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LougaD Inmobiliaria by 

Oficina en renta de 182.5 m2 acondicionada en Torre I de Nuevo Sur, dentro del proyecto Distrito Tec. Cuenta con recepción, 2 privados, área abierta de trabajo, 3 cubículos, sistema de aire acondicionado (HVAC), sistema contra incendio, iluminación instalada y 7 cajones de estacionamiento.
El edificio ofrece lobby con áreas lounge, salas de juntas, comedor colaborativo, 4 elevadores, seguridad 24/7, control de accesos, CCTV y baños comunes en cada nivel.
Ubicación privilegiada con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público y una amplia oferta de restaurantes, hotel, supermercado, gimnasio, bancos, cine y comercios.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye mantenimiento de $74 por m2 más IVA. Id VÍA:122208. EasyBroker ID: EB-WM6354

Oficina Corporativa en Renta – Ubicación Premium en el Centro de Monterrey

Excelente oportunidad para empresas, despachos, agencias de bienes raíces, notarías, consultorías o corporativos.

Ubicada en un edificio con una de las mejores localizaciones del Centro de Monterrey, a un costado del Museo de Historia Mexicana y la Macroplaza, con fácil acceso a las principales avenidas y excelente conectividad.

Características:
Renta: $90,000 MXN mensuales
Mantenimiento: $9,000 MXN mensuales
4 cajones de estacionamiento incluidos
Opción de rentar cajones adicionales
Distribución:
Dos niveles
Recepción
Sala de juntas
2 oficinas privadas
2 baños
Bodega
Espacios amplios y funcionales
Espectaculares vistas de la ciudad

Ideal para empresas que buscan una imagen corporativa, una ubicación estratégica y espacios cómodos para colaboradores y clientes.

¡Agenda tu cita y conoce esta excelente opción para establecer tu negocio!. EasyBroker ID: EB-WJ8748

Exitoso desarrollo de uso mixto Nuevo Sur, que integra oficinas corporativas, comercio, restaurantes, entretenimiento y espacios residenciales, ofreciendo un entorno ideal para empresas que buscan prestigio, comodidad y conectividad.

Su excelente ubicación con acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad, facilita la movilidad hacia San Pedro, Carretera Nacional, Zona Tec, Centro de Monterrey y Guadalupe.

El desarrollo cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a pocos pasos, incluyendo restaurantes, cafeterías, gimnasios, bancos, supermercados, cine y diversos servicios que brindan comodidad tanto para colaboradores como para clientes.

Ideal para empresas que buscan una imagen corporativa de alto nivel, infraestructura de primer nivel y una ubicación privilegiada al sur de Monterrey.

Características del edificio
* Edificio corporativo de 8 niveles de oficinas.
* Elegante Motor Lobby.
* Lobby con acceso controlado.
* Elevadores de alta velocidad.
* Áreas comunes con acabados de primer nivel.
* Salas de juntas equipadas.
* Comedor colaborativo.
* Sky Lounge con terraza y asador.
* Amplio estacionamiento.
* Bodegas disponibles.
* Especificaciones Técnicas
* Sistema de aire acondicionado.
* Renovación de aire fresco.
* Sistema inteligente de control de accesos.
* Seguridad privada y vigilancia 24/7.
* Caseta de control.
* Planta de emergencia para áreas comunes.
* Sistema contra incendios conforme a la norma NFPA.
* Escaleras de emergencia presurizadas.
* Baños para hombres y mujeres en áreas comunes.

Agenda tu visita y conoce los espacios disponibles.  ID: EB-WJ0142

Oficina disponible que se encuentra dentro del desarrollo de Nuevo Sur, el conjunto es parte de una excelente mezcla de giros proporcionando marcas estrellas como Cinépolis, Superama, Sanborns, Sport City, entre muchos otros. Además de la mejor oferta de gastronomía en un radio de 5 km.

Total construido: 182.5 m²
Recepción
2 privados
Área abierta de trabajo
3 cubículos
HVAC
Sistema contra incendio
Luminaria

4 elevadores, baños H/M y pasillos comunes en cada nivel totalmente terminados, fachada de cristal con aislamiento térmico y equipos de renovación de aire nuevo.

