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Inmuebles en remate en Álamos 2a Sección

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Inmueble Comercial en renta en excelentes condiciones, con infraestructura sólida, ideal para oficinas corporativas, centro de capacitación, Call Center, empresa de servicios o institución educativa. Su distribución permite aprovechar al máximo cada área, ofreciendo funcionalidad, comodidad y eficiencia energética.
Se encuentra en el Primer piso de un edificio comercial en la zona de Peñuelas, que cuenta con acceso controlado y elevador, a tan solo minutos de Boulevard Bernardo Quintana, Tec de MTY, Costco, Sam's y Av. 5 de Febrero.&nbsp;

Características Generales:&nbsp;
Superficie Construida: 587 m2
Estacionamiento: 5 lugares
Cisterna: 10,000 litros
Subestación eléctrica: 112.5 KVA
Climatización: Aire acondicionado en todas las áreas.
Persianas: Instaladas en todas las áreas principales.

Distribución del Inmueble.

área de Acceso y Atención
Recepción principal

área Administrativa y Operativa

Vestíbulo recibidor
4 cubículos con control individual de luz
3 oficinas privadas, todas equipadas con aire acondicionado
1 sala de juntas amplia y ventilada
1 bodega interna de apoyo operativo
1 Site de telecomunicaciones y cómputo.

área de Servicios
Baños para mujeres:
5 estaciones sanitarias
1 clóset para resguardo o almacenamiento
1 séptico independiente
Baños para hombres:
4 estaciones sanitarias
2 mingitorios&nbsp;
Instalaciones y Equipamiento
Subestación eléctrica de 112.5 KVA, ideal para operación de alto consumo
Cisterna de 10,000 litros.&nbsp;
Aire acondicionado en todas la áreas
Persianas en todas las áreas.

No pierdas la oportunidad de que tú empresa esté situada en una zona céntrica y con todas las facilidades para operar!&nbsp;

R019 Tu Oficina de 266.11m2 + 77.71m2 de terraza privada en exclusivo Corporativo con excelente ubicación, a cinco minutos del Casco Histórico de Querétaro.El corporativo con diseño vanguardista en el que predomina la madera y el acero, con iluminación natural, amplios y hermosos pasillos, elevadores, cómodo y muy seguro sótano con 513 cajones. RED CONTRA INCENDIO, conformada por: Detectores de humo. Red de sprinklers de agua. Gabinetes contra incendio. Ventilación natural, Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico. AIRE ACONDICIONADO: Refrigeración por VRF. 2 condensadoras por nivel. Capacidad hasta 312,000 Btus.METRAJE Y ALTURAS: Plantas de 816 a 1,867 m2. Altura Libre 3.85 m. Altura entrepiso 4.20 m. SEGURIDAD Y ACCESO: CCTV activas 24/7. Control de acceso. 4 torniquetes en lobby.El Corporativo forma parte de un Proyecto Múltiple con las siguientes características.Ubicado en una zona de alta plusvalía con los mejores servicios de la zona.Cercanía con proyectos comerciales, corredor de oficinas, y zona habitacional privilegiada.En el corazón de la zona de oficinas y vivienda.Avenida principal con alto flujo vehicular.4,951 M2 rentables comerciales9,221.39 M2 rentables corporativos513 cajones de estacionamiento, 1 cajón por cada 30m23 niveles de área comercial6 niveles de área corporativa3 niveles de sótano de estacionamiento para las OFICINASTodo un piso con amenidades – CoworkingOficina 101 = 266m2 útiles + 77.71Terraza privadaVALOR RENTA MENSUAL: $ 130,025.00 + IVATe acompañamos en el éxito de tu negocio!

