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Exclusiva Torre De oficinas con estacionamientos techados y con seguridad 24/7 Elevadores de Alta Eficiencia y Subestación Eléctrica, la Torre cuenta con sistema de circuito cerrado en todas las áreas 
Excelente oportunidad de Inversión para estar a la altura de los grandes!!. EasyBroker ID: EB-UJ9348

Nocnok ID: NN-HAI911. Piso 18 Penthouse  
Sistema control de acceso con tarjeta magnéticas. 
A pocos minutos de San Pedro Garza Garcia

Edificio de uso mixto de 25 pisos
8 niveles de espacio de oficina  
9 pisos de departamentos residenciales (90 unidades), con comodidades que incluyen una terraza en la azotea y alberca. 
6 niveles de estacionamiento
Area comercial en planta baja

Mantenimiento $ 50,000 mxn mensuales

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

Renta / Venta de Oficinas en Plaza Crisoles
? Centro de Monterrey, N.L.
Superficie Total
887.71 m²
Espacio Triple A, totalmente acondicionado para oficinas y libre de adeudos.

Distribución por Local
	•	Local 26: 151.27 m²
	•	Local 27: 122.74 m²
	•	Local 28: 122.74 m²
	•	Local 29: 122.74 m²
	•	Local 30: 122.74 m²
	•	Local 31: 122.74 m²
	•	Local 32: 122.74 m²
Total: 887.71 m²
Distribución Interna
	•	Recepción
	•	10 oficinas privadas
	•	9 cabinas telefónicas
	•	1 sala de juntas
	•	4 salas con aislamiento acústico
	•	2 aulas de capacitación
	•	2 áreas de trabajo abiertas
	•	1 bodega interna
	•	1 site
	•	Sala de lactancia
	•	Área de comedor
	•	Sala de espera
	•	5 baños hombres
	•	5 baños mujeres
	•	3 salidas de emergencia.

Amenidades y Áreas Comunes
	•	3 elevadores (incluye elevador de carga)
	•	Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común)
	•	Espacio para logotipo en tótem de la plaza
	•	Vigilancia 24/7
	•	Sistema de detección de humo
	•	Ubicación dentro de plaza comercial
	•	Fácil acceso a transporte público

Características Técnicas
	•	Puertas de cristal templado
	•	Cableado de voz y datos
	•	Ductos de aire acondicionado (sistema Inverter)
	•	Persianas black out
	•	Infraestructura lista para medidor de luz.

Condiciones de Renta
	•	$235 MXN + IVA / m²
	•	Contrato de 3 a 5 años
	•	Incremento anual conforme al INPC
	•	Mantenimiento: $35,000 MXN + IVA (pago directo a la plaza)
	•	Agua: pago en administración de la plaza
	•	Luz: contrato directo por el arrendatario.

Precio de Venta
$41,282,109.56 MXN
(Precio neto, impuestos incluidos)
Condiciones negociables.  ID: EB-VE4799

Nocnok ID: NN-GXI407. Edificio de usos mixtos diseñado por expertos con el objetivo de ofrecer a sus habitantes una vida balanceada en conexión con la ciudad. Cada espacio ha sido pensado para formar comunidad evolucionando la zona Colón.

Conecta con Monterrey
Colonia nace en el punto más céntrico de la ciudad; una excelente ubicación que ofrece conexión directa a las principales calles del centro de Monterrey, y que beneficia a todos sus usuarios con las mejores opciones de acceso:
Constitución - Juárez - Ruiz Cortines  - Venustiano Carranza - Cuauhtémoc -Madero

2 torres de departamentos
Oficinas
Comercio
Estacionamento exclusivo por cada uso
Lobby exclusivo para cada torre
Personal de seguridad en cada torre
Video Vigilancia / CCTV
Control de acceso vehicular
Accesos independientes para oficinas y comercio 
Estacionamiento exclusivo
Estacionamiento para visitas
Conexión con avenidas principales de la ciudad
Baños Hombres-Mujeres en cada piso

El lado ejecutivo y comercial de Colonia
Más de 3,000 m2 de espacios comerciales
Más de 3,000 m2 de espacio de oficinas
Estacionamiento exclusivo e independiente
El área de oficinas cuanta con estacionamiento independiente en sótano con acceso desde Av. Colón
Business Center y Comedor Ejecutivo para uso exclusivo de los inquilinos de oficinas
Acceso directo desde el nivel de estacionamientos hasta cada uno de los niveles de oficinas mediante dos elevadores de alta velocidad
El proyecto cuanta con 3 niveles de oficinas 

Obra Gris. Planta completa de 981.83m2.
Precios venta $44,000/m2. 
Precios Renta $340/m2 más mantenimiento $25/m2 más IVA. 10097
        

        

Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Oficinas corporativas premium en venta dentro de CÍTICA Monterrey. Ubicación estratégica sobre Venustiano Carranza con acceso inmediato a Constitución, Hidalgo y Morones Prieto. Desarrollo de usos mix

Venta oficina en Av. Venustiano Carranza, Colonia Monterrey Centro, C.P. 64000

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$45,740,240 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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