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Belinda Lopez

? Propiedad de Uso Mixto en Venta ? Distrito Médico Muguerza – Obispado | Monterrey, Nuevo León

✨ Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Monterrey. Inmueble de uso mixto (comercial y residencial) ubicado en esquina dentro del Distrito Médico Muguerza, ideal para proyectos del sector salud, servicios corporativos, hospedaje médico o reconversión inmobiliaria.

? Venta negociable

 ? Terreno: 1,082.67 m²
 ?️ Construcción: 1,265.94 m²
 ? Remodelación: 2007
 ✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características Generales
✅ Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos accesos independientes de escaleras
Escalera privada / servicio
Escalera pública

✅ 14 habitaciones o privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Posibilidad de incrementar el estacionamiento mediante remodelación
✅ Caseta de vigilancia
✅ Bodegas
✅ Cocina con área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
? 2 áreas de recepción
? 2 quirófanos completamente equipados
? 16 baños entre completos y medios baños distribuidos en áreas comunes y privadas
?️ Área independiente con acceso privado que puede funcionar como:

 + Departamento
Loft
Área de descanso para personal médico
Suite ejecutiva
Usos Potenciales

Gracias a su ubicación privilegiada dentro del corredor médico más importante de Monterrey, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento:

✅ Hospital o clínica especializada
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de diagnóstico y laboratorios
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Centro de especialidades médicas
✅ Farmacia o comercio relacionado con la salud
✅ Desarrollo de usos mixtos
✅ Proyecto de ampliación o reconversión inmobiliaria

Ventajas Estratégicas
? Ubicación en esquina con gran visibilidad
? Dentro del Distrito Médico Muguerza
? Cercanía inmediata a hospitales, clínicas y servicios especializados
? Zona con alta demanda de espacios médicos y corporativos
? Fácil acceso a principales avenidas de Monterrey y San Pedro
? Uso de suelo mixto que permite flexibilidad de desarrollo

? Oportunidad para Inversionistas

Propiedades de estas dimensiones y características dentro del corredor médico de Obispado son cada vez más escasas. Su combinación de ubicación, infraestructura instalada, estacionamiento y potencial de reconversión la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas, operadores médicos e institucionales.

? Solicite información financiera, planos, documentación y agende una visita privada para conocer esta excepcional propiedad. EasyBroker ID: EB-SV9602

Oficina de 352.44 m2, equipada y amueblada con finos muebles, diseño arquitectónico moderno.
Cuenta con recepción, un privado de Dirección General con baño privado, 4 privados ejecutivos, 2 semi-privados para visitas, sala de juntas para 12 personas con proyector, 6 estaciones de trabajo abierta , área lounge.
Con capacidad hasta para 46 perosnas.
Pisos de granito, alfombra y duela, separadores con paredes de cristal, sistema integral de A/C,.
Mobiliario de Herman Miller y muebles empotrados de madera.
Baños exteriores para damas y caballeros.
Business Center contiguo en el mismo piso 7 que cuenta con sala de juntas, privados y area lounge para eventos con reservación.
el edificio cuenta con comedor de empleados .
Cuenta con 3 cajones de estacionamiento propios pero cuenta con 20 cajones de estacionamiento adicionales.
Dentro de un complejo en donde se encuentran restaurantes,  Super Siete, Banco Banorte y jardines.
Cuota de mantenimiento mensual $28,300, el consumo de agua esta incluido.

LGM. EasyBroker ID: EB-WS4513

Oficinas en venta en obispado 

Ha sido. La prepa de la UR, Escuela de Chef, Escuela de Hoteleria. 

El cliente puede invertir en remodelarlo a cuenta de renta. 

1500 m2 terreno 
1200m2 construcción&

Oficina disponible en venta en Jose Benitez, Colonia Obispado, C.P. 64060

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$49,000,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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