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Peters&Romero

Ubicada en una de las intersecciones más emblemáticas y estratégicas de la Ciudad de México, en la esquina de Reforma e Insurgentes Sur, frente a la estación de metrobús Hamburgo y el centro comercial Reforma 222, estas oficinas representan una oportunidad única tanto para empresas que buscan instalarse (llave en mano) en una sede premium como para inversionistas que desean obtener una atractiva rentabilidad inmediata.

Se trata de 5 oficinas unificadas físicamente (cada una con su propia escritura) que en conjunto suman:
- 462 m² de construcción
- 4.5 m² de terraza
- 9 cajones de estacionamiento privados
- 6 baños Privados: 3 para hombres y 3 para mujeres
- Bodega para almacenamiento. 

Las oficinas se entregan como se muestran, totalmente amuebladas y equipadas con mobiliario de alto nivel, listas para ocuparse sin necesidad de inversión adicional.

OPCIONES DE USO:

1- Para usuario final: Proyecto “Llave en mano” con espacios de trabajo, salas de juntas, recepción y áreas privadas de primer nivel.

2- Para inversionista: Propiedad rentada actualmente en $250,000 MXN + IVA (≈27 USD/m²), generando un rendimiento neto aproximado del 9% anual, con contrato vigente por 2 años más. Está pactada una penalización de 1 mes de renta en caso de que el nuevo comprador requiera terminación anticipada del contrato para ocuparla él mismo o para rentársela a un nuevo inquilino.

DETALLES FINANCIEROS: 
- Precio de venta equivale a $75,000/m²  entregando completamente amueblado y equipado (Tomando en cuenta que la inversión en equipamiento fue cercana a los $ 10 MDP porque se consideraron materiales y mobiliario de la más alta calidad)
Torre Yama comercializa otros espacios de oficinas en esa misma torre en $90,000/m²  entregándolas en obra gris, lo que deja en evidencia la gran ventaja competitiva de costo beneficio de esta propiedad. 

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Espacios listos para operar o generar ingreso desde el primer día.
- Excelente relación precio-beneficio en el mercado de oficinas AAA.
- Ubicación Inmejorable: Esquina de Insurgentes Sur con Av. Paseo de la Reforma.
- Completamente Amueblada con mobiliario de alta calidad.
- Terraza Propia: Un espacio privado al aire libre
- 6 Baños Privados: 3 para hombres y 3 para mujeres
- 9 Cajones de Estacionamiento: Espacio suficiente para tus vehículos
- Bodega para almacenamiento adicional. 
- Distribución: Existe la posibilidad de subdividir el espacio en 2 oficinas más pequeñas, adaptándose a tus necesidades específicas.

** NOTA: Al precio de venta publicado se le debe agregar el IVA correspondiente al valor de las construcciones que se determine en el avalúo que realice la Notaría con la que el comprador quiera escriturar.

AMENIDADES DEL EDIFICIO:
- Salas de junta de diferentes capacidades, sala de usos múltiples.
- Área de Coworking y Coffee break 
- Cuarto especial de relajación (zona de silencio)
- Gran variedad de restaurantes y negocios en la  planta baja.

Contáctanos hoy mismo y agenda una v...

Casa con uso de suelo en el corazón de la colonia Roma a unos pasos de la glorieta de las Cibeles en calle Oaxaca, actualmente esta distribuida la construcción para albergar oficinas. El uso de suelo es HC/6/20/Z. Ideal para desarrolladores, cuenta con fachada catalogada icónica de la zona.
NOTA:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos,honorarios avalúos) los cuales serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito.
Se encuentra a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble, el inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas, en el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen de manera enunciativa mas no limitativa: mobiliario, decoración (cuadros, accesorios,cortinas, artículos personales etc. Por favor consultar dudas con nuestros asesores.  ID: EB-UK6444

Excelente edificio remodelado para Oficinas en la Colonia Obrera a una cuadra de Calzada de Tlalpan.
585 m2 totales de construcción
Cuenta con recibidor en PB y estacionamiento para 10 automóviles.
En primer planta tiene el Lobby con una Sala de Juntas y 4 oficinas independientes de 3x3m2 y 5x3m2 ; y un baño común que da servicio a esa planta.
La segunda planta tiene un área habilitada como Call Center y 4 oficinas independientes.
La tercer planta es un Roof Garden con área para habilitar un comedor y área de baños.
La primer y segunda planta cada una tiene 187m2.  ID: EB-UN4246

Nocnok ID: MX25-CV1035. Excelente casa en la colonia del Valle con uso de suelo Habitacional, Servicios para Oficinas, Despacho, Notaria, Consulado, etc.
Casa con dos edificaciones distribuido en la siguiente manera:
Modulo A 
Planta baja:
Área de recepción, con 2 medios baños uno de mujer y otro de hombre, un vestíbulo de gran tamaño y estacionamiento techado para 5 a 6 automóviles.

