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Capital AMG Bienes Raíces by Guerra

Se rentan tres oficinas nuevas en obra gris en Neruda Providencia, ubicadas en el piso 7 del área corporativa del desarrollo, sobre Av. Américas esquina Av. Pablo Neruda, en una de las principales zonas financieras y corporativas de Guadalajara.
Las oficinas se encuentran una junto a la otra, permitiendo rentarlas de manera individual, integrar dos oficinas contiguas o arrendar las tres en conjunto, alcanzando una superficie total de 509.77 m² y 16 cajones de estacionamiento.
Al entregarse en obra gris, cada empresa puede diseñar y adecuar los espacios conforme a sus necesidades, imagen corporativa y distribución operativa.

DISPONIBILIDAD
OFICINA 702
Superficie: 193.94 m²
 Ubicación: Esquina Av. Pablo Neruda – Av. Américas
 Renta: $89,000 MXN + IVA
 Precio aproximado: $460/m²
 Estacionamiento: 6 cajones
 Mantenimiento: Adicional + IVA (Aprox $75/m2)

CARACTERÍSTICAS
Oficinas nuevas en obra gris
 Piso 7
 Espacios configurables
 Posibilidad de integración entre oficinas
 Baños en cada piso
 Oficinas 703 y 704 con balcón
 Estacionamiento privado
 Área corporativa con accesos independientes
 Planta baja comercial

AMENIDADES Y SERVICIOS
Terraza de uso común en piso 2
Baños en cada nivel corporativo
Lobby y accesos corporativos
Seguridad y control de acceso
Estacionamiento en sótanos
Área comercial con aproximadamente 3,000 m² de gastronomía, comercio y servicios
Restaurantes y servicios dentro del propio desarrollo
Dos accesos principales por Av. Américas y Av. Pablo Neruda

PLUS:
Piso 7
 Oficinas nuevas
 Obra gris para adecuar al proyecto del cliente
 Flexibilidad de superficies
 Posibilidad de rentar 1, 2 o 3 oficinas
 Hasta 509.77 m² en conjunto
 Hasta 16 cajones de estacionamiento
 Dos oficinas con balcón
 Dos oficinas en esquina
 Ubicación corporativa premium
 Área comercial dentro del mismo desarrollo
 Cercanía inmediata a Punto Sao Paulo
 Excelente conectividad

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS
Ubicado en Neruda Providencia, sobre Av. de las Américas esquina Av. Pablo Neruda, en pleno corredor financiero y corporativo de Providencia, aproximadamente a 100 metros de Punto Sao Paulo. El desarrollo cuenta con accesos tanto por Av. Américas como por Av. Pablo Neruda.
La zona se encuentra rodeada de corporativos, bancos, hoteles, restaurantes, hospitales y servicios, con conexión inmediata hacia Providencia, Country Club, Colomos, Midtown y las principales vialidades de Guadalajara.

Mantenimiento: Adicional + IVA, pagado directamente a administración. 
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-WW7801

Oficinas disponibles dentro de desarrollo premium, en una de las zonas mejor ubicadas, con gran conectividad, marcas de lujo de restaurantes, hoteles, centros comerciales, servicios para los usuarios de la torre.
Bravante es un desarrollo de Kiva, con oficinas, locales comerciales y departamentos.

AMENIDADES:
Área exclusiva para los usuarios del area de oficinas:
Salas de juntas, area de conferencias, terraza, zona de alimentos con microondas y moviliario.

DISPONIBILIDAD:
•Oficina 301-305 &gt;1224.20m2 con terraza $587,616.00 
•Oficina 401&gt; 182.31m2  $87,510.29 
•Oficina 402&gt; 227.73m2  $109,312.33 
•Oficina 403&gt; 236.65m2  $113,589.79 
•Oficina 404&gt;154.52m2  $74,168.39 
•Oficina 501-504 &gt;1,001.37m2   $480,657.60 
•Oficina 601-602&gt; 1,002.16m2  $481,036.80 
•Oficina 701-702&gt; 1,102.58m2  $529,238.40 
•Oficina 801&gt; 1,101.42m2  $528,681.60 

Estacionamiento: 1 cada 30m2 útiles
Precio $480 x m2 + mantenimiento  + IVA. EasyBroker ID: EB-WA7054

DE LA OFICINA

Espacio de 206 metros cuadrados, ubicado en el nivel 6 de un edificio moderno, ideal para personalizar y diseñar a medida según las necesidades de tu empresa. Se encuentra en obra gris, ofreciendo la flexibilidad de crear un entorno de trabajo único y funcional. Cuenta con una pequeña terraza. Además, incluye 6 cajones de estacionamiento, para conveniencia de empleados y visitantes.


DE LA ZONA
Esta zona, ubicada junto a Providencia en Guadalajara, Jalisco, es un atractivo centro empresarial clave que atrae a compañías y profesionales de diversos sectores. La zona se caracteriza por su infraestructura de primer nivel, con modernos edificios corporativos y espacios de oficinas equipados con tecnología avanzada. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a las principales avenidas y transporte público, facilitando la movilidad para empleados y clientes. Además, ofrece una amplia gama de servicios, como restaurantes de alta cocina, hoteles ejecutivos y bancos, ideales para reuniones y transacciones comerciales.


DEL DESARROLLO
NOVENA México es un proyecto integral mixto ubicado en el corazón del corredor de Av. México. Conformado por 17 locales comerciales, Hotel STAYBRIDGE SUITES de 120 habitaciones, oficinas en 13 niveles y 5 niveles de sótano.


Características:
• Seguridad y Acceso. – CCTV activas 24/7. Control de acceso. 4 torniquetes en lobby.
• Red Contra Incendio. – Detectores de humo y calor, y red de sprinklers de agua (zonas comunes) En cada oficina cuenta con acometidas para conexión.
• Aire Acondicionado. – Acometidas por unidad. Por nivel dos condensadoras VFR. Refrigeración por VRF. 168,000 BTU a 264,000 BTU.
• Elevadores. – 3 en sótano, 4 de lobby a oficinas. 1 elevador de carga.
• Estacionamiento. - 5 sótanos con 515 cajones de estacionamiento. 1 cajón por cada 30 m2.
• Metraje y Alturas. - Área útil por nivel de 1,200 m2. Altura libre: 3.28 mts. Altura entrepiso 4.20 mts.
• Amenidades. – 2 Terrazas en el nivel 8. Cafetería en lobby. Cocineta en cada nivel. Zona de anden para carga y descarga.
• Ventilación. – Natural. Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico.
• Motor Lobby. – Para ascenso y descenso de pasajeros.


Disponibilidad y Precio sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-SJ0522

Wiggot: p3Y4yBo Se encuentran en una excelente ubicación sobre Av. México. Esta oficina se encuentra en el nivel 5 #503 Oficina: 189.59 Terraza: 7.68 Pasillo 9.32 mt2 Área rentable: 206.59 m2 Renta me

Oficina en renta, Av. Mexico #3040, Colonia Residencial Juan Manuel, C.P. 44680

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$86,680 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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