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CHARLES&CO.  REAL ESTATE

LOCAL / CONSULTORIO EN VENTA: 70 m² EN COSMOPOLITAN CITY CENTER

JUNTO AL DISTRITO FINANCIERO Y 5 MINUTOS DE LA GARITA

¡Invierte en una de las ubicaciones comerciales y ejecutivas de mayor prestigio, afluencia y plusvalía en Tijuana! Te presentamos este excelente local comercial en venta en el Nivel 5 del emblemático desarrollo City Center, estratégicamente ubicado en Zona Río, el corazón financiero, médico, gastronómico y comercial de la ciudad. Con una superficie de 70 m², 2 cajones de estacionamiento asignados y amenidades ejecutivas como valet parking y seguridad con acceso controlado, este espacio es la opción idónea para consultorios médicos de especialidad, despachos corporativos, oficinas administrativas o inversionistas que buscan alta rentabilidad de arrendamiento.

Especificaciones del Local e Infraestructura
 
•	Piso / Elección: Ubicado en el 5to Piso, ofreciendo excelente iluminación natural, aislamiento acústico e imagen corporativa.
•	Superficie Privativa: 70.00 m² de espacio diáfano y de fácil distribución.
•	Estacionamiento Privado: 2 cajones de estacionamiento asignados para propietarios o directivos.
•	Vocación Comercial Sugerida: Ideal para consultorios médicos o de salud integral, despachos jurídicos, agencias corporativas, contables o firmas de servicios ejecutivos.

Amenidades de Clase Mundial del Complejo City Center
 
Ofrece a tus clientes y colaboradores una experiencia conveniente y segura desde su llegada:

•	Servicio de Valet Parking: Atención fluida para tus visitantes.
•	Seguridad Privada 24/7: Vigilancia continua y monitoreo.
•	Acceso Controlado: Control de entradas para residentes y visitantes a través del lobby principal.

Ubicación Logística inigualable en Zona Río
 
•	Distrito Financiero &amp; Gastronómico: Situado en el epicentro comercial de Tijuana, rodeado de corporativos, plazas comerciales, hospitales de especialidades y los mejores restaurantes de la región.
•	Cruce Fronterizo Express: Conexión inmediata a solo 5 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro.
•	Conectividad: Rápida incorporación a los bulevares Sánchez Taboada, Agua Caliente, Paseo de los Héroes y Vía Rápida Poniente/Oriente. EasyBroker ID: EB-WU5517

Te presentamos este nuevo desarrollo de edificio corporativo con oficinas en venta en la Zona Dorada de Tijuana, Baja California, en Plaza Toreo City Complex, rodeado de dos hoteles: Hotel City Express Plus y Courtyard by Marriott, un desarrollo residencial premium:

The Park Toreo Residencial, tres torres corporativas:

Torela Corporativo y Central Toreo. Cerca de la garita de San Ysidro, lo que lo convierte en una ubicación ideal para empresas que buscan operar incluso internacionalmente con la mejor imagen corporativa disponible en el destino.

Espacios de oficina desde 60 m2 hasta 1,297 m2.

Edificio de trece niveles que alberga 12,400 m?2; rentables de espacios corporativos

con amenidades como:

 Recepción en nivel 1

 Lobby principal de doble altura

 Seguridad 24/7

 Circuito Cerrado

 Valet Parking

 4 Elevadores pasajeros más 1 de servicio

 Baños

 4 niveles de estacionamiento subterráneo

 áreas exteriores comunes  Andadores y terrazas.

 Edificio con 11 niveles de oficinas

 Espacios desde 60 m2.

APáRTALO CON: $5,000 DLLS.

Enganche de 30%

*preguntar por precios de financiamiento*

*ENTREGA INVIERNO 2027

CB-NC

VENTA OFICINA CORPORATIVA TIJUANA BAJA CALIFORNIA Características: * Superficie total: 77 m2 * Total de oficinas: 9 * Baños: 10 * Voltaje: 110 * Se encuentra en Piso 13 Entorno * A 10 minutos de la garita de San Ysidro Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4904-2023, de fecha 16 de mayo de 2023.

