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PARAMONT REAL ESTATE

No busques inquilinos, compra una propiedad que ya te esté pagando. Ideal para perfiles patrimoniales que buscan diversificar en activos comerciales de bajo riesgo. Contáctame para enviarte la corrida financiera detallada. Adquiere una propiedad comercial en el corredor financiero más prestigioso de Guadalajara. LEBEN Providencia es un desarrollo de primer nivel que ofrece a los inversionistas la seguridad de un activo inmobiliario con rendimientos garantizados desde el primer momento. Cifras Clave de Inversión:Precios desde: $8,314,538 MXN (Más IVA de construcción).Superficies: Desde 135.29 m².Rendimiento (Yield): 7.00% anual estimado.Ingresos Mensuales: Recibe rentas desde $48,500 MXN mensuales (dependiendo de la unidad).¿Qué incluye esta inversión?Inquilino Triple A: Las oficinas están 100% rentadas por STAK, lo que garantiza una operación profesional y estabilidad en el flujo.Ubicación Estratégica: En el corazón de Providencia, cerca de Midtown Jalisco, Punto Sao Paulo y el Country Club.Infraestructura: Edificio moderno con seguridad, accesos controlados y servicios de alta gama.Gestión: Al ser un espacio ya operado, el inversionista se beneficia de una administración simplificada.Características Principales:Diseño: Espacios corporativos optimizados con luz natural y vistas panorámicas.Amenidades del Edificio: Lobby de acceso, elevadores de alta velocidad y áreas comunes de lujo.Zona: Alta demanda corporativa y plusvalía consolidada en la zona de Providencia/Américas.Forma de Pago y Proceso: Contamos con un proceso de adquisición transparente y estructurado:Cita: Presentación técnica y comercial del activo.Apartado: Bloqueo de la unidad con cheque o transferencia.Documentación: Revisión de estatus legal y fiscal.Firma y Escrituración: Entrega de la propiedad y cesión de los beneficios de arrendamiento. Consulta planes de pago específicos según el monto de enganche.

OFICINA
Torre corporativa HEREDIT
Av Acueduto y Av Patria
Zona Andares

98.14 m² 
Con TERRAZA de 48.90 m² con vista panoramica

Piso 2
Oficina #

2 estacionamientos

$8,500,000
MANTENIMIENTO
$6,000 mensuales aprox.

DETALLES:
   •   Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia, circuito cerrado, portero y seguridad privada.

   •   Comodidad total: Aire acondicionado, elevador y accesos adaptados para personas con discapacidad.

   •   Estacionamiento eficiente: Cajones techados y lugares para visitantes.

   •   Espacios exteriores: Balcones con vista abierta que aportan luz natural y un ambiente relajado.

   •   Plus funcional: Bodega incluida para almacenamiento adicional.  ID: EB-UE6675

OFICINAS EN VENTA – ZONA AVENIDA AMÉRICAS

UBICACIÓN: JUSTO SIERRA, A UNA CUADRA DE AV. AMÉRICAS

-SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 241 M²
-ESTACIONAMIENTO: 3 CAJONES
-BAÑOS: 2 (RECIÉN REMODELADOS)

-DESCRIPCIÓN:
AMPLIAS OFICINAS UBICADAS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CÉNTRICAS Y COTIZADAS DE LA CIUDAD. A SOLO UNA CUADRA DE AV. AMÉRICAS, ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 241 M² DE CONSTRUCCIÓN DISTRIBUIDOS EN ESPACIOS IDEALES PARA OFICINAS CORPORATIVAS O CONSULTORIOS. LOS BAÑOS HAN SIDO RECIENTEMENTE REMODELADOS Y CUENTA CON TRES CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

IDEAL PARA:
CONSULTORIOS MÉDICOS, DESPACHOS PROFESIONALES, OFICINAS ADMINISTRATIVAS.

RA04.  ID: EB-TD8087

En el segundo nivel de este edificio de oficinas corporativas, tenemos para ti este piso que consta de 230 metros en total con la siguiente distribución:

•Elevador con acceso directo
•Doble área de recepción 
•Amplia oficina principal 
• Seis privados 
•Área de cocineta 
•Dos medios baños 
•Estacionamiento techado para 4 automóviles con portón eléctrico.

