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BajaEstate Grupo inmobiliario

Oficina Corporativa Clase A en renta, ubicada sobre Paseo de los Héroes, a una cuadra de la Glorieta Cuauhtémoc, en el corazón de Zona Río, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan presencia, funcionalidad y operación inmediata en el principal corredor corporativo de Tijuana.Superficie total rentable: 1,552 m2Distribuidos en dos niveles:- Planta baja: 820 m2- Planta alta: 732 m2Diseñada para operación corporativa de alto nivel, con espacios ejecutivos, áreas colaborativas y amenidades que optimizan productividad.Distribución de espacios:- Planta baja: - 2 oficinas directivas con salas propias - 11 privados para ejecutivos - 9 áreas abiertas para supervisores y áreas técnicas - 2 salas de juntas- Planta alta: - 8 privados para ejecutivos - 20 áreas abiertas para supervisores y áreas técnicas - 3 salas de juntas- Áreas de servicios: - Baños para hombres y mujeres - Comedor con cocina industrial - Guardería - 30 cajones de estacionamiento: ?• 9 techados ?• 14 interiores ?• 7 en la calle con derecho reservado- Infraestructura y equipamiento:- Sistema de reconocimiento facial para acceso - Aire acondicionado y minisplits en diversas áreas - Subestación eléctrica propia - Caseta de vigilancia y puerta de acceso controlado - Oficinas completamente amuebladas y equipadas para ocupación inmediata* Precios más IVAJC-NC

Oficinas corporativas en renta ubicadas en una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de Tijuana: Zona Río. La propiedad cuenta con una superficie rentable total de 1,552.14 m² sobre un terreno de 1,832.00 m², distribuida en dos niveles, con espacios funcionales para operación administrativa, corporativa o de servicios profesionales.

El inmueble se entrega completamente equipado, con mobiliario de oficina, escritorios, sillas ergonómicas, muebles de almacenamiento, pantallas/TV, aires acondicionados, oficinas privadas, salas de juntas, comedor, baños, almacén y áreas comunes. Su distribución permite aprovechar espacios privados, áreas abiertas de trabajo, recepción, salas de reunión y zonas de apoyo operativo.

La propiedad cuenta con una distribución actual de 143 estaciones de trabajo, múltiples oficinas privadas, salas de juntas de distintas capacidades, cocinetas, comedor con capacidad para 36 personas, site, bodegas, baños para hombres y mujeres, caseta de seguridad y 30 cajones de estacionamiento.

Además, el inmueble ofrece infraestructura de apoyo como transformador de 150 KVA, cisterna, planta de emergencia para el site, sistema suavizador de agua, portón eléctrico para acceso vehicular y cámaras de vigilancia, lo que lo convierte en una opción práctica para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo listo para operar.

Características principales
- Superficie rentable: 1,552.14 m²
- Terreno: 1,832.00 m²
- Distribución en planta baja y planta alta
- Oficinas privadas y áreas abiertas de trabajo
- Recepciones
- Salas de juntas
- Comedor
- Cocinetas
- Site
- Bodegas y áreas de almacenamiento
- Baños para hombres y mujeres
- Caseta de seguridad
- 30 cajones de estacionamiento
- Mobiliario incluido
- Aires acondicionados
- Portón eléctrico
- Cisterna
- Transformador
- Planta de emergencia para site
- Cámaras de vigilancia

Condiciones de renta
- Renta mensual: $31,042.80 USD más impuestos
- Total con impuestos: $33,526.22 USD mensuales
- Plazo: 4 años forzosos
- Periodo de gracia: 1 mes
- Depósito en garantía: 2 meses de renta más impuestos
- Renta anticipada: 1 mes de renta más impuestos.  ID: EB-WF9602

Espacio para poner tu negocio en zona rio en Tijuana, con estacionamiento.  Tendras el la ubicacion con coneccion a transporte publico. Por 31,042.80 dolares Se emite factura.  Puedes rentar la mitad tambien Son 1832 metros de terreno y  1,552.14 metros de construccion en dos pisos El edificio esta habilidado con 30 cajones de estacionamiento. Transfomador, Cisterna.  160 oficinas entre estacionaones de trabajo y oficinas ejecutivas. trasformador de 150kva de capacidad planta de emergencia sistema suavizador de agua porton electrico. Comedor con capacidad de 36 comensales con cocina completa.Requisitos*Contrato 4 años*1 mes de deposito*Aval

Oficina corporativa en renta ubicada sobre Blvd. Agua Caliente, en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial de Tijuana. Este espacio está diseñado para empresas que buscan imagen profesional, ubicación estratégica y funcionalidad operativa.

