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Corporativo en Renta en el epicentro de negocios más importante del noroeste de México. Ubicadas en Zona Río Tijuana, sobre Paseo de los Heroes a 100 metros de la emblemática Glorieta a Cuauhtémoc, esta propiedad 																	
ofrece posicionamiento institucional con infraestructura lista para operación inmediata, ideal para corporativos nacionales e internacionales, BPO, call centers y más que requieren capacidad instalada, seguridad, eficiencia 																	
energética y presencia en la zona económica de mayor prestigio en la ciudad con conectividad inmediata a Garita Internacional con San Ysidro EUA y Carretera Aeropuerto.																
																	
El corporativo consta de 1,552.14 m2, desarrollados en 2 niveles y se entrega completamente equipado con: 																	
2 recepciones | 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas | 23 oficinas privadas | 5 salas de juntas | 143 estaciones de trabajo | Site de Sistemas | 1 caseta de seguridad con accesos controlados | Smart TV's en cada oficina.																	
CCTV con 58 cámaras | Comedor equipado para 36 personas | Cocina equipada | Sala de maternidad con cuarto de lactancia | Cisterna | Transformador con 150 KVA's | Planta de emergencia | Sistema suavizador de agua | 																	
Sanitarios | A/C | Estacionamiento privado con 30 cajones y hasta 10+ con valet.																	
																	
Llame ahora mismo al 664-221-99-42 para agendar un recorrido ejecutivo, no pierda esta oportunidad única en Tijuana, Zona Dorada. Es un gusto atenderle.	
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Institutional Corporate Office Space for Lease – Tijuana’s Premier Financial District

Located in Zona Río Tijuana, on Paseo de los Héroes, just 100 meters from the iconic Glorieta Cuauhtémoc, this institutional-grade corporate facility offers immediate operational readiness in the heart of the city’s financial corridor. Ideal for U.S. and international corporations, BPO firms, call centers, shared service centers, and nearshore operations seeking installed capacity, advanced security infrastructure, and executive-level positioning.

Strategically located with direct access to the San Ysidro Port of Entry (U.S.–Mexico Border) and Tijuana International Airport, the property enables seamless cross-border mobility for leadership teams and operational efficiency for workforce deployment.

The facility totals 1,552.14 m² (16,706 SF) across two levels and is delivered fully equipped with:
• 2 reception areas
• 2 executive offices with private meeting rooms
• 23 private offices
• 5 conference rooms
• 143 workstations
• Dedicated IT server room (Data room)
• Security booth with controlled access
• Smart TVs in offices
• CCTV system with 58 cameras
• Dining area equipped for 36 people
• Fully equipped kitchen
• Maternity room with nursing area
• Restrooms
• Air conditioning system
• Cistern
• 150 KVA power transformer
• Backup power generator
• Water softening system
• Private parking with 30 spaces (+ up to 10 additi...

Oficinas corporativas en renta ubicadas en una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de Tijuana: Zona Río. La propiedad cuenta con una superficie rentable total de 1,552.14 m² sobre un terreno de 1,832.00 m², distribuida en dos niveles, con espacios funcionales para operación administrativa, corporativa o de servicios profesionales.

El inmueble se entrega completamente equipado, con mobiliario de oficina, escritorios, sillas ergonómicas, muebles de almacenamiento, pantallas/TV, aires acondicionados, oficinas privadas, salas de juntas, comedor, baños, almacén y áreas comunes. Su distribución permite aprovechar espacios privados, áreas abiertas de trabajo, recepción, salas de reunión y zonas de apoyo operativo.

La propiedad cuenta con una distribución actual de 143 estaciones de trabajo, múltiples oficinas privadas, salas de juntas de distintas capacidades, cocinetas, comedor con capacidad para 36 personas, site, bodegas, baños para hombres y mujeres, caseta de seguridad y 30 cajones de estacionamiento.

Además, el inmueble ofrece infraestructura de apoyo como transformador de 150 KVA, cisterna, planta de emergencia para el site, sistema suavizador de agua, portón eléctrico para acceso vehicular y cámaras de vigilancia, lo que lo convierte en una opción práctica para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo listo para operar.

Características principales
- Superficie rentable: 1,552.14 m²
- Terreno: 1,832.00 m²
- Distribución en planta baja y planta alta
- Oficinas privadas y áreas abiertas de trabajo
- Recepciones
- Salas de juntas
- Comedor
- Cocinetas
- Site
- Bodegas y áreas de almacenamiento
- Baños para hombres y mujeres
- Caseta de seguridad
- 30 cajones de estacionamiento
- Mobiliario incluido
- Aires acondicionados
- Portón eléctrico
- Cisterna
- Transformador
- Planta de emergencia para site
- Cámaras de vigilancia

Condiciones de renta
- Renta mensual: $31,042.80 USD más impuestos
- Total con impuestos: $33,526.22 USD mensuales
- Plazo: 4 años forzosos
- Periodo de gracia: 1 mes
- Depósito en garantía: 2 meses de renta más impuestos
- Renta anticipada: 1 mes de renta más impuestos. EasyBroker ID: EB-WF9602

? OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA – ZONA RÍO, TIJUANA

Ubicadas en una de las zonas empresariales más estratégicas de Tijuana, sobre Av. Miguel Alemán Valdez, estas oficinas ofrecen infraestructura cor

Se renta oficina en Paseo de los heroes, Colonia Zona Urbana Río Tijuana, C.P. 22010

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 31,042 USD

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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