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MARIANA MARTINEZ

nvierte en una oficina con una ubicación estratégica y un entorno comercial consolidado. A solo una cuadra de Prolongación Constituyentes, este espacio ofrece la combinación ideal entre conectividad, funcionalidad y potencial de rentabilidad.

Ubicada en el primer nivel de un edificio de solo tres niveles, esta oficina es ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas o como inversión para generar ingresos por arrendamiento. El edificio mantiene ocupadas sus demás oficinas, reflejando la alta demanda que existe en la zona.

Su cercanía con El Pueblito, Tejeda y Plaza Constituyentes facilita el acceso para clientes, colaboradores y proveedores, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan establecer o ampliar su negocio.

El espacio cuenta con aire acondicionado y una distribución práctica que permite comenzar operaciones de inmediato, reduciendo tiempos y costos de adaptación.

Si buscas una propiedad comercial en una de las zonas con mayor actividad de Corregidora, esta oficina representa una excelente oportunidad para invertir con visión de crecimiento.

Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta oficina tiene para ofrecer.

Zivva Center Constituyentes – Invierte en un proyecto único en Querétaro

Ubicado en el corazón de Corregidora, Zivva Center integra 52 locales y 37 oficinas, diseñado para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y plusvalía.

? Oficinas desde 19 m² a solo $1,271,527 MXN.
? ROI: 31.79%
? Beneficios:

Proyecto único en la zona con flujo vehicular constante.

Rentas seguras con contratos a largo plazo.

Plusvalía respaldada por ubicación y entorno de alto crecimiento.

Financiamiento directo al 0% con enganches desde 30%.

? Entrega física: marzo 2026.  ID: EB-UC3285

Oficina de 36m con medio baño en plaza jupiter, con facil acceso y con transporte a pie de calle, Constituyentes, Carretera 57 y 5 de febrero... La oficina se encuentra en edificio con locales en planta baja, y dos niveles arriba de oficinasDisponible 2 oficinas en planta alta, del mismo precio , una ya con inquilino.Cuenta con reja de seguridad. Tiene tablaroca, que puede retirar si no la requiere.Se pagan $802 de mantenimiento mensual, cuenta con 1 lugar de estacionamiento escriturado.Documentos en orden!4421139859https://wa.me/message/5MPUYVQIMA7PH1

Oficina en PREVENTA
en Av. Constituyentes, Excelente ubicación

Centro Comercial Nuevo

Desde 19.98 m2
En $ 1,272,000.00
Contáctanos para más Información!!!!!!
            
        WE TAKE CARE!!!

WE TAKE CARE!!!

Dentro del corazón de Corregidora nace este unico proyecto mixto, que combina una plaza comercial con Oficinas corporativas ????

ZIVVA te ofrece:&nbsp;

- 52 locales desde los 36m2&nbsp;
- 37 oficinas desde los 22m2&nbsp;

Entrega en Diciembre 2025
Financiamiento directo sin intereses hasta a 21 meses montado en un fideicomiso con Monex haciendo una inversión segura e inteligente

Invierte en un espacio que ya se encuentra rodeado de demanda activa, con una excelente ubicación a solo una cuadra de Prolongación Constituyentes, estas oficinas en venta se posicionan en una zona donde el movimiento comercial y la conectividad juegan a tu favor desde el primer día. 

Aquí no estás apostando, estás entrando a un mercado que ya responde.
El edificio mantiene ocupación en sus otras oficinas, lo que refleja una demanda constante en la zona. Su cercanía con El Pueblito, Tejeda y Plaza Constituyentes garantiza flujo, visibilidad y facilidad de acceso para futuros arrendatarios.

Lista para operar desde el primer momento.
Espacio funcional en primer nivel dentro de un edificio de baja densidad (solo 3 niveles), ideal para oficinas administrativas, consultorios o despachos. Cuenta con aire acondicionado, lo que mejora la experiencia y percepción de valor para quien la ocupe.

Una inversión práctica, bien ubicada y con alto potencial de retorno.
Si estás buscando diversificar con un activo comercial fácil de colocar en renta, esta es una opción estratégica en Corregidora.

? Agenda tu visita y conoce su potencial en persona. EasyBroker ID: EB-VY0140

Locales y oficinas en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 19.98 m2
Renta por m2: $461
Ingreso anual estimado por renta: 110,529.36
Rentabilidad anual compuesta: 31.79%

Ubicación que le da valor a tu inversión
15 minutos del Centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos de Balvanera Golf &amp; Polo Country Club
2 minutos de Home Depo

Querétaro, una ciudad que crece contigo
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%.
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales.
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas.

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro.
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida.
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades

Conectado con los principales
puntos de la ciudad
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro.
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020).

¿Por qué invertir?
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas. La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios.
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad
￼
Rentas seguras
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes.

Plusvalía creciente
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento.

Costos controlados
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin
sobresaltos.

Planes de financiamiento

Planta baja:
Financiamiento directo
Enganche desde
50% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Planta alta:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Oficinas:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento. EasyBroker ID: EB-VR3235

-Invierte en una oficina o consultorio para recibir rentas mensuales
-Ubicacion inmejorable, sobre paseo Constituyentes, entre plaza Citadina y plaza Constituyentes
-Con estacionamiento.  ID: EB-SW5171

Nocnok ID: NN-VI1000106. ? ¡Oportunidad ÚNICA de Inversión en el Corazón Comercial! ?

¿Buscas una inversión segura, rentable y con alta proyección?
¡Esta es tu oportunidad!

? Oficina en venta dentro

Venta de oficina en Av. Constituyentes #1500, Colonia El Pueblito Centro, C.P. 76900

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$1,271,527 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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