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Places Group

Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.

Ubicada en Nivel 2.
Altura 5.5 m, en Obra Gris (Opción de construir Mz de 134 m2 e incluir acabados)
área Neta Rentable: 425 m2
Área Util: 372.5 m2
Renta: $170,000 + IVA
Mantenimiento: $25,200 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 17
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA


GENERALES EDIFICIO
•	11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
•	4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
•	8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.

AMENIDADES
•	Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
•	Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
•	Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
•	Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
     o	Comedor y terraza con servicio de restaurante.
     o	Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.

SEGURIDAD
•	62 cámaras de vigilancia.
•	2 centros de control y monitoreo.
•	Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.

SISTEMA CONTRA INCENDIO 
— Escalera presurizada. 
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas. 
— Cisterna con capacidad de 120 m3 .
 — Planta de emergencia.

FACHADA
— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.

ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.


BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.

¡Contáctanos para mayor información!.  ID: EB-QW6022

Piso: 5 Área rentable: 487.33 m² Área útil: 405.59 m² Condiciones: Obra gris Precio de renta: $420 MXN/m² Mantenimiento: $60.00 MXN/m² Estacionamiento: Radio de 1 cajón por cada 23 m² Mantenimiento por cajón exclusivo: $420.00 MXN.  ID: EB-SV5723

Piso 23 Área Rentable: 490.36 Acondicionada Precio: $380/m2 Mantenimiento: $63.50/m2 Cajones de estacionamiento: 14 Mantenimiento de Cajón Exclusivo: $416.80.  ID: EB-VY3781

Oficina disponible en renta en Batallón de San Patricio, Colonia Zona Valle Oriente, C.P. 66278

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$186,336 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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