administración, almacenamiento y logística en un mismo inmueble. Ideal para empresas de logística y distribución, operadores de última milla, e-commerce, centros de distribución urbanos, mayoristas, distribuidores, empresas que necesitan almacén y oficinas, inversionistas inmobiliarios y empresas que buscan su propio centro operativo. Una propiedad versátil para integrar el inmueble a la operación o a una reconversión.

Ojo, oportunidad de precio urge vender, precio no negociable

Uso Actual: Nave Industrial con oficinas y terreno que ocupa, con la siguiente distribución: 
- Acceso patio de maniobras con anden tipo 1
- Nave con 12 metros de Arco autosustentable
- Muros de Block y área de fabricación
En Tipo 2:
- Oficinas en tres niveles 
1er. Nivel: planta baja para almacén, 
2o. y 3er. Nivel: Oficinas con 3 privados y área secretarial con subdivisiones de cristal templado y aluminio. Área de baños con sala de Cctv y cubo de escalera.
- Al frente del predio en tipo 3 y 4 en dos cuerpos y dos niveles con recepción.
- Casa vigilante
- Almacén
- Área para comedor y baños en tipo techumbre de lámina para taller y/o estacionamiento.

Uso De Suelo: H / 3 / 30 

Nave industrial + oficinas + patio de maniobras | para Reconversión
Terreno: 1,129.80 m²
Uso de suelo HM/4/20Z
Nave industrial: 637.35 m²
Oficinas: 354.66 m²
Estacionamiento: 223.11 m²
Almacén: 68.37 m²

Ventajas:
Patio de maniobras funcional
Oficinas amplias para operación administrativa
Área de almacén independiente
Espacios listos para adecuación inmediata
Uso de suelo HM/4/20/Z (alto potencial de desarrollo e inversión)

Ideal para:
Vivienda y comercio
Empresas de distribución y última milla
Plataformas de e-commerce y fulfillment
Empresas en proceso de consolidación o expansión

Distribución actual:
- Acceso patio de maniobras con anden tipo 1
- Nave con 12 metros de Arco autosustentable
- Muros de Block y área de fabricación
En Tipo 2:
- Oficinas en tres niveles
1er. Nivel: planta baja para almacén,
2o. y 3er. Nivel: Oficinas con 3 privados y área secretarial.
Área de baños con sala de Cctv y cubo de escalera.
- Al frente del predio en tipo 3 y 4 en dos cuerpos y dos niveles con recepción.
- Casa vigilante
- Almacén
- Área para comedor y baños en tipo techumbre de lámina para taller y/o estacionamiento.

Conectividad con :
Avenida Insurgentes Norte
A pocos minutos conecta toda la CDMX (norte-sur)
Circuito Interior
Salida rápida a aeropuerto, Polanco, Vallejo
Avenida Río Consulado
Ruta clave para transporte pesado y logística
Calzada de Guadalupe
Conecta con zona norte y Basílica

Agenda tu visita y conoce el potencial real de esta propiedad.

SUPERFICIE DE TERRENO 1129.80
NAVES INDUSTRIALES TECHADAS 637.35 M2
OFICINAS CORPORATIVAS 354.66 M2
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO 223.11 M2
ALMACEN 68.37 M2
USO DE SUELO HM/4/20z

Este inmueble se puede vis

Se vende nave industrial en Juventino Rosas, Colonia Peralvillo, C.P. 06220

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$32,000,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

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