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Carla Gomez Realtor

Ubicación estratégica | Desarrollo de uso mixto | Estacionamiento | Seguridad 24/7

Establece o expande tu negocio en uno de los corredores comerciales y empresariales más reconocidos de Tijuana.

Se ofrecen locales comerciales en renta sobre Blvd. Agua Caliente, dentro de un moderno desarrollo de uso mixto que integra espacios comerciales y un entorno arquitectónico contemporáneo.

Con superficies disponibles desde 198.44 m² hasta 698.80 m², estos espacios representan una alternativa atractiva para empresas que buscan ubicación estratégica, presencia comercial y capacidad para adaptar sus instalaciones a las necesidades de su operación.

Los locales se entregan en obra gris, permitiendo desarrollar proyectos de adecuación y distribución interior conforme a los requerimientos del negocio, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

Características del desarrollo:

Locales comerciales de diferentes superficies.
Desarrollo inmobiliario de uso mixto.
Espacios disponibles en obra gris.
Estacionamiento asignado según superficie.
Seguridad 24 horas, los 7 días de la semana.
Entorno comercial y corporativo.
Ubicación sobre Blvd. Agua Caliente, Tijuana.

Locales comerciales disponibles

LOCAL COMERCIAL 1

Superficie rentable: 698.80 m²
Estacionamiento: 17 cajones
Renta: $30 USD/m²
Renta mensual: $20,964.00 USD

LOCAL COMERCIAL 2

Superficie rentable: 513.40 m²
Estacionamiento: 12 cajones
Renta: $30 USD/m²
Renta mensual: $15,402.00 USD

LOCAL COMERCIAL 3

Superficie rentable: 198.44 m²

Estacionamiento: 4 cajones
Renta: $30 USD/m²
Renta mensual: $5,953.20 USD

LOCAL COMERCIAL 4

Superficie rentable: 245.66 m²
Estacionamiento: 6 cajones
Renta: $30 USD/m²
Renta mensual: $7,369.80 USD

LOCAL COMERCIAL 5

Superficie rentable: 239.00 m²
Estacionamiento: 5 cajones
Renta: $30 USD/m²
Renta mensual: $7,170.00 USD

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Mantenimiento: $4 USD/m² mensuales.
IVA: 16%.
Plazo contractual: 5 años.
Período de gracia: 2 (unidad por confirmar).
Disponibilidad prevista: noviembre de 2026.

Entrega: obra gris.

Moneda: dólares estadounidenses.
Precio de renta: $30 USD/m² mensuales.
Mantenimiento: $4 USD/m² mensuales.

Disponibilidad programada: noviembre de 2026.

Ubicación estratégica en Tijuana

Blvd. Agua Caliente, Tijuana, Baja California.

Su ubicación dentro de uno de los principales corredores comerciales y de servicios de la ciudad representa una ventaja para empresas que requieren accesibilidad, presencia de marca y conexión con el entorno empresarial de Tijuana.

El desarrollo ofrece una propuesta atractiva para negocios que buscan integrarse a un proyecto inmobiliario contemporáneo con infraestructura comercial y estacionamiento.

Potencial comercial

Por sus diferentes superficies y características, estos locales pueden adaptarse a proyectos como:

Showrooms y salas de exhibición.

Tiendas especializadas y comercios de formato mediano.

Sucursales corporativas de atención al cliente.

Instituciones financieras y servicios profesiona...

Espacio de Coworking en Renta – 356 m² | Todo Incluido
Excelente espacio disponible de 356 m² dentro de un moderno concepto de coworking, ideal para empresas que buscan una solución integral, funcional y lista para operar.
La renta incluye una amplia gama de servicios que permiten a tu empresa enfocarse en sus actividades, sin preocuparse por la operación diaria del espacio:

Limpieza de las instalaciones.
Servicio de recepción y atención en sitio.
Domicilio fiscal para tu empresa.
Atención a clientes.
Manejo y recepción de correspondencia.
Sala de juntas para reuniones con clientes, proveedores o colaboradores.
Una excelente alternativa para empresas que buscan flexibilidad, imagen corporativa y una operación eficiente, con todos los servicios esenciales incluidos en un mismo espacio.
Superficie disponible: 356 m²
Modalidad: Coworking | Todo incluido.  ID: EB-WX3280

Este amplio local de 245 m2 ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de comercios y con acceso estratégico para clientes y colaboradores.

Características del espacio:
- 245 m2 con áreas abiertas y versátiles
- 4 metros de altura, brindando una sensación de amplitud
- 2 espacios de estacionamiento
- 4 elevadores para mayor comodidad
- Baños comunes con opción de instalar baños privados

Acondicionamiento:
El local se encuentra en obra gris, pero la administración se encarga de entregarlo con:
- Loseta Ivory
- Plafón con iluminación
- Sistema de aire acondicionado
- Pintura blanca

Cualquier acabado adicional puede ser realizado por cuenta del arrendatario.

Condiciones económicas:

* Mantenimiento incluido

VB-SC.  ID: EB-RF3303

OFICINAS EN RENTA EN ZONA DORADA TIJUANA CORPORATIVO TORELA 

Torela, Oficinas en Renta Corporativas categoría AAA. Espacios diseñados para facilitar la productividad, creatividad y colaboración.

- Diseño
- Ubicación
- Innovación
- Lobby Concierge
- Terraza Comedor
- Acceso Inteligente
- Vigilancia 24/7
- Circuito cerrado
 - 4 Elevadores Smart
-  2 Elevadores de Servicio
- Fibra óptica

Oficinas disponibles desde:
250 m2 hasta 1,145 m2.

- 1 mes de gracia
- Contrato mínimo por 3 años
- Fecha de entrega: inmediata 

Precio de renta: $21.00 usd por metro
más $3.00 usd m2 de cuota de mantenimiento.

Precios mas IVA

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación estratégica, son 7 oficinas disponibles en renta, ideales para corporativos, despachos profesionales y empresas que buscan acceso fáci

Renta oficina en Avenida los charros, Colonia José Sandoval, C.P. 22105

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 6,500 USD

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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