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Cohen & Asociados

Oficinas Corporativas Premium en Venta y Renta – Santa Fe

Prolongación Paseo de la Reforma 379 | Piso 9

Exclusivas oficinas corporativas nuevas, sin estrenar, ubicadas en el principal corredor financiero y empresarial de la Ciudad de México, en Santa Fe – Paseo de las Lomas, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del mercado corporativo.

El inmueble ofrece superficies desde 100 m² hasta 1,000 m², con plantas eficientes, excelente iluminación natural y flexibilidad para adaptarse a los requerimientos operativos de empresas internacionales, así como a esquemas de inversión patrimonial o renta corporativa.

Condiciones Comerciales

Renta

Oficina acondicionada: $480 MXN por m² + IVA

Oficina sin acondicionar: $350 MXN por m² + IVA

Venta

$3,000 USD por m² + IVA

Características del Inmueble

Piso 9

27 lugares de estacionamiento asignados para todo el piso

Edificio corporativo con 6 años de antigüedad

Cuota de mantenimiento: $53,000 MXN mensuales

Ubicación estratégica sobre Prolongación Paseo de la Reforma

Entorno consolidado con corporativos, servicios y vías de acceso principales

Activo ideal para corporativos, sedes regionales, despachos, fondos de inversión, family offices e inversionistas patrimoniales, que buscan una propiedad con estabilidad, alta demanda y proyección de rentabilidad en uno de los mercados más sólidos de la Ciudad de México.

? Santa Fe, Paseo de las Lomas, CDMX – C.P. 01219
? Contáctanos para mayor información, análisis financiero o para agendar una visita privada.



. EasyBroker ID: EB-VF3423

Oficinas en Edificio Corporativo en Santa Fe | Renta o Venta | 

Piso completo de oficinas en edificio corporativo de alto nivel, ubicado sobre Prolongación Paseo de la Reforma, en Santa Fe. Disponible en renta o venta, con superficies flexibles, ideal para corporativos, despachos o inversionistas.
Diferenciador importante:
? Estas oficinas YA CUENTAN con sistema de aire acondicionado y sistema contra incendios instalados, lo que reduce tiempos y costos de adecuación frente a otras oficinas del mismo edificio.
Superficie disponible:
Desde 100 m² hasta 1,000 m²
Renta o venta por módulos o piso completo
Estado:
Oficinas en obra semi gris, ya cuenta con instalaciones
Preparación para baños privados en cada oficina
Baños comunes junto a los elevadores ya terminados
El edificio cuenta 6 elevadores alta gama
Área común para juntas o eventos
Amplia terraza común
Vigilancia 24/7 y circuito cerrado
Estacionamiento:
27 lugares asignados
Precios:
Renta oficinas totalmente acondicionadas: $480 MXN/m² + IVA
Renta oficinas sin acondicionar: $350 MXN/m² + IVA
Venta: USD $3,000/m² + IVA
Precios negociables
Mantenimiento:
$53,000 MXN mensuales
Venta:
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y cargos por créditos no están incluidos en el precio de venta. Las medidas indicadas son aproximadas; las medidas exactas se encuentran en el título de propiedad. Esta publicación no constituye una oferta pública; toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios. La documentación del inmueble está disponible para revisión antes de la compraventa.
Renta:
Los servicios de agua, luz, telefonía fija, internet y otros no están incluidos en la renta. Las medidas indicadas son aproximadas; las medidas exactas se encuentran en el título de propiedad. El precio puede cambiar sin previo aviso.  ID: EB-VG4633

Oficinas en venta y/o renta 
En una excelente ubicación 
Frente a Patio Santa Fe con bancos y restaurantes cercanos. 

Las oficinas se ubican en piso 9 
Desde 100 hasta 1000 m2
Se pueden rentar acondicionadas o sin muebles 

Precio de renta oficina totalmente acondicionada $480 m2 más IVA
Oficinas sin acondicionar $350 m2 más IVA.  ID: EB-RK2708

Excelentes Oficinas  con muy buena ubicacion.

Plantas de 1,000 m2

El Edificio centa con Motor	Lobby,.  Plaza	de	Acceso, Lobby	Principal	con	Front	desk, Escalera	 de	 emergencia	 interna	 presurizada,	con	acceso	controlado. Escalera	 contra	 incendio	 exterior,	 con	 acceso	controlado. Escalera	independiente	para	Valet	Parking.

