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Sayro Bienes Raíces

Parque logístico ubicado sobre libramiento norponiente a
-28 min. parque PIQ
-21 min. parque Amexe
-21 min. paruqe industrial Finsa
-17 min. planta Toyota

Proyecto se entrega en 4 etapas, 1a entrega en septiembre de 2026, segunda entrega diciembre 2026, tercera entrega febrero 2027 y cuarta entrega diciembre 2027.

Acerca del parque:
Cuenta con 40m de oficinas independiente al área de almacenamiento o nave y 2 estacionamientos techados más 1 de visitas y diseño y construcción de buena calidad.
Muro de block completos de muro a techo 
techos con lámina de alto calibre con aislante y 20% de luz natural
cajones de estacionamiento en adoquín
vialidades e interior de unidades en concreto m r-40.
estructura de techo independiente 
6 m de altura de nave
20% de luz natural
5 KVA´s autorizados por nave (trámite directo con CFE)

AMENIDADES:
-áreas verdes
-comedor abierto
-seguridad 24/7 con acceso controlado

SUSTENTABILIDAD:
-captación y regulación de aguas pluviales
-cisterna de 5,000L. y bomba adicional por nave.  ID: EB-VZ1942

Nocnok ID: NN-GWP101. Invierte en uno de los activos más sólidos y rentables del mercado: naves industriales dentro de un parque desarrollado por Grupo SPH, con más de 18 años de experiencia, +100,000 m² rentados y una tasa de ocupación histórica del 96%.

Este desarrollo en la zona norponiente de Querétaro combina ubicación estratégica, diseño funcional y un modelo de inversión diseñado para generar flujo desde el inicio.

? Ubicación estratégica

Conectividad inmediata a las principales vías del Bajío:

Querétaro (20 min)
Aeropuerto (40 min)
Celaya (40 min)
San Luis Potosí (120 min)

Ideal para logística, manufactura ligera, almacenamiento y distribución de última milla.

? Características del proyecto:
Naves desde 250 m² hasta 7,000 m²
Parque con 110 naves industriales
Diseño para transporte ligero y pesado
Altura funcional + rampa y andén
Cortina enrollable de gran formato
Piso industrial de alta resistencia
Iluminación natural y LED
Opción de paneles solares
Muros modulares para expansión

Infraestructura pensada para operación eficiente y crecimiento del usuario.

? Amenidades y servicios:
Seguridad premium 24/7 (CCTV, accesos controlados, QR, huella digital)
Coworking y salas de juntas
Cafetería dentro del parque
Áreas verdes
Servicios: agua, fibra óptica, energía eléctrica y recolección de residuos

Todo diseñado para elevar la experiencia operativa y el valor del activo.

? Modelo de inversión (clave):
Precio desde $5.3 MDP + IVA construcción
Renta garantizada hasta por 3 años
Ingresos estimados desde $331,000 anuales
Rendimientos desde 8% anual
Contratos de arrendamiento de 3 a 7 años

Además, Grupo SPH administra tu propiedad (búsqueda de inquilino, contratos, cobranza), eliminando la carga operativa del inversionista.

? Ventajas competitivas:
Alta demanda industrial (nearshoring y crecimiento del Bajío)
Clientes internacionales (76%)
Plusvalía histórica cercana al 17% anual
Baja vacancia y alta absorción del mercado
Activo patrimonial con flujo y apreciación
? Ideal para:
Inversionistas que buscan ingresos pasivos
Empresas que requieren ubicación estratégica
Negocios en expansión logística o manufactura
Patrimonio con respaldo institucional

Invierte con certeza, flujo garantizado y respaldo de un desarrollador probado.
Disponibilidad limitada: más del 60% del proyecto ya está vendido o bloqueado.

AE - NAVES INDUSTRIALES A LA VENTA DESDE 400 M2 A 550 M2; 
$16,501 POR M2 MAS IVA PRECIO DE CONTADO
ENGANCHE 95%, 5% ESCRITURACION

MAYORES A 550 M2
$16,264 POR M2 MAS IVA PRECIO DE CONTADO
ENGANCHE 95%, 5% ESCRITURACION

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-PR9259

Venta bodega industrial, dentro de conjunto industrial.
Ubicada a 200 mts de la Carretera Qro - México
Características de la nave: 
1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA
      (intensidad a la medida)
3 - Iluminación LED
4 - Rampa y dock de acceso
5 - Panel solar (opcional)
6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el  área de la nave a las necesidades de los usuarios
7 - Ventanal con capa térmica
8 - Fachada de panel aislante
9 -  Cortina enrollable con 4.5 m de altura
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2
Especificaciones del Parque:
- kvas disponibles,  subestación eléctrica
- Pozos de agua
- Planta de tratamiento de aguas
- Coworking
- Seguridad Premium, caseta de control de acceso, circuito cerrado de cámaras, sensor de movimiento perimetral.  ID: EB-QQ4262

Naves de Industria Media Ligera (Lo cual representa más de 50 usos distintos) en Venta o Renta. Desde 250 m2 de superficie. ¿Quieres invertir? Generar rendimientos por medio de una renta garantizada b

Nave industrial en venta, Lib. Surponiente Ex Hacienda Tlacote, Colonia Tlacote El Bajo, C.P. 76229

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,090,149 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

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