Oficinas Corporativas en Venta | Zona Río, Tijuana

Haz crecer tu empresa desde una de las zonas corporativas con mayor prestigio y proyección de Tijuana.

Disponibles oficinas dentro de un moderno desarrollo de usos mixtos ubicado en el corredor financiero y comercial de Zona Río/Toreo, rodeado de hoteles, restaurantes, servicios ejecutivos y las principales vialidades de la ciudad.

Ya sea para establecer la sede de tu empresa o para invertir en un activo corporativo de alta plusvalía, esta es una oportunidad que combina ubicación, imagen institucional y funcionalidad.

¿Por qué invertir aquí?

Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor actividad empresarial de Tijuana
Edificio corporativo de alta calidad y excelente imagen profesional
Espacios ideales para despachos, consultorios, oficinas ejecutivas y centros de negocios
Estacionamiento privado
Entorno empresarial consolidado
Conectividad inmediata hacia Zona Río, Blvd. Agua Caliente, Garita de San Ysidro y principales corredores urbanos

Oficinas disponibles desde 71 m² hasta 174 m², con opciones de estacionamiento privado y vistas privilegiadas.

Una excelente alternativa para empresas que buscan fortalecer su presencia corporativa o inversionistas interesados en propiedades con potencial de apreciación y generación de valor a largo plazo.

Agenda una visita y conoce las opciones disponibles.

Gallegos Bienes Raíces
(664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Más de 25 años asesorando operaciones inmobiliarias en Baja California

Buscas un espacio profesional en Zona Río que proyecte confianza desde la primera cita y te permita diseñar cada detalle a la medida de tu práctica? Esta oficina de 70.66 m2 en City Center ofrece una solución concreta para profesionales e inversionistas que valoran ubicación, imagen y flexibilidad.

La unidad se entrega de inmediato en obra gris. Eso significa que puedes planear la distribución, instalaciones y acabados conforme a las necesidades reales de tu consultorio u oficina, sin pagar por una adecuación ajena que después tendrías que modificar. Cuenta con vista hacia Márquez de León, dos cajones de estacionamiento y acceso a la terraza corporativa del proyecto.

El giro odontológico está admitido en City Center, de acuerdo con la confirmación del asesor comercial. Por su configuración y ubicación en Zona Río, también puede resultar atractiva para otros servicios profesionales compatibles, sujetos a autorización vigente.

Precio de lista: USD 330,900.
IVA de construcción informado: USD 48,179.
Apartado: USD 3,000.
Enganche: 20% a la firma del contrato.
Saldo: con recursos propios.
Entrega: inmediata.

City Center se encuentra en una zona estratégica de Tijuana, cerca del distrito financiero, comercios, gastronomía, servicios y vías principales. Para quien busca instalar su práctica, el beneficio es estar en un entorno empresarial reconocido y facilitar el acceso de clientes. Para quien busca invertir, representa la posibilidad de adquirir un espacio corporativo y adecuarlo para un mercado profesional con demanda constante.

La disponibilidad, el giro autorizado, los importes, impuestos y condiciones se verifican nuevamente al momento de solicitar la reserva. No se solicitan documentos financieros en comentarios públicos.

Escríbeme la palabra CONSULTORIO para recibir la ficha, revisar la unidad y coordinar una visita.

Rosalba Díaz | Asesora Inmobiliaria Certificada | Bienes raíces
WhatsApp 664 176 3756
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Rosalba Díaz
Asesora Inmobiliaria Certificada | CONOCER EC0110.02
WhatsApp: +52 664 176 3756
rosalbadiazrealestate@gmail.com
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Descubre Torre Corporativa Eugenia, ubicada en el prestigioso Plaza Toreo City Complex en la zona dorada de Tijuana, Baja California.

Este edificio ofrece un entorno ideal con usos mixtos que incluye

Oficina disponible en venta en Blvd. Agua Caliente al 9900, Colonia Calete, C.P. 22044

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 324,500 USD

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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