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ADBR

Ubicadas en un innovador desarrollo de oficinas con excelente conectividad, estas oficinas acondicionadas ofrecen la flexibilidad para diseñar un espacio a la medida de tu empresa.

Piso 2: 1872.40 m2

Características:
✅ Espacios amplios y personalizables
✅ Precio de renta: $300/m²
✅ Mantenimiento: $40/m²
✅ Estacionamiento con radio de 1 cajón por cada 17.5 m² rentados

Un espacio ideal para empresas que buscan ubicación estratégica y flexibilidad en su diseño. Contáctanos para más información y agenda una visita.  ID: EB-SI2371

Oficina en Céntrika, Monterrey, ubicada en el Piso 2, con un área rentable de 1,872.40 m² y útil de 1,778.41 m², acondicionada y lista para usarse. El precio mensual total, incluyendo mantenimiento, es de $600,213.38. Ofrece un ratio de estacionamiento de 1 cajón por cada 17.5 m², ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica. ​.  ID: EB-RR4436

Nocnok ID: NN-GWN655. Oficinas Corporativas en San Nicolás de los Garza, N.L.

Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales e industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Piso 1 – Planta Baja, renta 
• 500 m² de oficina
Piso 2- renta 
• 525 m² de oficina
Piso 3- renta 
• 550 m² de oficina
• Disponible amueblada o en espacio libre (según necesidades del arrendatario) actualmente cuenta con área comunes distribuidas en cubiculos y privados, área de coffee break, sala de juntas con preparación para proyección.
• Espacio adaptable para corporativo, call center, oficinas administrativas, centro de operaciones o coworking empresarial
(DSIPONIBLE TAMBIEN RENTA POR PISO, ENTRADAS INDEPENDIENTES).
DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS
• 500 hasta 550 m² área privada de oficina por piso
• +30 m² correspondientes a cuarto de máquinas y escaleras
• 95 hasta 120 m² de área común (según el piso a rentar)
• Cuota de mantenimiento: 12%

ÁREAS COMUNES
• Área de recepción
• Cuarto de máquinas
• Escaleras
• Sanitarios para hombres y mujeres:
• 5 medios baños para hombres con 3 mingitorios por piso
• 4 medios baños para mujeres por piso
• 13 cajones de estacionamiento por piso 
• Opción de cajones adicionales en renta

AMENIDADES
• Cisterna
• Estacionamiento techado
• Amplia facilidad para estacionarse
• Aire acondicionado

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO

La propiedad se encuentra sobre Av. Nogalar Sur, una de las vialidades con mayor conectividad en San Nicolás, con acceso inmediato a:

Principales vialidades
• Av. Universidad
• Av. Manuel L. Barragán
• Av. Fidel Velázquez
• Av. Sendero
• Acceso rápido a Av. Los Ángeles y a importantes conexiones hacia Monterrey y Apodaca

Empresas y puntos estratégicos cercanos
• Zona industrial de Nogalar
• Parque Industrial San Nicolás
• Empresas manufactureras y corporativos de logística
• Plazas comerciales y bancos
• Restaurantes y servicios ejecutivos
• Cercanía con Ciudad Universitaria (UANL)

Esta ubicación permite excelente movilidad para colaboradores y clientes, así como conexión eficiente con zonas industriales, comerciales y residenciales del área metropolitana.

PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO
• Corporativos regionales
• Empresas manufactureras con área administrativa
• Centros de atención o soporte
• Call centers
• Firmas contables, legales o de ingeniería
• Empresas de logística

Disponibles mas de 1,500 m² de oficinas distribuidas en piso 1, 2 y 3. Precio de renta 600,000.00 pesos
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones leves respecto al estado actual del inmueble.

Agenda tu cita para conocer la propiedad.

Sujeto a disponibilidad, precios no incluyen gastos de gestión de renta y trámites de contrato.

Nocnok ID: NN-GXW996. Piso 1, 2 y 3
piso 1: 500 m2
Piso 2: 525 m2
piso 3: 550 m2
Zona Nogalar
Sobre Ave. Nogalar
Área de recepción, Cuarto de Maquinas , Baños  
52 cajones ( Opcionales cajones en rent

Oficina disponible en renta en Ave. Nogalar, Colonia Predio Aldape, C.P. 66482

Municipio San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Ver Ubicación

$570,000 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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