Planta alta:
Oficina ejecutiva  con baño completo privado.
Sala de juntas.
Oficina privada.
Medio baño.
Amplia oficina con medio baño privado.
Oficina privada para secretarias auxiliares.
Bodega para papelería.

Modulo B
Planta baja
Dos oficinas
Dos medios baños
Amplia área de trabajo con medio baño privado.

Planta alta:
Amplia oficina privada o sala de juntas
Área de comedor.

Cuenta con cisterna.

Toda la documentación en regla y se encuentra lista para ocuparla de inmediato.

AVISO DE PRIVACIDAD

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

NEGOCIABLE. Oficinas con vista panorámica en el piso 12, edificio con amenidades como salas de junta, área de cafetería, lobby, sky lobby, salón de capacitación.
Muy cerca del Monumento a la Revolución, Avenida Reforma, Av. Insurgentes, Rivera de San Cosme, centros comerciales, hospitales, hoteles, metro Juárez, metro Revolución.
Cuenta con dos bodegas.  ID: EB-PB1821

EL COMPLEJO
Downtown REFORMA es un PROYECTO  de USOS MIXTOS CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS  de LUJO en la Av mas importante de la Ciudad. 

CARACTERÍSTICAS
-Oficinas corporativas  con uso mixto
-Los mas altos estándares internacionales de calidad, espacios A+
-Diseño CONTEMPORANEO y SUSTENTABLE. 
-Alto Nivel y Máxima Calidad, funcionamiento y diseño. 
-Pre Certificación Leed.

OFICINAS VENTA O RENTA / RENTA CON OPCIÓN A COMPRA, PLAZOS DE PAGO HASTA 36 MESES.

-4705.14 m2 disponibles vendibles. 
-10 pisos de oficinas mas Sky Lobby. 
-COMERCIO (Locales)
7 Pisos de Estacionamiento  1,118 cajones. 

METRAJES DISPONIBLES TIPO 
139, 156, 209, 262, 294, 350, 378 m2, etc. 
CON y sin TERRAZA.  Pregunte por metrajes disponibles. Los metrajes son BOMA TOTAL rentable. Cada metro BOMA tiene costo de $40 USD de equipamiento. 

PLUSVALIA
Mejores estandars de calidad, gran inversión y plusvalía. FACILIDADES DE PAGO.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Inspirado en Art Decó. Despacho de Arquitectos Vergara - Fernández de Ortega. 

SERVICIOS
BMS, Control de Acceso vehicular y peatonal, montacargas, 6 elevadores transfer, 6 de servicio para oficinas, puntas de agua helada, PCI, bajadas sanitarias en columnas, área de cafeteria, business center, lobby y sky lobby, CCTV, entre otros. Autos 1@30

UBICACIÓN
A un costado del monumento a la Revolución.

Oficinas o Negocios, flexibilidad en espacios para adecuar cualquier proyecto de acuerdo a necesidades. Precios sujetos a cambio y disponibilidad. RENTAS DE OFICINAS A PARTIR DE 350M2 BOMA ($395m2+IVA)
Mayor Info InmoPro Disponibilidad inmediata.  ID: EB-TO4979

Nocnok ID: MX23-OV7723. Edificio con uso de suelo comercial y de oficinas ubicado en la colonia Narvarte Poniente . Se encuentra situado en una esquina, muy bien ubicado. Ideal para co working,  u oficinas administrativas. El precio es negociable, cuenta con excelente  ubicación . Cuenta con una  espectacular terraza, ideal para eventos especiales o para espacio de recreación. 

Cumple tu sueño  de tener tu propio negocio en una súper ubicación de la CDMX

También en renta en 200,000 pesos

Esta lujosa oficina cuenta con un espacio habitable de 343.2 m2, también ofrece una terraza de 33.3 m2 para disfrutar del aire fresco y las vistas. 

Dispone de seis lugares de estacionamiento  con un

Oficina en venta, Insurgentes Sur, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 1,750,000 USD

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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