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7R Real Estate

Nocnok ID: NN-HHW792. OFICINA – LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA | PUEBLO NUEVO, CORREGIDORA

**Excelente ubicación, espacios funcionales y uso de suelo comercial y de servicios.**

Establece tu negocio o desarrolla tu actividad profesional en esta práctica oficina-local ubicada en **Pueblo Nuevo, Corregidora, Querétaro**, a unos pasos de Comercial Mexicana y con fácil acceso a Avenida Constituyentes, una de las principales vialidades de la zona.

Ubicada en planta baja, esta propiedad ofrece una distribución versátil que permite adaptarse a diferentes necesidades profesionales y comerciales, siendo ideal para consultorios, despachos, oficinas administrativas, centros de atención especializada y negocios de servicios que no requieran una afluencia masiva de clientes.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN

- **85 m² totales:** 70 m² de superficie techada y 15 m² de área exterior descubierta, ideal para colocar una pequeña terraza de trabajo, mesa y sillas o destinarla como área para fumar.
- **Una oficina privada**, con acceso directo al patio posterior.
- **Dos espacios adicionales abiertos**, que pueden acondicionarse como recepción, sala de espera, área de trabajo, estaciones para colaboradores o sala de juntas.
- **Área independiente de almacenamiento**, ideal para archivo documental, inventario o resguardo de materiales.
- **Medio baño de uso común exclusivo para la planta baja**, independiente de los sanitarios destinados a los demás niveles del edificio.
- **Un cajón de estacionamiento propio**, además de dos espacios de estacionamiento compartidos para los clientes del edificio.

SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO

- Acceso al edificio mediante puerta de acero forjado.
- Dos puertas adicionales de cristal y aluminio para el acceso al inmueble.
- Espacios acondicionados con divisiones de tablaroca.
- Propiedad totalmente pintada y lista para adecuarse a las necesidades de tu actividad.
- Iluminación con lámparas ahorradoras de energía.
- Contrato independiente de energía eléctrica ante CFE.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y MANTENIMIENTO

El inmueble forma parte de un edificio de tres niveles (planta baja y dos niveles superiores), constituido bajo régimen de propiedad en condominio.

La cuota de mantenimiento es de **$500.00 mensuales**, que incluye los servicios de agua, mantenimiento y conservación de las áreas comunes del edificio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Su ubicación en Pueblo Nuevo permite contar con cercanía a importantes puntos comerciales y vías de comunicación:

- A unos pasos de Comercial Mexicana de Pueblo Nuevo.
- Muy cerca de Avenida Constituyentes.
- Fácil acceso y conectividad hacia diferentes zonas de Corregidora y Querétaro.

PRECIO Y CONDICIONES DE RENTA

**Renta mensual: $12,500.00 MXN + IVA, menos las retenciones fiscales de ISR e IVA que correspondan.

- Depósito en garantía.
- Cuota de mantenimiento: $500.00 mensuales.

**Una excelente alternativa para establecer tu oficina, consultorio o negocio de servicios en una ubicación accesible,…

LOCAL COMERCIAL U OFICINAS EN RENTA EN PUEBLO NUEVO, CORREGIDORA, QUERÉTARO

Precio de renta: $12,500 mensuales + IVA.

Local comercial de 85 m² ubicado en planta baja, sobre calle Rufino Tamayo, en P

Renta oficina en Rufino Tamayo, Colonia Pueblo Nuevo, C.P. 76900

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$13,000 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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