El edificio cuenta con sistema inteligente de control de accesos, monitoreo con CCTV, circuito cerrado, guardias de seguridad 24 horas del día los 7 días de la semana y escalera de emergencia presurizada.
Precio: $87,600 + mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WJ3671

Oficina en Renta Totalmente Acondicionada – Distrito Tec / Ave. RevoluciónExcelente oportunidad corporativa dentro de un exclusivo desarrollo de usos mixtos estratégicamente ubicado sobre Ave. Revolución, en la zona del Distrito Tec al sur de Monterrey. Este magno proyecto combina hotelería, departamentos, restaurantes, bancos, supermercado y cines, ofreciendo un entorno urbano integral, de alta conectividad y con inmediato acceso al transporte público y principales vialidades.Oficina acondicionada y lista para operaNivel 4182.50 m² de construcción  Distribución Interna:Recepción.2 Privados ejecutivos.3 Cubículos independientes.Amplia área abierta para estaciones de trabajo operativas.7 Cajones de estacionamiento.Infraestructura y Amenidades del Edificio:Fachada de cristal con aislamiento térmico y equipos de renovación de aire nuevo.Sistema de aire acondicionado (HVAC), luminarias instaladas y sistema contra incendios.Lobby principal en Nivel 1 con control de acceso inteligente y 4 elevadores de alta velocidad.Amenidades comunes Premium: Salas de juntas ejecutivas, comedor colaborativo y áreas lounge de descanso.Seguridad patrimonial avanzada: Monitoreo CCTV, guardias 24/7 y escalera de emergencia presurizada.Condiciones Comerciales:Disponibilidad: Inmediata.Mantenimiento: $74.00 MXN por m² + IVA.Plazo mínimo: Contrato a partir de 3 años.Garantías: 1 mes de renta anticipada (+ IVA), 2 meses de depósito en garantía y Fiador Solidario o Fianza.(Nota: Precio sujeto a cambios sin previo aviso).by NAVIUM REAL ESTATE

Oficina en Renta – Nuevo Sur Torre I 

Ubicada en el exclusivo desarrollo Nuevo Sur, dentro del corredor de mayor crecimiento de Monterrey y con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad. Este complejo de usos mixtos integra hotel, restaurantes, bancos, gimnasio, supermercado, cine y áreas comerciales, ofreciendo una ubicación estratégica para empresas que buscan comodidad, prestigio y funcionalidad.

Características de la oficina:

Superficie: 182.50 m²
Oficina acondicionada y lista para operar
Recepción
2 privados
Área abierta de trabajo
3 cubículos
Sistema HVAC
Sistema contra incendio
Iluminación instalada
7 cajones de estacionamiento
Acondicionado

Características del edificio:

Lobby con acceso peatonal y áreas lounge
Salas de juntas disponibles
Comedor colaborativo remodelado
4 elevadores
Baños para hombres y mujeres en cada nivel
Pasillos y áreas comunes terminadas
Fachada de cristal con aislamiento térmico
Sistema de renovación de aire
Seguridad 24/7
CCTV y control de accesos inteligente
Escalera de emergencia presurizada
Precio de renta: MXN $480/m²
 182.50 m²
Mantenimiento: $74/m²

Renta: $87,600 MXN + IVA
Mantenimiento: $13,505 MXN + IVA

Ideal para empresas que buscan una oficina corporativa en una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de Monterrey.

La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WE9827

Nocnok ID: NN-HBD573. OFICINA EN RENTA COL. LADRILLERA, DISTRITO TEC, MONTERREY, 182.5 M², ACONDICIONADA

Establece tu empresa en uno de los complejos corporativos y de usos mixtos más importantes de Monterrey, ubicado dentro de Distrito Tec, una zona reconocida por su excelente conectividad, infraestructura y entorno empresarial.

Esta oficina de 182.5 m² se entrega acondicionada y lista para operar, con una distribución eficiente que permite optimizar los espacios de trabajo desde el primer día. Su ubicación dentro de Nuevo Sur brinda acceso inmediato a restaurantes, hotel, bancos, supermercado, gimnasio, cine y una amplia oferta de servicios para colaboradores y clientes.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA

* 182.5 m² de construcción
* Oficina acondicionada
* Recepción
* 2 oficinas privadas
* Área abierta de trabajo
* 3 cubículos
* Sistema de aire acondicionado (HVAC)
* Sistema contra incendio
* Iluminación instalada
* 7 cajones de estacionamiento

AMENIDADES DEL EDIFICIO

* Salas de juntas equipadas
* Comedor colaborativo remodelado
* Lobby ejecutivo con áreas lounge
* 4 elevadores de alta capacidad
* Baños para hombres y mujeres en cada nivel
* Pasillos comunes completamente terminados
* Fachada de cristal con aislamiento térmico
* Sistema de renovación de aire

SEGURIDAD

* Acceso controlado mediante sistema inteligente
* CCTV y circuito cerrado de vigilancia
* Guardias de seguridad 24/7
* Escalera de emergencia presurizada


Ubicada dentro de Distrito Tec, uno de los corredores corporativos con mayor crecimiento de Monterrey.

