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Industrial Estate Mexico

ACUPARK II  NAVES INDUSTRIALES

Querétaro Norponiente | Desarrollo SPH

Parque industrial moderno con alta proyección de plusvalía, ideal para logística, almacenamiento y manufactura ligera.
CARACTERíSTICAS DEL DESARROLLO74 naves industriales dentro de parque cerrado
Ubicación estratégica en zona norponiente de Querétaro
Excelente conectividad hacia CDMX, Bajío y principales corredores industriales
Seguridad y acceso controlado
ESPECIFICACIONES TéCNICASTecho de lámina engargolada KR18 calibre 24
Instalación eléctrica a partir de 5 kVA (escalable)
Iluminación LED de bajo consumo
Rampa y dock de acceso para carga y descarga
Cortina enrollable de 5 m de altura
Piso MR35 de alta resistencia (aprox. 280 kg/cm2)
Muros divisorios removibles
Ventanal con capa térmica
Fachada con panel aislante térmico y acústico
Panel solar (opcional)
AMENIDADES DEL PARQUETienda de conveniencia
Cafetería
área de coworking
Zonas comunes para descanso y networking
ESQUEMAS DISPONIBLESVenta con diferentes planes de pago
Opciones con financiamiento
Entrega inmediata y preventa
INFORMACIóN COMERCIALEspacios disponibles desde superficies pequeñas hasta formatos industriales mayores
Excelente opción para usuarios finales e inversionistas
Alta demanda en la zona con potencial de rentabilidad
REFERENCIA DE RENTA 2026$85 a $95 MXN/m2 mensual
Mantenimiento aproximado: $8 a $10 MXN/m2

???? Ideal para inversionistas: rendimiento estimado entre 7% y 9% anual

Nave Industrial Ligera.
ENTREGA INMEDIATA
ESCRITURACIóN INMEDIATA
Ubicación excelente.
Carretera 500 a 2.6 km de la carretera 57 Querétaro-San Luis Potosí
Tipo de propiedad: industrial.
Terreno 662.45 m2
Construcción Nave 541.39 m2
Plataforma para Mezzanine 40.16 m 2&nbsp;
Más 355 m2 de proindiviso.
Altura libre 7 m. 

Piso: concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor. Resistencia 10 toneladas / m2.

Techo: Lámina Pintro K-R 18 calibre 24 con 10% de traslúcido.

Tipo de muros: Block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m de altura y Tablaroca hasta el techo. 

Drenaje: descargas a Planta De Tratamiento con salida a drenaje municipal.
Agua: Auto abasto /pipas/ cisterna.
Estacionamiento 3. 

Iluminación: LED. Suministro eléctrico. 

Energía eléctrica trifásica 220 voltios con capacidad de 5 KVA por módulo. 

Rampa: 13 toneladas de resistencia. Andén auto-nivelable con rampa de acceso a tráileres. Sistema de seguridad y amenidades.

Precio por mantenimiento y vigilancia $5,233.95 más IVA mensuales.
Los precios de la ficha son más&nbsp; IVA para el caso de las construcciones.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso por el propietario.

Construye tu bodega a tu gusto, medidas y necesidades con las instalaciones y acabados que requiera tu negocio.

La construcción puede ser sobre terreno propio, o bien, con nuestro amplio inventario te ayudamos a conseguir el terreno en Querétaro, dentro de parques industriales, con factibilidad de cargas eléctricas altas, agua, gas, etc.

De la mano de nuestros arquitectos podrás ir diseñando la distribución, instalaciones, adaptaciones especiales como alturas, grúa viajera, transformador, páneles solares  y cualquier característica que sea necesaria para la optimización de tu proceso o almacenaje.

Dentro de las ventajas de construir tu bodega comparada con comprar una nueva, está el ahorro que se obtiene al escriturar, ya que sólo se paga traslado de dominio sobre el terreno, no sobre la construcción, además de los ahorros que se obtienen al pagar  los materiales y mano de obra al costo, sin la utilidad del desarrollador.

Tiempo de construcción: Dependerá de las características de la bodega, pero en promedio es de entre seis y ocho meses.

Financiamiento: Tenemos parques industriales que ofrecen meses sin intereses para la compra del terreno y para la construcción, contamos con aliados comerciales que te apoyarán para conseguir el esquema ideal para financiar la construcción de tu nave.

*** Aplican restricciones ***
El precio especificado es para una bodega con la superficie especificada de construcción con las siguientes características:
- Terreno plano
- Andén de carga con rampa niveladora
- Rampa de acceso
- Cortinas metálicas enrollables
- Altura libre de 8 mts
- Fachada de panel de 1" calibre 24 y 26
- Muros de block de 2 mts de altura, continuando hasta la techumbre con muros de lámina tipo R-101, calibre 26
- Piso de concreto de 15 cms de espesor tipo MR35, acabado pulido espejo
- Techumbre de lámina KR engargolable traslúcida 
- Cancelería de aluminio

El precio especificado no incluye iva ni el costo del terreno.
El precio fnal dependerá de:
- Características del terreno
- Adecuaciones especiales
- Altura mayor a la especificada
- Acabados, etc.

¡Agenda tu cita con uno de nuestros expertos!.  ID: EB-KT9749

- Andenes: 2 andenes de carga y descarga, optimizando las operaciones logísticas. 
- Estacionamiento: 8 cajones de estacionamiento disponibles. 
- Sistema de Seguridad: Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
- Accesibilidad: Espacios diseñados para personas con movilidad reducida, rampas y accesos amplios. 
• Iluminación y Ventilación: Iluminación natural y ventilación adecuada en todo el inmueble.
- Cercanías: A solo 3 minutos de la Carretera 57 y del Parque Industrial Querétaro, y a tan solo 10 minutos de la zona norte de la ciudad de Querétaro, lo que facilita el acceso a las 
principales rutas comerciales y de transporte de la región.  
- Zona Comercial/Industrial: Ubicado en una zona estratégica con alta demanda para  actividades industriales. 
- Accesos Principales: Conectividad directa con avenidas principales y rutas de acceso rápido. 
- Terreno con capacidad de expansión para adaptar el  inmueble a futuros requerimientos.
- Energía y Suministros: Instalación de servicios básicos con capacidad suficiente para diversas necesidades. (5KVAs)

Este inmueble comercial e industrial de 1,000.00 m² de terreno y 650 m² de construcción se encuentra en una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a las principales vías comerciales y de transporte. Ideal para empresas que buscan un espacio versátil y bien 
distribuido para oficinas, almacenamiento o actividades productivas. 
Con su espaciosa distribución y la posibilidad de expansión, este inmueble es la opción  perfecta para empresas que busquen un espacio funcional, bien ubicado y con flexibilidad  para crecer.  ID: EB-VQ0175

Parque industrial premium con amenidades
-Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor
-Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
-Tipo de Muros: Block hueco de 15 

Nave industrial en venta, Nave Industrial en Venta en Santa Rosa Jáuregui Querétaro 688 m2, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

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Publicado por $10,515,244 MXN

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