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PLAZA DISTRITO MARQUéS II  QUERéTARO

Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio u oficina en una de las nuevas plazas comerciales con mayor proyección en la zona de Lomas del Marqués, Querétaro.

Distrito Marqués II actualmente se encuentra en construcción y estará terminada aproximadamente en 2 meses. La Torre I ya se encuentra terminada y en funcionamiento, consolidando el desarrollo comercial y corporativo de la zona.

Disponibles locales y oficinas en planta alta, ideales para oficinas corporativas, consultorios, servicios, despachos, academias o giros comerciales.

CARACTERíSTICAS:
 Superficie interior: 35 m2
 Terraza privada: 7.5 m2 (en locales frontales)
 Ubicación en planta alta
 Espacios modernos y funcionales
 Excelente iluminación y visibilidad

También se cuenta con locales u oficinas posteriores en planta alta, con las mismas dimensiones interiores, pero sin terraza.

LA PLAZA CONTARá CON:
 3,050 m2 rentables entre locales y oficinas
 94 cajones de estacionamiento
 Diseño moderno y funcional
 Excelente ubicación y conectividad

CONDICIONES DE ENTREGA:
 Sin muros divisorios
 Con cancelería frontal
 Servicio de agua y drenaje a pie de local
 Electricidad a pie de medidor y canalización a pie de local (no incluye cableado)
 Se entregan sin firme

PRECIOS:
 Venta 5 Oficinas 35m2 + 7.5m2 de terraza, total 42.5m2 = 2,400,000.00
 Venta 5 Oficinas 35m2 =$2,100,000.00
 Mantenimiento: $53 MXN por m2
 Más IVA

Ubicación: Lomas del Marqués, Querétaro.

Ideal para negocios y oficinas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento, con infraestructura moderna y excelente proyección comercial.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin precio aviso.

            

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? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUERÉTARO 
En una de las zonas comerciales más prestigiosos de Querétaro.
 ¡Tu negocio merece estar en la mejor ubicación de Querétaro!

? ENTORNO INMEDIATO:
•	Centros comerciales exclusivos
•	Restaurantes de primera categoría
•	Instalaciones deportivas y recreativas
•	Universidades y centros educativos
•	Parques y áreas verdes

? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
•	Uso de suelo: Mixto (comercial y oficinas)

✨ POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
•	Conectividad inigualable: Ubicada en el corazón de Querétaro, con fácil acceso a todas las zonas importantes
•	Alta rentabilidad: Zona con constante crecimiento y valorización
•	Todo a tu alcance: Trabajo, compras y servicios sin salir del primer cuadro de la ciudad
•	Máxima exposición comercial: Flujo constante de potenciales clientes

? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
•    Plaza Alamos
•	A unos metros del Blvd. Bernardo Quintana, principal arteria comercial de la ciudad.
•	A 2 kms de los Arcos. A 3.5 km de Hospital Star Médica y Alberca Olimpica Qro 2000.
•	A 6 kms del Parque Industrial Benito Juarez y del Centro Santander.
•	Frente a HEB y al puente que conecta con el Centro Histórico y El Campanario
•	En la exclusiva zona de Álamos, reconocida por su alta plusvalía.
•	A solo 5 minutos de la mejor oferta comercial, gastronómica y de servicios en la zona más céntrica de Querétaro.

? LA MEJOR INVERSIÓN PARA:
•	Despachos profesionales
•	Consultorios
•	Oficinas corporativas
•	Servicios premium

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Excelente oportunidad para poseer este inmueble a este precio, en las condiciones que NUNCA UNA INMOBILIARIA LE OFRECERÁ Y CON NOSOTROS ESTE FINALMENTE PUEDE SER SUYO!!!!!!!!!!!!!
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Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. No aplica a créditos FOVISSSTE ni INFONAVIT.
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Oficina en Venta ubicado en un 2do nivel, dentro de una plaza comercial en la colonia de Milenio III, Querétaro, Qro.