Seguridad	(vigilancia	24/7), Automatización	y	Control	de	accesos	vehicular	y	peatonal, Circuito	cerrado	de	T.V., Detección	de	incendio., Sistema	de	iluminación	y	sensores	de	presencia.

Cuarto	de	Control. Planta	 de	 Emergencia	 para áreas	 comunes	 y	elevadores. Sistema	contra	incendios	en	áreas	comunes. Aire	Acondicionado. Baños	 Públicos	 de	 Hombres	 y	 Mujeres	 totalmente	terminados	en	cada	nivel. Cuarto	de	Basura.
Cuarto	Eléctrico y	de	medidores.

Terraza	en	Planta	Baja	amueblada	y	jardinada. 
Lounge	VIP	en	Terraza	de	Planta	Baja.  Área	 de	 administración	 y	 atención	 a	condóminos. Circulaciones	 horizontales	 y	 verticales totalmente	terminadas	en	todos	los	niveles. Señaletica	en	areas	generales.

Estacionamiento	para	motocicletas. Estacionamiento	para	bicicletas. Elevadores	 (5	 elevadores	 core	 central	 +	 1	elevador	 VIP	 en	 core	 central	 +	 3	 elevadores	 de	 trasbordo	para	sotanos)
Directorio	Digital	en	lobby	de	acceso	principal. Vestibulos	VIP	en	sotanos.

Precio de Venta $ 2,950 Dlls x M2

Precio de Renta $ 18 Dlls X M2

Mantenimiento $ 2 Dlls x M2.  ID: EB-KT3148

EXCELENTE OPORTUNIDAD:

OFICINAS EN VENTA CERCA DEL PANTALON EN BOSQUES DE LAS LOMAS.
 CUENTAN CON UNA MAGNIFICA UBICACION CERCA DEL AREA COMERCIAL Y DE RESTAURANTES DE LA ZONA , ASI COMO DE ESCUELAS 
TIENEN  LUZ NATURAL , TERRAZA , AREA DE COMEDOR, LISTAS PARA PODERLAS  ADECUAR A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE.
ACTUALMENTE TIENE 4 SALAS DE JUNTAS DOS ESPACIOS ABIERTOS PARA TRBAJO, 11 OFICINAS, SALA DE JUNTAS, COMEDOR
 VEN A CONOCERLAS.  ID: EB-RG4460

EL INMUEBLE CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

***** VER VIDEO *****

Tipo de inmueble: Oficina
M2 totales: 967
Se renta: Sin amueblar
Niveles: 1
Ubicación: Todo el piso
Ubicado en el piso: 18
Estacionamientos: 11 o mas, asignados
Bodega: 0
Especificaciones del inmueble:
A/C
Baños de Damas
Baños de Caballeros

ACABADOS DE LA PROPIEDAD

Pisos de


AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS DEL CONDO

Año de construcción: 2022
Areas comunes: 9 Elevadores, Terraza, Business Center, Areas verdes, Seguridad 24/7, Camara de seguridad

REQUISITOS PARA RENTAR

1 mes de renta, 1 mes de depósito, Fiador con bien raíz, Obligado solidario, Póliza jurídica, Fianza

NOTAS

Valor del mantenimiento: $72,525  
Valor del predial anual: 
Código : EB-KL3046
Código interno: SF
Disponibilidad: Inmediata
Notas importantes: control de ingreso Terraza en Planta Baja amueblada y jardinada. Lounge VIP en Terraza de Planta Baja. Estacionamiento para motocicletas. Estacionamiento para bicicletas. 9 Elevadores (5 elevadores core central + 1 elevador VIP en core central + 3 elevadores de trasbordo para sotanos)
CP:3R.  ID: EB-KL3046

Rento oficinas en Santa Fe 
Superficie Total Rentable (m2)   1000

Superficie	Disponible	Renta	(m2 1000

Altura	Entre	Pisos	(m)  4mts 

*RENTA*
USD$22.00	+	IVA
Mantenimiento USD$4.00	+	IVA
*VENTA*
USD

Oficina en venta, Paseo de las Lomas, Colonia Paseo de las Lomas, C.P. 01330

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 3,250,000 USD

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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