Con acceso inmediato a:

* Tecnológico de Monterrey
* Av. Revolución
* Av. Eugenio Garza Sada
* Av. Alfonso Reyes
* Zona Contry
* Centro de Monterrey
* Hospitales, hoteles y corporativos
* Transporte público y principales vialidades

La mezcla de espacios corporativos, residenciales y comerciales convierte a Nuevo Sur en un entorno ideal para empresas que buscan ofrecer comodidad y servicios a sus colaboradores.

IDEAL PARA

* Empresas corporativas
* Firmas de consultoría
* Despachos legales o contables
* Empresas de tecnología
* Agencias creativas
* Centros de servicios especializados

Renta $480 x m2
Mtto $74 x m2
Precio publicado antes de mtto e IVA

AGENDA TU VISITA

Conoce esta oficina y establece tu empresa en uno de los desarrollos corporativos más completos de Monterrey. Su ubicación, infraestructura y servicios la convierten en una excelente opción para empresas que buscan eficiencia, imagen y conectividad.

Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Eficiencia Operativa Inmediata, Conectividad Total y Prestigio Corporativo al Sur de Monterrey.

Disponible en arrendamiento excelente oficina corporativa de 182.50 m² completamente acondicionada, ubicada en el exitoso y cotizado complejo de usos mixtos Nuevo Sur (Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera). Al entregarse totalmente adecuada, esta propiedad elimina por completo los tiempos de espera y los altos costos de remodelación inicial (CapeX), permitiendo que su empresa inicie operaciones de manera inmediata en un entorno corporativo de primer nivel.

Establecer su sede en Nuevo Sur dota a su organización de una infraestructura excepcional que combina la productividad laboral con una oferta comercial, bancaria y gastronómica inigualable a unos pasos de su elevador.

ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO:
Superficie Total: 182.50 m² (Planta inteligente, eficiente y con excelente aprovechamiento de espacios).

Condición de Entrega: Totalmente acondicionada (pisos, plafones, luminarias profesionales, sistema de aire acondicionado central/HVAC e instalaciones de voz y datos listas para operar).

Costo de Renta Mensual: $87,600 MXN + IVA.

Precio por m²: $480.00 MXN (Tarifa altamente competitiva para el segmento Corporativo Clase A en la zona).

Estacionamiento: Accesos controlados a sótanos seguros con cajones exclusivos asignados por contrato (mencionar el número exacto de cajones si cuentas con el dato).

EL VALOR AGREGADO DE NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Maximice la productividad y fomente el bienestar laboral de sus colaboradores gracias a un ecosistema urbano Mixed-Use que ofrece todo a pie de calle:

Gastro &amp; Networking: Gran variedad de restaurantes, terrazas y cafés de especialidad ideales para juntas con clientes o breaks de equipo.

Servicios Integrados: Sucursales bancarias, gimnasios, hoteles ejecutivos, paqueterías y supermercados dentro del mismo desarrollo.

Atracción de Talento: Un entorno moderno, seguro y vibrante que facilita la retención y el orgullo de pertenencia de su capital humano.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna con lobby de acceso controlado y administración profesional del inmueble.

Sistemas inteligentes de seguridad con tarjetas electrónicas/biométricos y monitoreo continuo por CCTV 24/7.

Cuerpo de guardias de seguridad privada permanente en todos los accesos vehiculares y peatonales.

Conectividad vial privilegiada con salidas e incorporaciones inmediatas a Av. Revolución, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes y Constitución, conectando de forma ágil con San Pedro, el Centro de Monterrey y la zona del Tec.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de oficinas corporativas e industriales en Monterrey y San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad.

Nota legal: El precio de renta publicado no incluye la cuota de mantenimiento de la torre...

Nocnok ID: NN-HAG475. Oficina en renta en Nuevo Sur Torre 1, dentro de uno de los desarrollos de usos mixtos más importantes de Monterrey. Ubicada en Distrito Tec, con excelente conectividad y acceso a restaurantes, bancos, gimnasio, supermercado, cine, hotel y diversos servicios.

Características del espacio:
• Recepción
• 2 privados
• Área abierta de trabajo
• 3 cubículos
• Sistema HVAC
• Sistema contra incendio
• Luminarias instaladas

Amenidades del edificio:
• Salas de juntas equipadas
• Comedor colaborativo
• Lobby con áreas lounge
• 4 elevadores
• Baños para hombres y mujeres en cada nivel
• Fachada con aislamiento térmico
• Sistema de renovación de aire

Seguridad:
• Control de accesos
• CCTV y circuito cerrado
• Vigilancia 24/7
• Escalera de emergencia presurizada

Oficina en renta dentro del magno proyecto Nuevo Sur, en el que puedes encontrar hotel, departamentos de corta y larga estancia, restaurantes, bancos, gimnasio, súper mercado, cine, tiendas comerciales y mucho más.


