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Industrial Estate Mexico

Nave industrial en venta 815m2  cerca del Parque Industrial Querétaro 

Características: 
- 815 m2 construcción (554.40 m2
- Almacenamiento + 206.25 m2 Oficinas)
- 3 Baños con 9 módulos de sanitario
- Altura libre máxima de 8.6 m, con Estiba de 7.35m
- 2 Cortinas de impulso (4.00 x 4.5 m, 4.33 x 2.35m)
- Rampa niveladora
- Escrituración inmediata
- Amplia capacidad elctrica 25 KVAs
- Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.
- Tres Carriers de Internet fibra ptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de lneas dedicadas.
- Facilidad de Crdito con cualquier institución financiera.
- Factibilidad de Gas Natural
- Control de Acceso y seguridad 24 horas.
- Asociación de Colonos y Reglamento

PRECIO
$17,750,000.0 MXN + IVA
+ $4.5m2 (Mantenmiento)

POR QUé SOMOS TU MEJOR OPCIóN: 

 BUSINESS CENTER: Equipado con sala de 
juntas, espacio de cowork y oficinas 
privadas.

 FUNCIONALIDAD Y ARQUITECTURA: 
 Nuestro parque cuenta con todos los servicios y calidad de
 construcción óptimos.

 COMPLETO ORDEN LEGAL:
 Lo que permite escriturar inmediatamente. Ahorro en impuestos y financiamiento a través del mercado financiero.

 CONSTRUCCIóN A LA MEDIDA:
Contamos con capacidad BTS. Potencia tu espacio de producción, manufactura, almacenamiento/logístico a sus
 necesidades.

 UBICACIóN UNICA E INMEJORABLE: 

- Ubicado estratégicamente a 2 km del 
Parque Industrial Querétaro
- Al norte de la ciudad de Querétaro, en la carretera 
Federal 57 Querétaro San Luis Potosí
-  A 2 km al sur del entronque que te une 
con las carreteras:
 57 San Luis Potosí
 57D libramiento CDMX San Juan del Río
 111 (Fed 57 San Miguel de Allende)
 500 (Fed 57 Chichimequillas)

*precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*

La Nave Industrial&nbsp;
Terreno: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1,215 m2Construcción:&nbsp; &nbsp; 1,079 m2
Producción:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 961 m2&nbsp;
Oficinas:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 117 m2

Funcionalidad
-	Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.

-	Amplia capacidad eléctrica. 

-	Dos Carriers de Internet fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas.

-	COS (85%) y CUS (170%), superior al mercado.

-	Completo orden legal. Escrituración Inmediata. Nota. Este precio contempla la escrituración del terreno previa a la construcción de la nave.

-	Facilidad de Crédito con cualquier institución financiera.

-	Factibilidad de Gas Natural

-	Capacidad de Construcción BTS (Hecho a la medida)

-	Control de Acceso y seguridad 24 horas.

-	Asociación de Colonos y Reglamento

&nbsp; - 	El proyecto se adapta a las necesidades de tu empresa con la mejor calidad de construcción. Se entrega en 6 meses. 

-	Piso Industrial de 15 cm MR42 de baja contracción con una capacidad de carga de 9 toneladas por m2.

-	Altura de 9.05 a 8.05 con capacidad de estiba máxima de 7m.

-	Techumbre con lámina KR18 y colchoneta de 2 soportada a base de perfil monten de 12 con 10% de iluminación natural.

-	Oficinas preparadas para Mezanine. Puertas de madera, piso cerámico, cancelería en aluminio negro, línea panorama de 3 pulgadas con cristal tintex de 6 mm.

-	Muros de Block perimetrales con columnas de concreto y castillos con acero de refuerzo.

-	Fachada principal Panel Italiano de 1.5.

-	Cortina de impulso 4.00 x 3.05 m.

-	Jardineras, acceso a oficinas en aluminio negro serie 1,200.

-	Iluminación tipo LED. 

-	Alimentación hidráulica y registro sanitario por nave.

-	Suministro eléctrico desde 10 KVAs con amplia capacidad de crecimiento.

- Incluye Andén.
- Ubicación estratégica al entronque de carreteras que te conectan logísticamente: 

&nbsp;Al norte de la ciudad de Querétaro, en el kilómetro 26+150 de la Carretera Federal 57 Querétaro-San Luis Potosí, A 2 km al sur del entronque que une las carreteras: 57 (Querétaro-San Luis Potosí), 57D (Libramiento CDMX), 111 (Fed 57 San Miguel de Allende), 500 (Fed 57-Chichimequillas).

A 4.5 km al norte del entronque de la 57 con el libramiento Norponiente 020 que lleva a las carreteras 45 y 45D Querétaro-Celaya (existe un retorno para automóviles hacia Querétaro a 600 m).
El precio es más IVA de las construcciones.
El precio es antes de gastos notariales e impuestos.

Cambio de Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso por el desarrollo.

Renta de nave industrial dentro de parque
Superficie de 1,000 m2 de nave 
Y con 1,200 m2 de terreno
Oficinas a 58 m2
Altura libre de 9 mt
Andén de carga con rampa niveladora 
Rampa de acceso vehicular de concreto 
Seguridad 24 horas con CCTV
KVAS disponibles 
4 sanitarios
Mezanine listo para operar
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.  ID: EB-VW8327

-Construcción: multipanel, block y lámina
-Altura libre: 7.20 m
-Techumbre: KR18 Cal 24 &amp; 2" asilamiento termoacústico
-Iluminación natural: 5%
-Iluminación artificial: luminarias T5
-Piso: concre

Se vende nave industrial Nave Industrial en Venta en Santa Rosa Jáuregui Querétaro 1,452 m2, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$18,876,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

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