Este edificio de 6 niveles en total, cuenta con recepción y seguridad.

No dejes pasar la oportunidad de trabajar en una de las zonas más céntricas de la Ciudad.  ID: EB-TM2645

Wiggot: pC7EG2E Oficina en venta Torre LEBEN Providencia. $ 7,588,060.00 pesos Superficie 131.43 m2 Precio de venta por m2 $57,651.00 pesos. Oficina 502 - Rentada a Mutuo Edificio uso Mixto de 4 niveles de oficinas y 15 locales comerciales. 3 niveles de estacionamiento. * Precios más IVA de las construcciones según avalúo. * Venta disponible solo para inversionistas patrimoniales, no para usuarios finales, ya que actualmente está rentado por 10 años (2019-2029) * El monto de la renta puede tener variaciones ya que no son consideran posibles egresos (mantenimiento, fee de administración, seguros, predial) renta estimada mensual de $57,369.00 pesos * Precios sujetos a cambios sin previo aviso. * Publicidad dirigida a clientes #tratodirecto #noinmibiliarias

Ubicación Estratégica en Zona de Alta Plusvalía

Se ofrece en venta exclusiva una oficina de alto nivel, ideal para consolidar su presencia en una de las zonas con mayor prestigio de la ciudad.

Esta propiedad se distingue por su diseño moderno, acabados de alta calidad y espacios funcionales que se adaptan a diversas necesidades profesionales.

Cuenta con excelente sistemas de seguridad 24/7, caseta de guardia, circuito cerrado y caseta de guardia.,
Aire acondicionado
Elevador
Balcón y vista panorámica
Estacionamiento privado techado y cajones para visitantes
Bodega

Además de su valor físico, la oficina representa una inversión sólida gracias al constante incremento de valor en la zona, respaldado por desarrollos comerciales, habitacionales y de infraestructura urbana.

No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que combina rentabilidad, ubicación privilegiada y prestigio corporativo.

Contáctenos para más información o agendar una visita personalizada.

Año de contrucción:2023
49 mts cuadrados
1 baño

VENTA: $8,500,000.  ID: EB-TB4680

GARANTIZA TU INVERSIÓN: OFICINA YA RENTADA EN PROVIDENCIA ??

Blinda tu capital con el activo patrimonial perfecto en Leben Providencia. A diferencia de comprar espacios vacíos y arriesgarte a buscar inquilino, esta oficina se vende 100% RENTADA.

? PRECIO DE INVERSIÓN DESDE: $8,314,538 MXN
✅ CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO (OFICINA 403):
• Superficie: 135.29 m².
• Beneficio Único: Inquilino corporativo garantizado (STAK) operando actualmente.
• Retorno Inmediato: Percibe una renta mensual de $48,501.47 MXN.
• Rendimiento: Cap Rate del 7.00% anual asegurado.

? UBICACIÓN ELITE:
Leben Providencia. A minutos de Punto Sao Paulo, Midtown y el corredor financiero de Av. Américas. Ecosistema premium.  ID: EB-VM5488

Oficina en Venta Leben Providencia, Guadalajara

Modelo Mutuo, es una plataforma de espacio de oficinas en modalidad de Coworking, creado para ofrecer libertad de crecer y evolucionar, comodidad de espacios personalizados, oficinas privadas y espacios libres

- Oficina 403
- Total de 135.39m2 

*Entrega y escrituración inmediata*.  ID: EB-WB5177

Oficina en venta en (Leben Providencia)
IDEALES PARA INVERCIONISTAS 
131m2 totales
93 mtrs2 de oficina 
26 mtrs2 de terraza 
El desarrollo cuenta con:
3 Sótanos

RA 7%.  ID: EB-MK7445

OFICINAS EN VENTA – ZONA AVENIDA AMÉRICAS

UBICACIÓN: JUSTO SIERRA, A UNA CUADRA DE AV. AMÉRICAS

-SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 241 M²
-ESTACIONAMIENTO: 3 CAJONES
-BAÑOS: 2 (RECIÉN REMODELADOS)

-DESCR

Se vende oficina Justo Sierra, Colonia Arcos Vallarta, C.P. 44130

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$8,000,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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