Nuevo Sur forma parte del proyecto Distrito Tec, que busca unir las zonas residenciales, universidad, comercio y edificios corporativos, teniendo al alcance vías principales de conexión de la ciudad y fácil acceso a transporte público.

Forma de entrega: Acondicionado ( subdivisiones, equipos de aire acondicionado, iluminación y sistema contra incendio)
Planta tipo por piso: 970 m2




Nuevo Sur II contempla 8 niveles de oficinas ubicado en Ave Revolución y Camino Ladrillera 2703-5 Col. Ladrillera, Monterrey, Nuevo León.
Queremos que tus oficinas sean tu lugar favorito, teniendo innovadoras áreas comunes dentro del edificio: 7 salas de juntas ubicadas en el Nivel 1, comedor colaborativo y una increíble terraza que podrás encontrar en el Nivel 3.
 Nuestro Lobby se encuentra ubicado en el Nivel 1 con acceso peatonal donde podrás encontrar áreas lounge para recibir visitas y/o trabajar a cualquier hora del día.
Características generales del edificio: 4 elevadores, baños H/M y pasillos comunes en cada nivel totalmente terminados, fachada de cristal con aislamiento térmico y equipos de renovación de aire nuevo.
La seguridad es primordial para nosotros es por eso que el edificio cuenta con: Sistema inteligente de control de accesos, monitoreo con CCTV, circuito cerrado, guardias de seguridad 24 horas del día los 7 días de la semana y escalera de emergencia presurizada.  ID: EB-RB2383

Oficina en renta dentro del magno proyecto Nuevo Sur en el que puedes encontrar hotel, departamentos de corta y larga estancia, restaurantes, bancos, gimnasio, súper mercado, cine, tiendas comerciales y mucho más.

Nuevo Sur forma parte del proyecto Distrito Tec, que busca unir las zonas residenciales, universidad, comercio y edificios corporativos, teniendo al alcance vías principales de conexión de la ciudad y fácil acceso a transporte público.

Queremos que tus oficinas sean tu lugar favorito, teniendo innovadoras áreas comunes dentro del edificio:  Salas de juntas ubicadas en el Nivel 1, comedor colaborativo recién remodelado.

Nuestro Lobby se encuentra ubicado en el Nivel 1 con acceso peatonal donde podrás encontrar áreas lounge para recibir visitas y/o trabajar a cualquier hora del día.

Características generales del edificio: 4 elevadores, baños H/M y pasillos comunes en cada nivel totalmente terminados, fachada de cristal con aislamiento térmico y equipos de renovación de aire nuevo.

La seguridad es primordial para nosotros es por eso que el edificio cuenta con: Sistema inteligente de control de accesos, monitoreo con CCTV, circuito cerrado, guardias de seguridad 24 horas del día los 7 días de la semana y escalera de emergencia presurizada.



Características del espacio:

Recepción
2 Privados
Área abierta de trabajo
3 Cubículos
HVAC (Aire acondicionado)
Sistema contra incendio
Luminaria
Baños Hombres/Mujeres en cada piso. EasyBroker ID: EB-WL0146

Importante Centro de Negocios en Av. Revolución
¡Todo lo que necesitas en un solo lugar!

139 m2
•	Renta $90,350.00 + IVA
•	Cuota de mantenimiento $ 7,230.00 + IVA.  ID: EB-QW6224

Importante Centro de Negocios en Av. Revolución
¡Todo lo que necesitas en un solo lugar!

139 m2
•	Renta $90,350.00 + IVA
•	Cuota de mantenimiento $ 7,230.00 + IVA.  ID: EB-QW6223

Importante Centro de Negocios en Av. Revolución ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar! 139 m2 • Renta $90,350.00 + IVA • Cuota de mantenimiento $ 7,230.00 + IVA.  ID: EB-PX8007

Importante Centro de Negocios en Av. Revolución ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar! 139 m2 • Renta $90,350.00 + IVA • Cuota de mantenimiento $ 7,230.00 + IVA.  ID: EB-PX8008

Oficina Corporativa en Renta
Area | 182.5 m² | Acondicionada
Torre 1 Nuevo Sur, Monterrey

Precio: 480 m2   |   $87,600 mx
Mantenimiento: 74 m2   |  13,505 mx
Total: $101,105 mx mas IVA

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Renta oficina en Av. Revolución, Colonia Ladrillera, C.P. 64830

Municipio Monterrey, Nuevo León

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$87,600 MXN

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