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THE PERFECT BUY

EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS EN CIMATARIO, QUERÉTARO

Propiedad de 3 niveles | 84 m² de terreno | 268 m² de construcción

Excelente inmueble ubicado en Colonia Cimatario, Querétaro, en una zona estratégica por su cercanía y conexión con Av. Constituyentes, Carretera Federal 57, Av. Luis Pasteur y Blvd. Bernardo Quintana.

Su distribución en tres niveles permite establecer diferentes áreas operativas, despachos privados, recepción, salas de espera, espacios de trabajo común, oficinas ejecutivas y sala de juntas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 84 m²
Construcción: 268 m²
Niveles: 3
Acceso vehicular y peatonal
Estacionamiento al frente
Cisterna
Tinaco
Terraza
Bodegas / espacios de archivo
Baños en diferentes niveles

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

ÁREA DE ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
Rampa para acceso de vehículos.
Portón de herrería al frente para acceso vehicular y peatonal.
Escalera frontal de acceso a recepción.
Escalera posterior de acceso a privado.
Medio baño de servicio.
Espacio para comedor.
Cisterna.

PRIMER NIVEL
Área de recepción.
Área de trabajo común al frente.
Oficina principal ubicada en la parte posterior.
Medio baño.
Salida de emergencia posterior.
La distribución en desniveles permite diferenciar áreas de atención, operación y espacios privados.

SEGUNDO NIVEL
Sala de espera.
Área común de trabajo al frente.
Despacho privado al fondo.
Baño completo.

TERCER NIVEL
Área frontal para oficina ejecutiva o sala de juntas, equipada con cancel de vidrio templado y chapa de seguridad.
Despacho privado con baño completo.
Bodega o área para archivo y papelería.
Terraza descubierta.
Tinaco.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se localiza en Cimatario, Querétaro, una zona consolidada con actividad comercial, empresarial, médica y profesional.

Su ubicación facilita el acceso desde:
Av. Constituyentes
Carretera Federal 57 México–Querétaro
Av. Luis Pasteur
Blvd. Bernardo Quintana
Centro Sur

La zona cuenta con una importante concentración de oficinas, hospitales, clínicas, restaurantes, hoteles, bancos y servicios

PERFIL IDEAL
Propiedad especialmente funcional para:
Oficinas corporativas y administrativas
Despachos profesionales
Firmas de abogados y contadores
Arquitectura e ingeniería
Consultorios y servicios profesionales
Empresas de servicios
Oficinas ejecutivas
Sala de juntas y atención a clientes
La combinación de ubicación céntrica, conectividad, distribución en tres niveles y múltiples espacios privados y de trabajo permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades empresariales y profesionales.

PRECIO MAS IVA.

Clave interna: GPORUNI307

Se encuentra ubicada:
+ Aún costado de la ciudad universitaria
+ Sobre 2 avenidas principales
+ Alto flujo peatonal y vehicular

CARACTERÍSTICAS DE LA PLAZA

- 5 niveles de oficinas
- 2 niveles de locales comerciales
- Estacionamiento subterráneo
- 527 cajones de estacionamiento
- Hotel
- Anclas (Starbucks, oxxo, Bancomer, Toks, telcel, dominos pizza, movistar, inglés individual, station 24, entre otros)

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
+ 1 cajón de estacionamiento por casa 30m2
+ Altura libre de 3.60m
+ Ventilación natural
+ Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico
+ CCTV activas 24/7
+ Control de acceso
+ 4 torniquetes en el lobby
+ 2 elevadores en sótano y otros 2 en lobby 
+ Red contra incendios
+ Baños para hombre y mujeres en cada piso 
+ Escaleras de emergencia y elevadores

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
Área: 81.26m2
Construcción: 60.81m2
Renta: 22,751.85
cuota de mantenimiento: 3,677.01
Renta bruta: 26,428.86 más IVA


* EL precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.  ID: EB-PA0017

Nocnok ID: MX25-YH10022. Oficina en renta de 74.84 m² en Urvem Oficinas Corporativas – Milenio III, Querétaro

Ubicada en uno de los desarrollos más modernos y funcionales de Querétaro, esta oficina de 74.84 m² está diseñada para brindarte un ambiente de trabajo enfocado en la productividad, innovación y calidad.

Ubicación estratégica:
	•	A solo 13 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
	•	A 28 minutos del Aeropuerto Internacional.
	•	Con fácil acceso a la Carretera Federal 57 México-Querétaro.
	•	Conectividad directa a tres vías principales:
	•	Calzada Los Arcos
	•	Bernardo Quintana
	•	Prolongación Constituyentes

Características del edificio:
	•	Desarrollo de 5 niveles con solo 21 oficinas exclusivas.
	•	Lobby de recepción.
	•	Área de Business Center.
	•	Roof Garden con vista panorámica.
	•	2 elevadores exclusivos para oficinas.
	•	Estacionamiento.
	•	Baños comunes por nivel:
	•	Piso 1 y 2: baños para damas
	•	Piso 1, 3 y 5: baños para caballeros

Servicios incluidos:
	•	Vigilancia 24/7
	•	Internet en áreas comunes
	•	Recepción de visitas y paquetería
	•	Renta de salas de juntas por hora

Ideal para empresas, despachos, consultorías y profesionistas que buscan un espacio con excelente ubicación, servicios premium y un entorno corporativo de alto nivel.

*La renta incluye  el mantenimiento

Nocnok ID: MX25-YH10026. Oficina disponible de 74.82 m² en Urvem Oficinas Corporativas, un espacio creado para que vivas la experiencia de trabajar con productividad, innovación y calidad.

Ubicación 

Oficina en renta, Camino Real de Carretas #104, Colonia Milenio III Fase A, C.P. 76060

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$28,847 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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