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AVC INDUSTRIAL REAL STATE

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN Guadalupe, N.L.
? Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas

Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana.

? Superficies
Terreno: 13,200 m²
Área de bodega: 8,640 m²
Oficinas: 915 m² (4 niveles)
Patio de maniobras: 1,890 m²
Estacionamiento: 1,392 m²
Caseta de vigilancia: 9.60 m²

? Especificaciones Técnicas
Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m
Altura máxima: 14.30 m
Altura libre: 13 m
Piso de concreto de 20 cm de espesor
Muros perimetrales:
Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m)
Lámina pintro en parte superior
Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm
Ventilación con louvers perimetrales embalados
Iluminación natural con lámina acrílica escalonada
Luminarias LED en bodega

⚡ Infraestructura y Servicios
Subestación independiente
2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u
Canalización eléctrica desde subestación
Toma de agua propia
Sistema de drenaje y punta
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea

? Seguridad
Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas
? Ideal para:
✔ Industria pesada
✔ Manufactura
✔ Centros de distribución
✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica

? Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L.

? Precio de Venta: $200,000,000 MXN

? Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.  ID: EB-VK8247

Nocnok ID: NN-GTI168. ? NAVE INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA– GUADALUPE, N.L.

? Ubicada sobre Av. Benito Juárez, en plena zona industrial de Guadalupe, Nuevo León.

Esta propiedad se encuentra en una de las avenidas más importantes del municipio, con acceso inmediato a Morones Prieto y Pablo Livas, lo que facilita la movilidad logística tanto local como regional.

? Características Generales:
Superficie total de terreno: 13,200 m²
Estructura general de la nave:
Estructura metálica con claros libres, promedio entre columnas de 20 m x 6 m.
Altura máxima de 14.30 m.
Altura libre 13 m.
Piso de 20 cm de espesor.
Muros perimetrales a base de block de concreto de 15 cm de espesor en los
primeros 4.5 m, resto con lámina pintro, con cerramientos intermedios y
superiores de 20cm x 20cm.
Ventilación a base de louvers perimetrales embalados.
Iluminación Natural a base de lámina acrílica escalonada.
Caseta de vigilancia con intercomunicación a oficinas con una superficie
de 9.60 m2.
Estacionamiento de 1,392 m²
Patio de maniobras amplio y funcional
Área de oficinas: 1,890 m²
Área de bodega techada: 7,715 m²

⚡ Infraestructura y Servicios:
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas cada una
Subestación eléctrica independiente
Transformador de 500 kVA
Transformador adicional de 150 kVA
Canalización eléctrica desde subestación a cada módulo
Toma de agua y sistema de drenaje independiente por bodega
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea incluida
Luminarias LED instaladas en nave

Ponemos a tu disposición esta nave industrial de 13,412 m², ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura robusta y una ubicación estratégica.

? Renta mensual: $1,215,000 MXN

? Ideal para logística, manufactura, almacenamiento, centros de distribución o cualquier industria que requiera instalaciones de alto rendimiento.

No pierdas la oportunidad de instalar tu empresa en un espacio de primer nivel con todo lo que necesitas para operar de forma eficiente.

? Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información!

Nocnok ID: NN-GQS132. Nave en venta en Guadalupe NL 
La cual se vende con contrato de renta por 5 años .
Precio de Venta : 220,000,000 mxn 

Ubicada en la estratégica Av. Benito Juárez Oriente, esta b

Nave industrial en venta, Sin nombre de calle, Colonia Guadalupe Chávez, C.P. 67182

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$220,000,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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