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JP0923/AL 


El edificio del Corporativo Country Club se enclava en el extremo norte de la avenida de las Américas dentro sector financiero de Guadalajara, con una posición dominante que le brinda una perspectiva única convirtiéndose en una multi-referencia por su ubicación, verticalidad y diseño además de una de las mejores vistas de la Ciudad.

Cuenta con un sistema de construcción modular de gran adaptabilidad en sus 22 niveles además de sótanos subterráneos y helipuerto. Los estándares de calidad bajo los cuales fue construido, le otorgan la Categoría A+ y su reconocimiento como un edificio de última generación.

El Corporativo Country Club cuenta con servicios y sistemas inteligentes como controles electrónicos de acceso con lectores de proximidad combinado con chapas magnéticas y electromagnéticas, sistemas de vigilancia con tecnología IP de última generación para el acceso remoto, cámaras fijas y móviles con visión nocturna infrarroja, elevadores inteligentes, además de sistema de detección de incendios, electricidad y aire acondicionado en cada unidad privativa y tectología LED para el ahorro de energía.

La unidad cuenta con cortinas y subdivisiones que se pueden modular, baño completo en uno de los privados y baños de hombres y mujeres en la misma planta.  ID: EB-OI6120

En el corredor financiero de Guadalajara, la ubicación no es un factor más…
es parte de la estrategia corporativa.

Este conjunto de oficinas responde a ese nivel de decisión.

? Av. Américas, frente a Guadalajara Country Club
? Torre corporativa categoría A+ | Piso 7

? $36,365,000 MXN
? 592 m² totales
? 15 cajones de estacionamiento

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

Conjunto de oficinas corporativas con posibilidad de operación individual o consolidada:

• Oficina 1 — 161 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 2 — 146 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 3 — 169 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 8 — 116 m² | 3 estacionamientos

Espacios en obra gris, con plantas eficientes que permiten desarrollar un proyecto completamente alineado a la operación y estructura de cada empresa.

POSICIONAMIENTO

Activo dirigido a:

• Corporativos consolidados
• Firmas legales y financieras
• Consultorías especializadas
• Empresas en proceso de expansión

También funcional como portafolio de inversión corporativa, con posibilidad de renta por unidad o integración total.

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO

• Torre categoría A+
• Elevadores de alta velocidad
• Seguridad 24/7 con control de acceso
• Lobby corporativo
• Estacionamiento techado
• Sistemas de seguridad y protección contra incendios

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los puntos más sólidos del mercado corporativo en Guadalajara:

• Frente a Guadalajara Country Club
• Conectividad inmediata a Av. Américas
• Cercano a centros financieros, corporativos y oferta gastronómica
• Entorno empresarial consolidado

VENTAJAS COMPETITIVAS

• Superficie total adaptable a distintos modelos operativos
• 15 cajones de estacionamiento (factor clave en la zona)
• Activo divisible con potencial de renta múltiple
• Ubicación que respalda percepción institucional

CONSIDERACIONES

• Inventario limitado en este tipo de edificios
• Producto alineado a decisiones estratégicas, no operativas
• Alta demanda en el corredor financiero

Un espacio que no se adquiere únicamente por metros cuadrados…
se integra como parte de la estructura y proyección de la empresa.

? Información financiera y recorrido disponible bajo solicitud.  ID: EB-VQ2301

EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA UBICADO EN UNA DE LAS ESQUINAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE GUADALAJARA: CALZ. LÁZARO CÁRDENAS ESQUINA AV. GUADALUPE, FRENTE AL PUENTE MATUTE REMUS Y A UN COSTADO DEL HOTEL RIU GUADALAJARA.

UBICACIÓN INIGUALABLE EN EL CORAZÓN DE CHAPALITA, RODEADA DE CORPORATIVOS, HOTELES, RESTAURANTES Y SERVICIOS EJECUTIVOS. ZONA DE ALTO NIVEL SOCIOECONÓMICO Y GRAN FLUJO VEHICULAR QUE GARANTIZA EXPOSICIÓN Y PRESENCIA DE MARCA.

EL INMUEBLE CUENTA CON ESPACIOS MODULARES, ESTACIONAMIENTO PRIVADO, ACCESOS INDEPENDIENTES Y EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL. IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN IMAGEN CORPORATIVA, DESPACHOS, CONSULTORÍAS, AGENCIAS O INSTITUCIONES FINANCIERAS.

SU CONFIGURACIÓN Y UBICACIÓN TAMBIÉN LO HACEN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES QUE BUSCAN PROPIEDADES CON POTENCIAL DE RECONVERSIÓN A TORRE DE OFICINAS O USO MIXTO.

? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

ESQUINA CON EXPOSICIÓN DIRECTA A DOS AVENIDAS PRINCIPALES.

FRENTE AL PUENTE MATUTE REMUS Y JUNTO AL HOTEL RIU GUADALAJARA.

EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y ENTORNO EJECUTIVO.

ACCESOS INMEDIATOS A LÓPEZ MATEOS, TEPEYAC Y NIÑOS HÉROES.

? CONECTIVIDAD Y ENTORNO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORREDOR CORPORATIVO LÁZARO CÁRDENAS – CHAPALITA.

A MINUTOS DE LA GLORIETA DE LOS CABALLOS Y AV. VALLARTA.

CERCA DE BANCOS, RESTAURANTES, HOTELES Y SERVICIOS EJECUTIVOS.

ZONA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL, IDEAL PARA CORPORATIVOS.

? VENTAJAS COMPETITIVAS

UBICACIÓN ICÓNICA QUE REFUERZA LA IMAGEN CORPORATIVA.

ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO SOSTENIDO.

IDEAL PARA EMPRESAS, FONDOS DE INVERSIÓN O DESARROLLADORES.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR O RECONFIGURAR PARA MAYOR RENTABILIDAD.

? Contacto directo

? www.merkcon.com.mx

? WhatsApp directo https://wa.me/523331249333

? Av. Guadalupe 177, Chapalita, Guadalajara, Jal.
? Ver en Google Maps
https://maps.app.goo.gl/bZnZvC48Hkrmo2Zu5.  ID: EB-UP3230

Oficinas en VENTA en Corporativo, unidades privativas #3, #2, #1 y #8. La oficina se entrega en OBRA GRIS.  

AMENIDADES

COMEDOR COMUN EQUIPADO Y AMUEBLADO EN SOTANO 1.
BAÑOS COMUNES

Con 8 sotanos d

Venta de oficina en Av. Americas, Colonia Country Club, C.P. 44610

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$40,187,620 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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