1,000 m2 20x 50 parte trasera
 500m para taller totalmente techado,
cistenar de agua de 10,000 m baños para mecanicos,
dos tapancos de 180 m2 en uno la ultima agencia tenia un comedor para empleados,
la sala de exhibicion 300m2 , en el taller hay oficina y lugar para velador
tapanco con oficina ejecutiva, con sala de juntas, baño y escritorio, y afuera 3 secretarias, en la parte inferior tiene baño y dos divisiones de cristal de los vendedores, terraza donde la agencia antigua metia 7 coches y estacionamiento para 5 automoviles.

Espacio corporativo en planta alta con excelente ubicación sobre una de las avenidas más transitadas y reconocidas de Querétaro.
Ideal para:
	•	Oficinas corporativas
	•	Centro educativo
	•	Área administrativa
	•	Consultorios
	•	Servicios profesionales

Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad comercial, conectividad inmediata y flujo constante vehicular y peatonal.

Superficie
	•	Superficie total: 800 m²
	•	Frente: 53.50 m
	•	Fondo: 15.00 m
	•	Ubicación: Segundo piso (planta alta)

? Distribución y Equipamiento
	•	Área abierta adaptable
	•	6 sanitarios para hombres
	•	6 sanitarios para mujeres
	•	Servicio de agua
	•	Estacionamiento disponible
	•	Uso de suelo comercial y/o servicios
	•	Acceso independiente

Ubicación Estratégica

Ubicado sobre Prolongación Corregidora Sur, con conexión inmediata a:
	•	Av. Constituyentes
	•	Av. Zaragoza
	•	Av. Pasteur
	•	Calz. Colón

Entorno consolidado con:
	•	Hoteles
	•	Restaurantes
	•	Plazas comerciales
	•	Farmacias
	•	Hospitales
	•	Transporte público cercano

Ventajas Competitivas

Visibilidad directa sobre avenida principal
Zona altamente reconocida
Ideal para proyectos de alto impacto
Fácil adecuación interior
Gran iluminación natural

$170 pesos por m2
Precio  $136,000 más IVA. EasyBroker ID: EB-VL2729

Estado de entrega de oficinas: Niveles 1 a 6 Obra Gris. Espacio de uso común de inquilinos corporativos. El espacio de uso libre para los inquilinos De la Torre Corportaiva cuenta con una área flex que convierte un espacio de convivencia y trabajo en un espacio para capacitaciones o conferencias . Terraza para convivencia y trabajo. Terraza, espacio al airea libre en el roof del nivel 6 con perdonado y agradable acondicionamiento para espacios de convivencia y trabajo. Areas comunes del corporativo Recepción y Lobby común. Servicios higiénicos para hombre y mujer. Escaleras de emergencia y elevadores. Pasillo de acceso Cocineta común por nivel Eléctrico: A pie de pasillo acometida eléctrica para la colocación de tablero de cada oficina. Carga máxima aportada: 0.1 KVA por m2 por medio de acometida bifásica con centro de carga voltaje Voz y Datos: A pie de pasillo: Canalización y acometida en charola de acero galvanizado hasta acceso de cada oficina. Hidro- Sanitario Punta hidráulica por cada 400m2 Amenidades del proyecto mixto. 3 niveles de zona comercial Cajones de estacionamiento: 1 cajón por cada 30m2 de área útil. Politica comercial: Fecha de entrega: Inmediata. Precio de renta por m2 rentable desde: $365 MN más IVA. Mantenimiento: (costo por m2 rentable) $50.94 MN más IVA. Las remodelaciones e imagen deberán ser autorizadas por Administración. Se deberá respetar el manual de adecuaciones. Se requiere un pago de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del contrato. Plazo mínimo de contrato 2 años. *monto de la renta más IVA más mantenimiento.

SUPERFICIE 266.11 m2 
TERRAZA PRIVADA 77.71 m2 

Corporativo nivel 1
Áreas comunes:
- Servicios higiénicos para hombres y mujeres
-Escalera de emergencia
-Elevadores
-Pasillo de acceso
Estado de entre

Oficina en renta disponible en Alamos, Colonia Álamos 2a Sección, C.P. 76160

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$135,597 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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