75m²

Con divisiones creando:
- Lobby con sala de recepción amplia.
- Cubículo 01, con puerta de privacidad, sin ventana al exterior y vista panorámica.
- Cubículo 02, con dos puertas (una hacia el lobby/recepción y hacia la sala de juntas).
- Sala de juntas (amplia, para 6-8 personas) con ventana al exterior y vista panorámica.

La plaza cuenta con elevador, 2 cajones de estacionamiento techado y 48 sin techar,así como locales comerciales de alimentos, salud/medicina, tiendas de conveniencia y otros.
Cruzando la calle de Walmart y cerca de Farmacia Guadalajara, restaurantes, escuelas, y acceso cercano por los Arcos.  ID: EB-VE2960

Venta de 2 oficinas corporativas YA RENTADAS, generando $20,000 MXN mensuales.
Ideal para inversionistas que buscan seguridad, alta rentabilidad y plusvalía en la zona de mayor crecimiento de Querétaro.
DETALLE DE LA INVERSIÓN:
• Oficina 1: 30.74 m2 - $1,290,000 - Rentada en $10,000 - 9.3% rendimiento anual
• Oficina 2: 26.35 m2 - $1,102,000 - Rentada en $10,000 - 10.8% rendimiento anual
• TOTAL PORTAFOLIO: 57.09 m2 por $2,392,000 - $20,000 de ingreso pasivo mensual
¿POR QUÉ MILENIO III?
Ubicación Premium de nivel medio-alto, una de las colonias más seguras, consolidadas y con mayor plusvalía de Querétaro. A 10 minutos del Centro Histórico, con acceso por Av. Constituyentes y Calzada de los Arcos. Rodeada de Walmart, Fresco, bancos, hospitales, colegios y plazas.
EDIFICIO CORPORATIVO DE ALTO NIVEL:
✓ Elevador
✓ Vigilancia 24/7 y acceso controlado
✓ Recepción
✓ Salas de juntas equipadas
✓ Estacionamiento para clientes
✓ Gimnasio y áreas comunes
Inversión 100% segura, con inquilinos pagando. No es una oficina vacía, es un negocio funcionando.
También disponible 3ra oficina de 33 m2 en $1,361,000 en el mismo edificio. ¡Pregunta por el paquete de 3 con descuento!
Para mayores informes, consultar precio o agendar una visita, envía un mensaje directo o llama al 

* Todas las imágenes mostradas en este anuncio son solo para fines ilustrativos; el resultado final puede variar.
** Los muebles mostrados en la publicación son para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
*** Los precios indicados son para pagos en efectivo. Si se utiliza una hipoteca/crédito, el precio total se determinará en función de los importes variables de los conceptos de crédito y los honorarios notariales, que deben consultarse con el especialista de cada entidad financiera y notario público, respectivamente.
**** Consulte el aviso de privacidad en nuestro sitio web. EasyBroker ID: EB-WX3870

Aprovecha esta oportunidad de venta de oficina y/o local comercial en unos de los lugares con mejor plusvalia de la ciudad de Querétaro. 
Distrito Marqués ll es un complejo de lujo tanto comercial como de servicios que se encuenta ubicado muy cerca del Campanario asi como a  Bernandro Quintana y Junipero Serra.
Excelente para oficinas, clinicas, showroom. 

Precio $2,450,000 + IVA  ($57,647 M2)
*Con posiblilidad de comprar dos locales juntos (85 M2)
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WF8127

Dos plantas;planta baja, local amplio con dos baños, baño de mujeres con 2 compartimentos y otro de hombres con 2 compartimentos y una bodega.Planta alta, amplio local con instalación especial de elevador, con 2 baños, uno de mujeres con 3 compartimentos, un closet y otro de hombres con 2 com...

PCH - Invierte en el futuro de tu empresa con esta excelente oficina ubicada en LEVEL Querétaro, uno de los desarrollos corporativos más modernos y exclusivos de la ciudad.

Con 28 m2&nbsp;esta oficin

Oficina disponible en venta en AV. ANTEA, Colonia El Salitre, C.P. 76127

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,250,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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