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Oficina /Local de 110 m2 ubicado en la avenida principal de Querétaro!!

???? Oportunidad Estratégica en Plaza álamos! Local Comercial de Dos Niveles en Venta ????

Buscas el punto perfecto para expandir tu negocio o asegurar una inversión con excelente rentabilidad? Este local de **110 m2 distribuidos en dos plantas** te ofrece el espacio y la versatilidad que necesitas.

Ubicado dentro de la reconocida **Plaza álamos**, el diseño de dos niveles es ideal para separar áreas operativas: perfecto para tener un *showroom* o punto de venta en la planta baja, y oficinas o almacén privado en la planta alta.

**???? La gran ventaja: Conectividad inmejorable gracias a Bernardo Quintana**
Estar a unos pasos del **Blvd. Bernardo Quintana** es sinónimo de posicionamiento premium. Al invertir aquí, aseguras:
* **Visibilidad y Tráfico Constante:** Te integras a una de las arterias viales y comerciales más importantes y transitadas de la ciudad.
* **Acceso Estratégico:** Conexión inmediata a las zonas residenciales de mayor poder adquisitivo, centros de negocios y salidas rápidas hacia cualquier punto de la capital.
* **Plusvalía Blindada:** álamos y el corredor de Bernardo Quintana mantienen una demanda comercial altísima, garantizando el valor de tu propiedad a largo plazo.

**???? Resumen de la Propiedad:**
* ???? **Superficie:** 110 m2 totales.
* ???? **Distribución:** 2 niveles listos para adaptarse a tu proyecto.
* ????? **Ubicación:** Plaza álamos (zona comercial consolidada y segura).
* ????? **Vialidades:** A metros de Bernardo Quintana.

No dejes que te ganen esta ubicación clave! Manda mensaje directo o contáctame por WhatsApp para agendar un recorrido y descubrir el potencial de este espacio. ????????

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Te gustaría que ajustemos el tono para hacerlo más enfocado a un tipo de cliente específico (por ejemplo, clínicas, restaurantes u oficinas corporativas), o prefieres que armemos una estrategia de segmentación para pautarlo en redes sociales? ????????

Oficina en Venta ubicado en un 2do nivel, dentro de una plaza comercial en la colonia de Milenio III, Querétaro, Qro.

75m²

Con divisiones creando:
- Lobby con sala de recepción amplia.
- Cubículo 01, con puerta de privacidad, sin ventana al exterior y vista panorámica.
- Cubículo 02, con dos puertas (una hacia el lobby/recepción y hacia la sala de juntas).
- Sala de juntas (amplia, para 6-8 personas) con ventana al exterior y vista panorámica.

La plaza cuenta con elevador, 2 cajones de estacionamiento techado y 48 sin techar,así como locales comerciales de alimentos, salud/medicina, tiendas de conveniencia y otros.
Cruzando la calle de Walmart y cerca de Farmacia Guadalajara, restaurantes, escuelas, y acceso cercano por los Arcos.  ID: EB-VE2960

Venta de 2 oficinas corporativas YA RENTADAS, generando $20,000 MXN mensuales.
Ideal para inversionistas que buscan seguridad, alta rentabilidad y plusvalía en la zona de mayor crecimiento de Querétaro.
DETALLE DE LA INVERSIÓN:
• Oficina 1: 30.74 m2 - $1,290,000 - Rentada en $10,000 - 9.3% rendimiento anual
• Oficina 2: 26.35 m2 - $1,102,000 - Rentada en $10,000 - 10.8% rendimiento anual
• TOTAL PORTAFOLIO: 57.09 m2 por $2,392,000 - $20,000 de ingreso pasivo mensual
¿POR QUÉ MILENIO III?
Ubicación Premium de nivel medio-alto, una de las colonias más seguras, consolidadas y con mayor plusvalía de Querétaro. A 10 minutos del Centro Histórico, con acceso por Av. Constituyentes y Calzada de los Arcos. Rodeada de Walmart, Fresco, bancos, hospitales, colegios y plazas.
EDIFICIO CORPORATIVO DE ALTO NIVEL:
✓ Elevador
✓ Vigilancia 24/7 y acceso controlado
✓ Recepción
✓ Salas de juntas equipadas
✓ Estacionamiento para clientes
✓ Gimnasio y áreas comunes
Inversión 100% segura, con inquilinos pagando. No es una oficina vacía, es un negocio funcionando.
También disponible 3ra oficina de 33 m2 en $1,361,000 en el mismo edificio. ¡Pregunta por el paquete de 3 con descuento!
Para mayores informes, consultar precio o agendar una visita, envía un mensaje directo o llama al 

* Todas las imágenes mostradas en este anuncio son solo para fines ilustrativos; el resultado final puede variar.
** Los muebles mostrados en la publicación son para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
*** Los precios indicados son para pagos en efectivo. Si se utiliza una hipoteca/crédito, el precio total se determinará en función de los importes variables de los conceptos de crédito y los honorarios notariales, que deben consultarse con el especialista de cada entidad financiera y notario público, respectivamente.
**** Consulte el aviso de privacidad en nuestro sitio web. EasyBroker ID: EB-WX3870

Aprovecha esta oportunidad de venta de oficina y/o local comercial en unos de los lugares con mejor plusvalia de la ciudad de Querétaro. 
Distrito Marqués ll es un complejo de lujo tanto comercial como de servicios que se encuenta ubicado muy cerca del Campanario asi como a  Bernandro Quintana y Junipero Serra.
Excelente para oficinas, clinicas, showroom. 

Precio $2,450,000 + IVA  ($57,647 M2)
*Con posiblilidad de comprar dos locales juntos (85 M2)
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WF8127

Oficina 30, nivel 1, módulo 61
67.66 mt2

En plaza Reserva Campanario, ya operan en esa plaza Farmacia San Pablo, Panadería, gym, etc.

Precio antes de IVA.  ID: EB-LJ2647

Precio más Iva.
SUPER OPORTUNIDAD DE VENTA A PRECIO UNICO POR TIEMPO LIMITADO.
OFICINA EN LA RESERVA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL. RODEADO DE COMERCIOS, COLEGIOS Y MUCHO MAS.  ID: EB-RK8216

Se vende oficina campanario, Colonia El Campanario, C.P. 76146

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,600,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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