Características del inmueble:
- 1,429 m² de construcción
- 19 cajones de estacionamiento
- Área común en último piso
- Espacio amplio, ideal para oficinas administrativas o consultorios
- No se acepta giro de call center

Amenidades destacadas:
- Roof garden
- Terraza
- Balcón
- Estacionamiento techado
- Elevador
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Circuito cerrado
- Facilidad para estacionarse

Ubicación estratégica:
- Zona Dorada, Tijuana (Blvd. Agua Caliente)
- Zona comercial y médica consolidada
- Cercano a bancos, hospitales, restaurantes y vialidades principales
- A minutos de Zona Río y garita internacional

Renta mensual: $27,151 USD

Contáctanos para más información sobre esta oficina ubicada en uno de los puntos más importantes del sector empresarial en la ciudad.  ID: EB-MQ7675

Oficina en renta en Zona Urbana Río
1500 m2 disponibles
Renta: 399 pesos x m2 + IVA del 16%
Estacionamientos disponibles para cada oficina
Disponibles a partir del 1ero de Noviembre del 2025
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Limpieza y mantenimiento en áreas comunes
Sistema contra incendios
Elevadores
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para personas con discapacidad
Seguridad 24 horas.  ID: EB-TW7845

Corporativo en Renta en el epicentro de negocios más importante del noroeste de México. Ubicadas en Zona Río Tijuana, sobre Paseo de los Heroes a 100 metros de la emblemática Glorieta a Cuauhtémoc, esta propiedad 																	
ofrece posicionamiento institucional con infraestructura lista para operación inmediata, ideal para corporativos nacionales e internacionales, BPO, call centers y más que requieren capacidad instalada, seguridad, eficiencia 																	
energética y presencia en la zona económica de mayor prestigio en la ciudad con conectividad inmediata a Garita Internacional con San Ysidro EUA y Carretera Aeropuerto.																
																	
El corporativo consta de 1,552.14 m2, desarrollados en 2 niveles y se entrega completamente equipado con: 																	
2 recepciones | 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas | 23 oficinas privadas | 5 salas de juntas | 143 estaciones de trabajo | Site de Sistemas | 1 caseta de seguridad con accesos controlados | Smart TV's en cada oficina.																	
CCTV con 58 cámaras | Comedor equipado para 36 personas | Cocina equipada | Sala de maternidad con cuarto de lactancia | Cisterna | Transformador con 150 KVA's | Planta de emergencia | Sistema suavizador de agua | 																	
Sanitarios | A/C | Estacionamiento privado con 30 cajones y hasta 10+ con valet.																	
																	
Llame ahora mismo al 664-221-99-42 para agendar un recorrido ejecutivo, no pierda esta oportunidad única en Tijuana, Zona Dorada. Es un gusto atenderle.	
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Institutional Corporate Office Space for Lease – Tijuana’s Premier Financial District

Located in Zona Río Tijuana, on Paseo de los Héroes, just 100 meters from the iconic Glorieta Cuauhtémoc, this institutional-grade corporate facility offers immediate operational readiness in the heart of the city’s financial corridor. Ideal for U.S. and international corporations, BPO firms, call centers, shared service centers, and nearshore operations seeking installed capacity, advanced security infrastructure, and executive-level positioning.

Strategically located with direct access to the San Ysidro Port of Entry (U.S.–Mexico Border) and Tijuana International Airport, the property enables seamless cross-border mobility for leadership teams and operational efficiency for workforce deployment.

The facility totals 1,552.14 m² (16,706 SF) across two levels and is delivered fully equipped with:
• 2 reception areas
• 2 executive offices with private meeting rooms
• 23 private offices
• 5 conference rooms
• 143 workstations
• Dedicated IT server room (Data room)
• Security booth with controlled access
• Smart TVs in offices
• CCTV system with 58 cameras
• Dining area equipped for 36 people
• Fully equipped kitchen
• Maternity room with nursing area
• Restrooms
• Air conditioning system
• Cistern
• 150 KVA power transformer
• Backup power generator
• Water softening system
• Private parking with 30 spaces (+ up to 10 additi...

Se renta edificio corporativo de 1,200 m² distribuidos en 4 niveles de 300 m² cada uno, ubicado en el corazón de Zona Río, Tijuana, una de las zonas empresariales más consolidadas y estratégicas de la

Oficina en renta disponible en Suchiate, Colonia Zona Urbana Río Tijuana, C.P. 22010

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 30,000 USD

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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